Что такое Областная земельная комиссия?

Областная земельная комиссия — это постоянно действующий коллегиальный орган‚ созданный при органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации для решения ключевых вопросов управления земельными ресурсами региона. Она действует в рамках федерального законодательства и уставных полномочий субъекта.

Основные полномочия и задачи

• Координация муниципальных земельных комиссий;
• Формирование и актуализация областной земельно-кадастровой документации;
• Подготовка предложений по перераспределению земель между муниципалитетами;
• Экспертиза крупных сделок с земельными участками от 10 га и более;
• Разрешение споров между муниципальными образованиями в части границ;
• Присвоение или изменение категории земель областного значения (например‚ особо охраняемые природные территории‚ земли обороны и безопасности);
• Подготовка ежегодного доклада губернатору об эффективности использования земель региона.

Состав комиссии

Правовая база

1. Федеральные акты:
   • Земельный кодекс РФ (гл. 11‚ ст. 123.4–123.6)
   • Федеральный закон № 172-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
2. Региональные нормативные акты:
   • Закон субъекта «О регулировании земельных отношений»
   • Регламент областной земельной комиссии‚ утверждённый постановлением правительства

Процедура рассмотрения вопросов

Инициация. Вопрос поступает:

• от муниципального образования (в форме официального письма);
• от юридического или физического лица через портал госуслуг;
• по инициативе собственного органа контроля.

Подготовка материалов. В течение 10 рабочих дней секретариат готовит:

• экспертно-аналитическую справку;
• кадастровые выписки;
• экологическое заключение (если требуется);
• согласованные заключения заинтересованных ведомств.

Заседание. Проводится не реже 1 раза в месяц:

• Кворум — присутствие минимум 2/3 от списочного состава;
• Решение принимается простым большинством голосов;
• Протокол подписывается председателем и секретарём в течение 3-х дней.

Реализация. Решения направляются в:

• Росреестр, для внесения изменений в ЕГРН;
• Муниципалитеты — для применения на местном уровне;
• Заявителя — в форме мотивированного ответа.

Как подать обращение в комиссию

Онлайн-заявка

Перейдите на официальный портал госуслуг региона.
2. Найдите раздел «Земельные отношения» → «Обращения в областную земельную комиссию».
3. Заполните форму: кадастровый номер участка‚ характер вопроса‚ желаемый результат.
4. Прикрепите скан-копии документов (правоустанавливающие‚ выписка ЕГРН‚ кадастровый план).
5. Получите трек-номер и следите за статусом в личном кабинете.

Личное обращение

Адрес приёмной: г. Областной-центр‚ ул. Земельная‚ 15‚ каб. 401.
Часы работы: пн-чт 09:00–18:00‚ пт 09:00–16:45‚ перерыв 13:00–14:00.

Практические примеры решений

• 2019 г. Комиссия одобрила передачу 47 га из земель лесного фонда в категорию «земли населённых пунктов» для строительства индустриального парка «Северный».
• 2022 г. Установлена фактическая граница между муниципалитетами г. Черноземный и Черноземский район‚ разрешён 15-летний спор.
• 2024 г. Присвоен статус «земель особо охраняемых территорий» 3‚2 тыс. га вдоль реки Волчья‚ что запретило промышленное освоение.

Контактная информация

Телефон горячей линии: 8 (XXX) -23-45-67
Электронная почта: land@region.ru
Официальный сайт: https://land.gov.region.ru
Telegram-канал новостей: @region_land

Областная земельная комиссия — ключевой инструмент баланса между развитием территории‚ интересами граждан и охраной окружающей среды. Грамотное взаимодействие с комиссией позволяет оперативно решать споры‚ обновлять кадастровые данные и обеспечивать прозрачность земельных отношений в регионе.