Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Зачем юридическому лицу обращаться в БТИ
Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевой источник сведений о технических и кадастровых характеристиках объектов недвижимости, которые необходимы юридическим лицам при:
- аренде офисных, складских, производственных помещений;
- купле-продаже недвижимости;
- постановке на баланс, вводе в эксплуатацию;
- определении инвентаризационной/кадастровой стоимости для налогового учёта;
- открытии наследства по имуществу организации;
- подтверждении прав собственности перед банками и контрагентами.
Чтобы получить выписки, поэтажные планы, экспликации, справки об отсутствии/наличии права собственности и другие документы, юрлицо направляет в БТИ письменный запрос.
Кто может подать запрос
Согласно действующему законодательству (ФЗ № 218-ФЗ, ГОСТ Р 7.0.97-2016 и методическим письмам Росреестра), право подать запрос имеют:
- само юридическое лицо;
- его представитель по доверенности (например, Петров Артур Андреевич в рамках доверенности ООО «Пример»);
- нотариус — при открытии наследственного дела.
Какие документы можно получить
| Документ | Содержание | Назначение |
|---|---|---|
| Технический паспорт (форма №1а) | Площадь, планировка, материалы стен, год постройки | аренда, продажа, банковская оценка |
| Выписка из технического паспорта | только актуальные техданные | налоговая декларация, отчётность |
| Поэтажный план + экспликация | расположение помещений, площадь каждой | перепланировка, согласование ГАСН |
| Справка о наличии/отсутствии права собственности | сведения из архива БТИ до | наследство, проверка «чистоты» сделки |
Пакет документов для запроса
Обязательно:
- заполненный бланк (см. ниже образец);
- копия свидетельства о государственной регистрации (ОГРН);
- копия ИНН и КПП;
- копия устава (1-й разворот + последняя страница с подписями);
- гарантийное письмо балансодержателя помещения, если объект арендуется;
- доверенность на представителя (если запрос подаёт не директор);
- квитанция об оплате госпошлины.
При необходимости:
- копия договора аренды;
- кадастровый (условный) номер объекта;
- паспорт представителя и копия.
Как рассчитать стоимость и сроки (2026 г.)
| Тип документа | Базовый срок | Стоимость, ₽ (Москва) |
|---|---|---|
| Технический паспорт | 10 раб. дней | 2 100 – 3 500 |
| Выписка из паспорта (форма 1а) | 3-5 раб. дней | 650 – 1 200 |
| Справка о праве собственности | 5 раб. дней | 550 |
| Срочное изготовление (экспресс) | 1 раб. день | +100 % к тарифу |
Примечание: в регионах тарифы могут отличаться ±20 %.
Образец запроса в БТИ (2026)
В Бюро технической инвентаризации
г. Москвы (МосгорБТИ)
107078, ул. Новорязанская, д. 18
ОТ:
Общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвест»
ИНН 7701234567, КПП 770101001, ОГРН 1167746444444
Юридический адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, офис 5
Тел. +7 (495) -23-45-67, e-mail: info@stroyinvest.ru
ЗАПРОС
о предоставлении сведений из технического паспорта объекта недвижимости
Просим предоставить на бумажном носителе и в электронном виде (PDF) следующие документы:
- технический паспорт по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, помещение № 5 (кадастровый номер 77:05:0004010:1234);
- поэтажный план и экспликацию к указанному помещению;
- выписку из технического паспорта формы 1а.
Документы необходимы для постановки объекта на баланс организации и дальнейшего начисления налога на имущество.
Оплата государственной пошлины произведена г., квитанция № 123456789 прилагается.
Документы прошу выдать лично представителю по доверенности: Петрову Артуру Андреевичу (паспорт 45 00 123456, доверенность № 77/АБ-123456 от г.).
С уважением,
Директор ООО «СтройИнвест»
__________________ /С. И. Петров/
19 апреля 2026 г.
Как подать запрос
Онлайн
- Госуслуги → категория «Недвижимость» → «Справки из БТИ» → выбрать регион и МФЦ;
- Личный кабинет МосгорБТИ (mosbti.ru), загрузить сканы, оплатить онлайн, отследить статус.
Очно
- МФЦ «Мои документы», предварительная запись через сайт или приложение;
- Филиал МосгорБТИ по району нахождения объекта — без записи, живые очереди.
Через представителя
Достаточно заверенной у нотариуса доверенности (или простой печати + подписи директора) и паспорта представителя.
Подводим итоги
Грамотно оформленный запрос в БТИ от юридического лица — это:
- гарантированное получение официальных техдокументов;
- юридическая «чистота» сделки для контрагентов и банков;
- быстрое начисление налогов и постановка на баланс.
Следуйте образцу, соблюдайте сроки и пакет документов — и БТИ выдаст вам нужные материалы без задержек.
Информация актуальна на г. Перед подачей запроса уточняйте тарифы и правила в вашем региональном БТИ.