Важно! Московская программа реновации даёт собственникам право отказаться от предложенной квартиры или даже от участия в программе полностью․ Ниже — подробный алгоритм, ссылки на официальные бланки и примеры формулировок, которые принимают районные комиссии и Фонд реновации․
Когда вы вправе отказаться?
- До подписания договора мены․ После подписания любой вариант отказа невозможен без последствий (возможен только судебный спор)․
- При первом или повторном предложении․ Если квартира не устраивает по площади, этажу, отдалённости или состоянию, можно потребовать переподбора неограниченное количество раз․
- Коллективно․ Если более ⅔ собственников подаст коллективный отказ, дом могут исключить из программы до начала первого расселения․
Как узнать, что ваш дом точно участвует в реновации?
- Проверьте официальный список на mos․ru или в Фонде реновации․
- Сверьтесь с графиком сноса 2025-2028: публикуется ежеквартально, точная дата для каждого дома появляется за 3-4 месяца до начала выселения․
- Посетите районный Центр информирования (адреса и телефоны — на сайте Фонда реновации)․
Два вида отказа
Отказ от конкретной квартиры (переподбор)
Используйте форму «Заявление о переподборе жилого помещения»․
Полный отказ от участия в программе
Используйте форму «Заявление об отказе от участия в программе реновации»․ Её можно подать в электронном виде через Госуслуги или лично в МФЦ․
Образец заявления об отказе от предложенной квартиры (переподбор)
Заявление о переподборе жилого помещения по программе реновации Фонд реновации жилого фонда города Москвы от собственника квартиры: _________________________ (Ф․И․О․ полностью) Адрес объекта под снос: г; Москва, ул․ __________, д․ ___, кв․ ___ Площадь: ___ м², количество комнат: ___ Прошу произвести переподбор жилого помещения в связи со следующими обстоятельствами: Предложенная квартира расположена на ___ этаже, что не соответствует моим медицинским показаниям/пожеланиям (нужное подчеркнуть)․ Площадь предложенной квартиры ___ м² меньше/больше площади моей собственности на ___ м²․ Желаемые параметры новой квартиры: • район: ____________________ • минимальная площадь: ___ м² • допустимые этажи: с ___ по ___ • дата готовности дома: не ранее __________ 20__ г․ Приложения: Копия паспорта (1-2 стр․)․ Выписка ЕГРН․ Медицинские документы (при наличии)․
Куда подавать:
- лично в районный отдел Фонда реновации;
- через МФЦ (услуга «Приём документов по реновации»);
- электронно через портал gosuslugi․ru → раздел «Жильё» → «Реновация»․
Образец полного отказа от участия в программе реновации
Заявление о выходе из программы реновации Я, __________________________ (Ф․И․О․), паспорт: серия ___ № _______, выдан «___» ________ 20__ г․, являюсь собственником квартиры по адресу: г․ Москва, ул․ __________, д․ ___, кв․ ___, общей площадью ___ м²․ В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 45-ПП от и Федеральным законом № 141-ФЗ «О реновации…» прошу: Исключить вышеуказанный объект из списка домов, участвующих в программе реновации․ Подтвердить возможность дальнейшего проживания в текущем жилом помещении без ограничений․ Приложения: Копия паспорта․ Свидетельство о праве собственности/выписка ЕГРН․ Согласие всех совладельцев (нотариально), если долевая собственность․ «___» __________ 2025 г․ _______________ (подпись)
Что будет после отказа
| Вид отказа | Следствия | Сроки |
|---|---|---|
| Переподбор квартиры | Получите новые варианты в течение 30-60 дней | до подписания договора мены |
| Полный выход из программы | Дом может быть исключён из списка, если за выход проголосует ≥ ⅔ собственников | до первого переселения |
| Индивидуальный выход | Вы сохраняете квартиру, но теряете право на новое жильё и все выплаты | любой момент до подписания договора мены |
На что обратить внимание в 2025 году
- Новые сроки․ Основной волна переселения в новостройки станет в III квартале 2025-2028 гг․․ Следите за обновлённым графиком на сайте Фонда реновации․
- Докупка метров; Если предложенная квартира больше вашей площади, можно докупить «лишние» метры без аукциона, по цене Фонда реновации․
- Инвестиционные риски․ Покупка квартир в домах, «на подходе» к реновации, требует сверки с адресным списком: по-прежнему нельзя включить дом в программу, если его там нет, и нельзя исключить, если процесс уже стартовал․
Готовые бланки (Word, PDF)
Скачать сразу:
- Бланк переподбора квартиры (․docx)
- Бланк полного отказа (․docx)
Контакты для уточнений
- Единая справочная Фонда реновации: +7 (495) -23-12-34
- Онлайн-чат: fondren․ru → «Задать вопрос»
- МФЦ Москвы: запись через mos․ru