Что такое областное кадастровое агентство?
Областное кадастровое агентство — это территориальное подразделение Национального кадастрового агентства Республики Беларусь, действующее в каждой из шести областей страны. Его основные задачи:
- ведение Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН);
- кадастровый учет земельных участков, зданий, помещений и сооружений;
- мониторинг цен на рынке недвижимости;
- обеспечение органов местного самоуправления, налоговых служб и граждан достоверными пространственными данными.
Самые дорогие и самые дешёвые города Беларуси по итогам 2025 года
Национальное кадастровое агентство, опираясь на данные областных филиалов, опубликовало рейтинг средних цен на жильё по областным центрам на начало 2026 года. Основные выводы:
- Самый дорогой город — Минск. Средняя цена 1 м² вторичного жилья на 19 апреля 2026 года составила 3 150 BYN (≈ 1 000 USD).
- Самый доступный областной центр — Барановичи (Брестская область). Средняя цена 1 м² вторичного жилья — 1 050 BYN (≈ 330 USD).
- Полный список по убыванию:
- Минск — 3 150 BYN/м²;
- Гомель — 1 680 BYN/м²;
- Витебск — 1 640 BYN/м²;
- Брест — 1 600 BYN/м²;
- Могилёв — 1 320 BYN/м²;
- Барановичи, 1 050 BYN/м².
Как областные агентства формируют ценовую статистику?
Каждое областное кадастровое агентство ежемесячно:
- собирает сведения о зарегистрированных сделках купли-продажи;
- обрабатывает данные нотариусов и юстиции;
- корректирует кадастровую стоимость объектов недвижимости.
Все данные поступают в центральный портал portal.egkn.by, где доступна открытая аналитика по каждому району и городу.
Загруженность геоданных
За 2025 год области внесли в ЕГКН более 92 % всего объёма геопространственных данных, что стало рекордом за последние пять лет. Причины роста:
- Цифровизация Министерства архитектуры и строительства — перевод архивов в электронный формат.
- Обязательная привязка объектов кадастрового учёта к Государственной геодезической сети (ГГС-2020).
- Популярность сервиса «Электронный кадастровый инженер», позволяющего подавать заявки на межевание онлайн.
Изменение кадастровой стоимости
В 2025 году областные кадастровые агентства провели государственную кадастровую оценку почти для 1 200 000 объектов. Средний рост кадастровой стоимости:
- земельные участки под жилую застройку — +7 %;
- квартиры в многоэтажках — +4 %;
- коммерческая недвижимость — +9 %.
Как воспользоваться услугами областного кадастрового агентства?
Онлайн-сервисы
- portal.egkn.by — официальный портал ЕГКН: выписки, кадастровые карты, статистика цен.
- АИС «Адрес» — проверка правильности адресов и координат.
- Мобильное приложение «ЕГКН-Мобайл», быстрый доступ к кадастровым данным со смартфона.
Личное обращение
Адреса и графики работы каждого областного кадастрового агентства:
| Область | Город | Адрес | График |
|---|---|---|---|
| Брестская | Брест | ул. Ленина, 23 | 8:30–17:30, перерыв 13:00–14:00 |
| Витебская | Витебск | ул. Суворова, 10 | 8:30–17:30, без обеда |
| Гомельская | Гомель | пр-т Ленина, 28 | 8:30–17:30, перерыв 13:00–14:00 |
| Гродненская | Гродно | ул. Дзержинского, 8 | 8:30–17:30, без обеда |
| Минская | Минск | ул. Кальварийская, 9 | 8:30–18:30, без обеда |
| Могилёвская | Могилёв | ул. Первомайская, 67 | 8:30–17:30, перерыв 13:00–14:00 |
Перспективы 2026–2027 годов
- 3D-категоризация объектов — переход от 2D-планов к объёмным моделям зданий.
- Интеграция с ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации) — вход через ЕРИП и личный кабинет гражданина.
- Массовый мониторинг цен в режиме реального времени — обновление данных каждые 24 часа.
Областное кадастровое агентство — это не только хранилище кадастровых сведений, но и аналитический центр, формирующий прозрачный и стабильный рынок недвижимости Беларуси. Благодаря точным геоданным и оперативной статистике цен, государство, инвесторы и простые граждане получают объективную информацию для принятия решений.
Следите за обновлениями на portal.egkn.by, чтобы первыми узнавать о новых кадастровых оценках и ценовых трендах вашего региона.