25 сентября 2025 года администрация Мариуполя объявила о запуске дополнительного обменного фонда муниципального жилья. После успешного распределения уже выданных квартир в новостройках власти города открыли новую программу, позволяющую жителям старого фонда обменять свои помещения на более современные и комфортные квартиры.
Что такое обменный фонд муниципального жилья?
Обменный фонд, это специальный резерв квартир, находящихся в муниципальной собственности, предназначенный для:
- переселения граждан из ветхого и аварийного жилья;
- улучшения жилищных условий социально незащищённых категорий;
- оперативного решения квартирных вопросов при расселении объектов, подлежащих сносу или реконструкции.
Какие квартиры войдут в новый фонд?
В новый обменный фонд включены:
- Квартиры в новых домах, построенных по программе восстановления города. Это современные панельные и монолитные дома с улучшенной планировкой и полным благоустройством двора.
- Освободившееся жильё в отремонтированных домах (бывшие общежития и ветхие здания, полностью отреконструированные).
- Квартиры, возвращённые в муниципальную собственность после расторжения договоров социального найма по различным основаниям.
Кто может участвовать в обмене?
Право на участие в программе имеют:
- Жители признанных аварийных домов (по актам межведомственной комиссии).
- Граждане, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий не менее 5 лет.
- Семьи с тремя и более детьми, проживающие в тесноте (норма предоставления, менее 14 м² на человека).
- Инвалиды и участники боевых действий, имеющие ордера на муниципальное жильё.
Этапы участия в программе
Подача заявления
Заявитель обращается в Центр жилищных программ Мариуполя (ул. Архитектора Нильсена, 12а) или через портал «Госуслуги. ДНР». При себе необходимо иметь:
- паспорт (или временное удостоверение личности);
- выписку из ЕГРН (или технический паспорт БТИ);
- выписку из домовой книги;
- справку о составе семьи;
- документы, подтверждающие льготу (если есть).
Рассмотрение и обследование помещения
Комиссия выезжает на объект, фиксирует техническое состояние жилья и готовит заключение. Срок рассмотрения, до 30 календарных дней.
Предоставление вариантов
Участнику предлагаются 2–3 варианта квартир в пределах того же района или соседнего микрорайона. Можно отказаться и встать в «лист ожидания» до появления более подходящего варианта.
После выбора квартиры подписывается договор социального найма нового образца. Переселение производится в течение 14 дней после получения ключей.
Какие преимущества даёт участие в обменном фонде?
- 0 ₽ за переезд — все расходы по перевозке мебели и оформлению документов берёт на себя муниципалитет.
- Компенсация коммунальных долгов — при расселении аварийного фонда долги аннулируются.
- Гарантийное обслуживание новой квартиры в течение 5 лет.
- Возможность последующего выкупа квартиры по льготной цене через 10 лет безупречной оплаты найма.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли обменять комнату в коммуналке на отдельную квартиру?
Да, если комната признана аварийной или общая площадь на человека менее учётной нормы (10 м²).
Что делать, если предложенные варианты не подошли?
Можно отказаться и встать в «лист ожидания» до появления новых квартир. Обычно срок ожидания составляет 3–6 месяцев.
Можно ли выбрать район?
Приоритет отдаётся тому же району, но при отсутствии вариантов возможен переезд в соседний микрорайон.
Потребуется ли делать ремонт в старой квартире перед передачей?
Нет. Оценивается только техническое состояние конструкций. Личное имущество участник забирает с собой.
Контакты и часы работы
Центр жилищных программ города Мариуполя
Адрес: ул. Архитектора Нильсена, 12а, 1-й этаж
Телефон: +38 (0629) -1-20-34
График работы: пн–пт 08:30–17:00, обед 12:00–13:00
Электронная очередь: официальный сайт mariupol-gov.ru
Обменный фонд муниципального жилья в Мариуполе стал важным инструментом восстановления и обновления городской среды. Он позволяет не только расселять аварийный фонд, но и улучшать условия жизни тысяч семей. Если вы подпадаете под критерии программы, не откладывайте подачу заявления: квоты распределяются по мере поступления квартир, и с каждым месяцем список участников растёт.