Арест, наложенный на квартиру, дом или земельный участок, блокирует любые сделки и мешает распоряжаться имуществом. Чтобы вернуть себе полное право владения, необходимо подать в Росреестр специализированное заявление с подтверждающими документами. Ниже вы найдёте:

• пошаговую инструкцию по снятию ареста;
• список обязательных документов;
• готовый образец заявления в формате MS Word (ссылка на скачивание);
• ответы на самые частые вопросы.

Откуда берётся арест и как его проверить

Арест может быть наложен:

1. Судебными приставами в рамках исполнительного производства (долги, штрафы, алименты).

li>Судом в качестве обеспечительной меры (иск о признании права, раздел имущества и т. д.).

2. ФНС, ПФР, ФССП по налоговым или кредитным обязательствам.

Для проверки:

• закажите выписку из ЕГРН на портале rosreestr.gov.ru или в МФЦ;
• в выписке будет строка «Ограничения (обременения)» и реквизиты исполнительного производства.

Порядок снятия ареста за 3 шага

Шаг 1. Устранить основания ареста

До обращения в Росреестр необходимо:

• погасить долг и получить постановление о прекращении исполнительного производства;
• или дождаться вступления в силу решения суда о снятии ареста (если арест был обеспечительным).

Шаг 2. Получить документ, подтверждающий снятие ареста

Это может быть:

• постановление судебного пристава-исполнителя;
• определение суда о снятии обеспечительных мер;
• исполнительный лист (если решение суда вступило в законную силу).

Важно! Документ должен быть: во-первых, заверенной копией; во-вторых, с подписью и печатью органа, его выдавшего.

Шаг 3. Подать заявление в Росреестр

Куда подавать:

• любой офис МФЦ;
• или через электронную приёмную Росреестра (gosuslugi.ru → «Реестровые действия» → «Снятие ограничений»).

Срок регистрации изменений, 3 рабочих дня со дня поступления документов.

Перечень документов на подачу

• Заявление (образец ниже).
• Копия постановления/определения о снятии ареста (заверена судом или приставами).
• Паспорт заявителя (копия + оригинал для сверки).
• Выписка из ЕГРН (не старше 5 рабочих дней на момент подачи).
• Квитанция об оплате государственной пошлины, 350 ₽ (при подаче через МФЦ).

Готовый образец заявления

Скачать файл Word (31 КБ): Скачать образец «Заяние о внесении сведений о погашении ареста в ЕГРН».

Форма текста

В Управление Росреестра по [региону]
от [Ф. И. О. полностью]
Адрес: [индекс, город, улица, дом, квартира]
Тел.: [телефон]
E-mail: [e-mail]

ЗАЯВЛЕНИЕ
о внесении в Единый государственный реестр недвижимости
сведений о погашении записи об аресте (запрете)

Прошу внести в ЕГРН сведения о погашении записи об аресте (запрете) № [номер записи из выписки],
которая была наложена на объект недвижимости:
•	Тип объекта: [квартира/земельный участок/жилой дом]
•	Кадастровый номер: [указать]
•	Адрес: [указать полный адрес]
На основании: [указать реквизиты постановления/определения]
Приложения:
Заверенная копия постановления (определения) о снятии ареста – 1 л.
Выписка из ЕГРН – 1 л.
Копия паспорта – 1 л.
Квитанция об оплате госпошлины – 1 л.

«___» __________ 2026 г.			____________ /[подпись]/

Что делать, если арест не снимают в срок

• Уточните статус заявления через онлайн-сервис отслеживания.
• Свяжитесь с горячей линией Росреестра: ###-###-####.
• Подайте жалобу на бездействие регистратора через портал Госуслуг.

Частые ошибки

Краткий чек-лист

• ✓ Уточнил основание ареста (выписка ЕГРН)
• ✓ Получил постановление о снятии ареста
• ✓ Заполнил образец заявления
• ✓ Собрал пакет документов
• ✓ Подал через МФЦ/Госуслуги
• ✓ Получил выписку с отметкой о погашении ареста

После прохождения всех шагов запись об аресте исчезнет из ЕГРН, и вы сможете свободно продавать, дарить или закладывать недвижимость.