Когда необходимо подавать иск
Постановка на кадастровый учет земельного участка может потребоваться:
- если участок не был ранее зарегистрирован в ЕГРН;
- при самовольном занятии земли;
- при разногласиях с органами Росреестра или МФЦ;
- при отказе в постановке на учет‚ который считается незаконным․
Краткий алгоритм действий
- Собрать полный комплект документов․
- Подготовить межевой план (если отсутствует)․
- Обратиться в суд по месту расположения участка․
- Оплатить госпошлину․
- Направить исковое заявление и приложения․
Образец искового заявления
В Районный суд г․ ______
Адрес: ______________________________
Истец: Иванов Иван Иванович
адрес: 123456‚ г․ Москва‚ ул․ Примерная‚ д․ 1‚ кв․ 1
тел․: +7 (900) -00-00-00
email: ivanov@mail․ru
Ответчик: Управление Росреестра по г․ Москве
адрес: 125009‚ г․ Москва‚ ул․ Тверская‚ д․ 7
Цена иска: 1 000 000 руб․ (кадастровая стоимость земельного участка)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности и постановке на кадастровый учет земельного участка
Я‚ Иванов И․И․‚ являюсь фактическим владельцем земельного участка площадью 600 кв․ м‚
расположенного по адресу: Московская область‚ Одинцовский район‚ с/п Примерное‚
ул․ Полевая‚ в границах участка 10:23:0101001:456․
Впервые начал пользоваться участком в 2015 году‚ осуществлял
сельскохозяйственную деятельность‚ возвел временные постройки‚ регулярно уплачивал
земельный налог (платежные поручения прилагаются)․
В 2022 году я обратился в МФЦ «Мои документы» г․ Одинцово с заявлением о
постановке участка на кадастровый учет и регистрации права собственности․
Однако получил мотивированный отказ № 78-ОГ‚ в котором указано‚
что «отсутствуют сведения о государственной регистрации права на земельный участок
в ЕГРН»‚ а также «не представлен межевой план»․ Тем не менее‚ согласно ст; 39․16
ЗК РФ и ПП РФ № 165‚ межевой план не требуется при постановке на учет
бесхозяйных земель‚ фактически используемых гражданами свыше 15 лет․
Правовое основание:
- ст․ 39․16 Земельного кодекса РФ;
- ст․ 131‚ 222 Гражданского кодекса РФ;
- Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ;
- Постановление Пленума ВС РФ № 10/22 от ․
ПРОШУ СУД:
- Признать за мной право собственности на земельный участок площадью 600 кв․ м‚ кадастровый квартал 10:23:0101001:456․
- Обязать Управление Росреестра по г․ Москве произвести постановку участка на кадастровый учет и внести сведения в ЕГРН․
- Взыскать с Управления Росреестра компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб․
- Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб․
Приложения:
- Квитанция об уплате госпошлины (оригинал)․
- Копия паспорта истца․
- Кадастровый паспорт участка (если имеется)․
- Справка из налоговой об уплате земельного налога (2015-2026 гг․)․
- Акт обследования участка‚ составленный органами местного самоуправления․
- Отказ Управления Росреестра № 78-ОГ от ․
- Межевой план (при наличии)․
- Иные доказательства‚ подтверждающие фактическое владение участком (фото‚ чеки‚ показания свидетелей)․
«19» апреля 2026 г․ Подпись: _____ /Иванов И․И․/
Советы по подаче иска
- Госпошлина: для имущественных исков — 0‚5 % от цены иска‚ но не менее 300 руб․ и не более 20 000 руб․
- Сроки: иск подаётся в течение трёх лет с момента‚ когда вы узнали о нарушении ваших прав (ст․ 196 ГК РФ)․
- Судебное заседание: обычно назначается в течение 2 месяцев․ При необходимости суд может назначить землеустроительную экспертизу․
Возможные исходы дела
В большинстве случаев суд удовлетворяет иски граждан‚ если:
- доказано фактическое владение участком свыше 15 лет;
- отсутствуют споры с третьими лицами;
- земля не изъята из оборота и не относится к особо охраняемым территориям․
После вступления решения суда в законную силу вы обращаетесь в Росреестр
с заявлением о внесении записи в ЕГРН․ В течение 5-7 рабочих дней
вы получите выписку‚ подтверждающую постановку участка на кадастровый учет․
Важно: при необходимости можно подать апелляцию в течение 1 месяца
или воспользоваться помощью кадастрового инженера для уточнения границ․