Запрос в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии) — это официальное обращение за получением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Правильное оформление запроса позволяет получить выписку или справку без задержек и отказов. Ниже приведён подробный алгоритм и образец заполнения.
Кто имеет право подать запрос?
- Физические лица — собственники‚ потенциальные покупатели‚ арендаторы.
- Юридические лица, компании‚ банки‚ застройщики.
- Арбитражные управляющие — при наличии судебного акта‚ подтверждающего их полномочия (обязательно заверить документ).
- Представители по доверенности — при наличии нотариально заверенной доверенности.
Формат запроса: бумажный или электронный?
Запрос можно подать:
- Онлайн — через официальный сайт Росреестра или сервис «Госуслуги».
- Лично, в любом МФЦ или территориальном отделении Росреестра.
- Почтой — заказным письмом с уведомлением (адрес см. на сайте Росреестра).
Какие сведения можно запросить?
- Выписка ЕГРН — основной документ‚ подтверждающий права на объект.
- Справка о переходе прав — история собственников.
- Кадастровый паспорт — технические характеристики объекта.
- Кадастровая стоимость, для расчёта налогов и сделок.
- Информация об обременениях — ипотека‚ аресты‚ залоги.
Образец заполнения запроса (бумажный вариант)
Шапка документа:
В Федеральную службу государственной регистрации‚ кадастра и картографии
от Иванова Ивана Ивановича
Паспорт: 45 00 123456‚ выдан г. УВД г. Москвы
Адрес регистрации: 123456‚ г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. 1‚ кв. 1
Текст запроса:
«Прошу предоставить мне сведения из ЕГРН о недвижимом имуществе:
Адрес объекта: г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ кв. 5.
Кадастровый номер: 77:01:0004010:123.
Вид запрашиваемых сведений: выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объект недвижимости (с указанием текущего собственника).
Формат предоставления: бумажный документ‚ заверенный печатью Росреестра.
Получение: лично в МФЦ по адресу: г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. 1.
Приложения:
- Копия паспорта заявителя.
- Квитанция об оплате госпошлины (300 руб. для физлиц‚ 600 руб. для юрлиц).
- Если запрос от арбитражного управляющего: заверенный судебный акт о назначении.
Электронный запрос (через сайт Росреестра)
- Авторизация — через Госуслуги (подтверждённая учётная запись).
- Выбор услуги — «Предоставление сведений ЕГРН».
- Заполнение формы — ввести кадастровый номер или адрес объекта.
- Оплата, банковской картой (комиссия 0–2%).
- Получение, PDF-выписка приходит в личный кабинет в течение 1–3 дней.
Важные нюансы
- Сроки: от 1 дня (электронный) до 5 дней (бумажный).
- Доверенность: если обращается представитель — нотариальная доверенность обязательна.
- Арбитражный управляющий: судебный акт‚ подтверждающий полномочия‚ должен быть заверен в установленном порядке (печать и подпись суда или апостиль для иностранных документов).
- Ошибки: неверный кадастровый номер или адрес — причина отказа. Проверьте данные через rosreestr.gov.ru.
Отказ в предоставлении сведений: что делать?
Если получили отказ:
- Проверьте правильность заполнения.
- Уточните причину в МФЦ или Росреестре.
- Подайте повторный запрос с исправлениями.
- При нарушении ваших прав — обжалуйте действия в суд или прокуратуру.
Контакты и адреса
- Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
- Онлайн-чат на сайте: rosreestr.gov.ru → «Обратная связь».
- Ближайший МФЦ: узнайте через mfc.mos.ru (для Москвы) или региональный портал госуслуг.