Что это такое, зачем нужна и как с ней взаимодействовать?
Краткое резюме
Областная кадастровая палата Кемеровской области — это государственное бюджетное учреждение, подведомственное Росреестру, которое оказывает комплекс услуг по кадастровому учёту, регистрации прав, геодезии, картографии и оценке недвижимости. Учреждение работает как для граждан, так и для юридических лиц, обеспечивая точность и прозрачность сведений о земельных участках, зданиях и сооружениях на территории Кемеровской области — Кузбасса.
История и статус учреждения
Ключевые вехи
- 1999 год — создание ФГУ «Кадастровая палата по Кемеровской области» в рамках реформы государственного кадастра недвижимости.
- 2011 год — преобразование в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
- 2017 год — переименование в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и утверждение нового Положения.
- 2020 год — расширение полномочий: добавлены работы по геодезическому обеспечению и внедрению ГИС.
Юридический статус
Палата — самостоятельное юридическое лицо, имеет расчётный счёт и печать, действует на основании Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также приказов и регламентов Минэкономразвития и Росреестра.
Основные функции и задачи
| Функция | Описание | Кому помогает |
|---|---|---|
| Кадастровый учёт | Внесение сведений о границах, площади, назначении земель | Владельцы, арендаторы, застройщики |
| Геодезические работы | Межевание, топосъёмка, исполнительная съёмка | Инженеры, проектировщики, муниципалитеты |
| Оценка недвижимости | Кадастровая и рыночная оценка объектов | Банки, налоговые органы, собственники |
| Выдача справок и карт | Выписка ЕГРН, кадастровые планы, инженерные изыскания | Граждане, нотариусы, суды |
Услуги для граждан и бизнеса
Частным лицам
- Оформление участка под ИЖС, ДНП, ЛПХ
- Межевание + постановка на кадастровый учёт
- Переустройство квартиры
- Технический план, внесение изменений в ЕГРН
- Получение выписки ЕГРН онлайн
- Электронная подпись, оплата онлайн, доставка за 15 минут
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Подготовка отчёта, подача заявления, участие в комиссии
Для юридических лиц и органов власти
- Геодезическое сопровождение строительства — исполнительная съёмка, контроль смещения зданий.
- ГИС-проекты муниципалитетов — создание цифровых карт, привязка инженерных сетей.
- Доверительное хранение кадастровых дел, электронный архив + резервное копирование.
Как обратиться в палату: пошаговая инструкция
Шаг 1. Определить вид услуги
Сравните список услуг на сайте kadastr-kuzbass.ru или позвоните в единую справочную: 8 (800) -50-00-00 (звонок бесплатный).
Шаг 2. Записаться онлайн
Откройте «Личный кабинет заявителя» → раздел «Запись на приём» → выберите филиал и удобное время.
Для юридических лиц доступен приоритетный календарь с возможностью выбора специалиста.
Шаг 3. Подготовить документы
| Услуга | Основные документы |
|---|---|
| Постановка ЗУ на кадастровый учёт |
|
| Технический план квартиры |
|
Шаг 4. Получить результат
Варианты выдачи:
• Лично в офисе (по талону электронной очереди)
• Курьером (доп. услуга, оплачивается отдельно)
• Через Госуслуги или МФЦ (для ряда услуг)
Адреса и контакты филиалов в Кузбассе
Центральный офис
г. Кемерово, ул. Красноармейская, 111
Тел.: +7 (3842) -6-11-22
График: Пн–Пт 08:30–17:30, перерыв 12:30–13:30
Региональные отделения
- Новокузнецк: пр-т Кирова, 45 — тел. +7 (3843) -5-00-11
- Прокопьевск: ул; Шахтёров, 7 — тел. +7 (3846) -1-21-54
- Междуреченск: ул. 50 лет Октября, 23 — тел. +7 (38475) —10-33
- Ленинск-Кузнецкий: ул. Заводская, 10 — тел. +7 (38456) —94-00
Круглосуточная поддержка: Telegram-бот «Кадастр54»
Стоимость услуг (актуальные тарифы на 2026 год)
| Услуга | Базовая цена, ₽ | Срок, раб. дни | Онлайн-скидка |
|---|---|---|---|
| Межевой план (ЗУ до 10 соток) | 5 900 | 10 | -5 % |
| Технический план квартиры | 3 200 | 5 | -10 % |
| Кадастровая оценка объекта | от 7 000 | 15 | — |
| Электронная выписка ЕГРН | 350 | 15 мин. | — |
Оплата возможна картой, СБП, криптовалютой USDT (пилотный проект).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли оформить межевание дистанционно?
Да. Закажите «Дистанционное межевание» в личном кабинете → кадастровый инженер выезжает на участок, а документы вы получаете в электронном виде с улучшенной цифровой подписью.
Вопрос 2: Как оспорить кадастровую стоимость земли?
Соберите пакет: независимая оценка, отчёт рынка, заявление. Срок рассмотрения комиссии — 30 дней. Успешность апелляций в 2025 г. составила 62 %.
Вопрос 3: Работает ли палата в выходные?
Да, суббота 09:00–14:00 по предварительной записи (услуги «экспресс» и «выезд на дом»).
Полезные ссылки
- Официальный сайт палаты
- Росреестр (федеральный портал)
- Скачать мобильное приложение «Кадастр54»