В 2025 году в России вводится досудебный порядок обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и (или) кадастрового учета․ Ниже приведён подробный образец заявления, которое может быть подано в территориальный орган Росреестра или в муниципальную комиссию по рассмотрению жалоб, в зависимости от региона․
Кому подаётся жалоба
- Территориальному органу Росреестра, принявшему решение о приостановлении;
- Вышестоящему органу Росреестра (например, управлению Росреестра по субъекту РФ);
- Комиссии при муниципалитете, если местное законодательство предусматривает такой порядок․
Как подать заявление
- Лично через приёмную Росреестра или МФЦ;
- Почтой заказным письмом с уведомлением о вручении;
- В электронном виде через сервисы «Госуслуги», «ФГИС ЕГРН», личный кабинет Росреестра․
Образец заявления
Заголовок
В управление Росреестра по
[наименование субъекта РФ]
от [Ф․ И․ О․ полностью]
адрес: [почтовый адрес заявителя]
телефон: [номер телефона]
e-mail: [адрес электронной почты]
Заявление
о несогласии с решением о приостановлении кадастрового учета/государственной регистрации прав
Я, [Ф․ И․ О․ полностью], [дата рождения], [адрес регистрации], паспорт: серия ___ № ___ выдан ___, являюсь правообладателем (заявителем) объекта недвижимости кадастровый (или условный) номер [указать], расположенного по адресу: [указать]․
[Дата] мне было вручено (или направлено в электронном виде) уведомление № [номер уведомления] о приостановлении государственной регистрации перехода права и (или) кадастрового учёта в связи с [указать причину: например, «несоответствием представленных документов требованиям законодательства»]․
С указанным решением не согласен(на), поскольку:
- представленные документы соответствуют требованиям законодательства;
- основания для приостановления, указанные в уведомлении, являются необоснованными;
- были нарушены мои права и законные интересы;
На основании статьи 19 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от № 2035 (вступает в силу с ), ПРОСЮ:
- Отменить решение о приостановлении кадастрового учета/государственной регистрации прав от [дата] № [номер];
- Возобновить государственную регистрацию перехода права и (или) кадастровый учёт;
- Уведомить меня о результатах рассмотрения заявления в установленный законом срок․
Приложения
- Копия уведомления о приостановлении;
- Копии правоустанавливающих документов;
- Чек/квитанция об оплате государственной пошлины (если требуется);
- Копия паспорта заявителя;
- Иные документы, подтверждающие обоснованность жалобы․
Подпись: ______________ /[Ф․ И․ О․]/
Сроки и результат
Рассмотрение жалобы осуществляется в срок до 15 рабочих дней; По результатам заявителю направляется мотивированный ответ:
- об отмене решения о приостановлении;
- об отказе в удовлетворении жалобы (с разъяснением возможности обжалования в суде)․
Полезные советы
- Храните копии всех поданных документов и квитанций;
- Отслеживайте статус рассмотрения в личном кабинете на rosreestr․gov․ru;
- При необходимости проконсультируйтесь с кадастровым инженером или юристом․
Важно: с 1 января 2026 года досудебный порядок обжалования становится обязательным перед обращением в суд․ Нарушение этой процедуры может привести к отказу судом в приёме иска․