Каждый, кто сталкивается с куплей-продажей, наследованием, перепланировкой или постройкой недвижимости в Самарской области, рано или поздно слышит аббревиатуру БТИ. В этом материале мы детально разберёмся, что такое Самарское областное БТИ (СОБТИ), какие услуги оно предоставляет, как подать заявление онлайн, сколько стоят справки и как не потерять время в очередях.
Содержание
- Что такое СОБТИ и зачем оно нужно
- Перечень услуг в 2024 году
- Онлайн-запись и личный кабинет
- Сколько стоят справки и сроки изготовления
- Адреса и режим работы филиалов в Самаре
- Ответы на популярные вопросы
Что такое Самарское областное БТИ
Самарское областное бюро технической инвентаризации (СОБТИ) — государственное учреждение, подведомственное Министерству строительства и ЖКХ Самарской области. Главная задача СОБТИ — ведение технического учёта объектов недвижимости, а также формирование и хранение кадастровых и технических паспортов.
Ключевые функции СОБТИ
- Измерение и техническое обследование зданий, помещений и сооружений.
- Формирование технических планов для регистрации в Росреестре.
- Выдача справок о кадастровой стоимости, экспликаций и поэтажных планов.
- Выдача заключений о допустимости перепланировки или переустройства.
Перечень услуг в 2024 году
С 01 января 2024 г. СОБТИ полностью перешло на «электронную подпись» и онлайн-заявления. Ниже — самые востребованные услуги.
| Услуга | Необходимые документы | Особенности 2024 г. |
|---|---|---|
| Технический план на квартиру | Паспорт, правоустанавливающие документы, заявление | Подготавливается в формате XML для Росреестра |
| Справка о кадастровой стоимости | Кадастровый номер или адрес | Формируется за 1 рабочий день, заверяется ЭЦП |
| Экспликация и поэтажный план | Паспорт, кадастровый паспорт (при наличии) | Без выезда на объект — через ГИС БТИ |
| Разрешение на перепланировку | Проект перепланировки, согласие собственников | Рассматривается в течение 10 дней |
Онлайн-запись и личный кабинет
С 2023 г. СОБТИ запустило единый портал eservices.sbti.samregion.ru. Чтобы воспользоваться сервисом:
- Переходите на сайт и выбираете «Регистрация через Госуслуги».
- Подтверждаете учётную запись ЭЦП (КЭП).
- Выбираете нужную услугу и заполняете форму.
- Оплачиваете онлайн (банковской картой, Apple Pay, СБП).
- Получаете готовый документ в личном кабинете или на электронную почту.
Возможности личного кабинета
- Отслеживание статуса заявки в реальном времени.
- Хранение архива документов (до 5 лет).
- Push-уведомления о готовности.
Сколько стоят справки в 2024 году
Цены приведены с учётом НДС 20 % и действительны на 20 апреля 2026 г.
- Технический паспорт на квартиру до 100 м² — 3 500 ₽ (7 раб. дн.)
- Экспликация + поэтажный план (электронный) — 1 800 ₽ (1 раб. дн.)
- Справка о кадастровой стоимости — 450 ₽ (1 раб. дн.)
- Разрешение на перепланировку — от 5 500 ₽ (10 раб. дн.)
Если объект свыше 500 м² или планируется капитальное строительство, стоимость рассчитывается индивидуально.
Адреса и режим работы филиалов в Самаре
Центральный офис
Адрес: 443068, г. Самара, ул. Ново-Садовая, 106а
Телефон: 8 (846) -07-27-40
Режим работы: Пн–Пт 08:00–17:00 (без перерыва)
E-mail: info@sbti.samregion.ru
Дополнительные филиалы
- Кировский район: ул. Вилоновская, 20 (8 (846) -02-10-11)
- Советский район: ул. Молодогвардейская, 179 (8 (846) -04-25-55)
- Октябрьский район: ул. 22 Партсъезда, 67а (8 (846) -03-01-03)
Без предварительной записи принимают только справки о кадастровой стоимости через терминалы самообслуживания.
Ответы на популярные вопросы
Можно ли получить справку без личного визита?
Да. Все документы, кроме разрешения на перепланировку, доступны в электронном виде с ЭЦП. Выбирайте «Получить онлайн» в личном кабинете.
Какие документы нужны при смене собственника?
- Паспорт нового собственника
- Договор купли-продажи/дарения
- ЕГРН с новыми данными (можно получить через Госуслуги)
- Старый технический паспорт (если есть)
Сколько хранятся данные о моём объекте в СОБТИ?
Техническая документация хранится бессрочно, но электронные копии в личном кабинете доступны только 5 лет. Для архивных запросов свыше 5 лет потребуется официальный запрос.
Можно ли заказать срочный выезд инженера?
Да, услуга «Экспресс-выезд» (до 24 ч.) стоит 50 % надбавки к тарифу. Заказать можно по телефону +7 (846) -07-27-40.
Важно: перед поездкой в БТИ уточняйте график технического обслуживания — в 2026 г. возможны плановые профилактические работы сайта в ночное время с 01:00 до 06:00 по самарскому времени.
Остались вопросы? Оставьте заявку на обратный звонок или напишите в чат на сайте eservices.sbti.samregion.ru.