04 апреля 2026 г., Казань. В Татарстане продолжает действовать комплекс мер по обеспечению жильём молодых семей. В 2025 г; в рамках подпрограммы социальной ипотеки и регионального проекта «Молодая семья» 98 молодых пар уже получили социальные выплаты на улучшение жилищных условий, а в 2026 г. очередь пополнят ещё 204 семьи. Ниже — подробная инструкция: кто имеет право, какие документы собирать и какие суммы можно получить.

Основные программы

• Социальная ипотека (подпрограмма ГЖФ РТ) — для граждан, нуждающихся в неотложной поддержке.
• Региональный проект «Молодая семья» — единовременная выплата (жилищный сертификат) на первоначальный взнос по ипотеке или покупку квартиры на вторичке.
• Дополнительная мера 2026 — сертификаты для многодетных семей (5+ детей) на бесплатное получение квартир.

Кто может участвовать

Общие требования

1. Гражданство РФ и регистрация в Республике Татарстан.
2. Возраст супругов или одного родителя — не старше 36 лет на момент подачи заявки.
3. Необходимость улучшения жилищных условий (по учёту).
   • Недостаток площади: < 18 м² на человека.
   • Проживание в аварийном жилье.
   • Отсутствие собственного жилья.
4. Доходы семьи достаточны для обслуживания ипотечного кредита (платёж ≤ 40 % совокупного дохода).

Дополнительные категории

Размеры выплат и сертификатов

Жилищный сертификат «Молодая семья» (2026)

• Семья без детей — 35 % от расчётной стоимости жилья (но не более 2,5 млн руб.).
• Семья с 1 ребёнком — 40 % (макс. 3,0 млн руб.).
• Семья с 2 детьми и более — 50 % (макс. 3,5 млн руб.).

Дополнительная субсидия многодетным — 273,5 млн руб. выделено бюджетом РТ на 2026 г.
Средняя площадь предоставляемой квартиры: 75–90 м² в новостройках Казани, Набережных Челнов, Альметьевска.

Как подать заявку пошагово

Шаг 1. Проверьте очередь

На сайте dom.tatarstan.ru в разделе «Молодая семья» найдите список участников по району.

Шаг 2. Соберите документы

• Паспорта всех совершеннолетних членов семьи.
• Свидетельства о рождении детей (или усыновлении).
• Справка о составе семьи (Форма 9).
• Выписка ЕГРН об отсутствии собственности.
• Справка о доходах за последние 6 месяцев (2-НДФЛ или по форме банка).
• Согласие кредитной организации на участие в программе (банк-партнёр: «Ак Барс», «Сбер», «Дом.РФ»).

Шаг 3. Подайте заявление

• Онлайн — через портал Госуслуги (услуга «Предоставление социальной выплаты молодым семьям»).
• Офлайн, в Госжилфонде РТ по адресу: г. Казань, ул. Пушкина, 29/8, каб. 214.
Приёмные дни: пн–чт с 08:30 до 17:00, перерыв 12:30–13:30.

Шаг 4. Получите сертификат

Срок рассмотрения — 30 рабочих дней. После одобрения сертификат действует 9 месяцев. За это время нужно выбрать квартиру и заключить ДДУ или куплю-продажу.

Текущая ипотечная статистика

По данным ГЖФ РТ, в январе 2026 г. объём выдачи ипотечных кредитов вырос на 42 % по сравнению с январем 2025 г. Средняя ставка для участников программы «Молодая семья» — 5,6 % годовых (при стандартной 7,4 %), благодаря совмещению сертификатов и льготных программ «Семейная ипотека».

Частые вопросы

Вопрос: Можно ли купить жильё в другом регионе?

Нет, объект должен находиться в Республике Татарстан.

Вопрос: Что если доходы супругов разные?

Рассматривается суммарный доход; в расчёт включаються зарплаты, пенсии, алименты, стипендии.

Вопрос: Какие налоговые льготы?

• Материнский капитал можно направить на погашение ипотеки без налога.
• При продаже квартиры через 3 года после покупки освобождение от НДФЛ.

Контакты для консультаций

ГЖФ РТ
Тел.: +7 (843) -67-01-11
E-mail: info@gjf.tatarstan.ru
WhatsApp-чат: wa.me/78435670111

Карта пунктов выдачи сертификатов (сканируйте QR-код):

В 2026 году планируется обеспечить жильём более 300 молодых семей Татарстана. Если вы соответствуете критериям — не откладывайте: подайте заявку до 1 октября 2026 года, чтобы попасть в текущий финансовый год и получить максимальные преференции.

Будьте внимательны к срокам, вовремя собирайте документы и выбирайте надёжного застройщика!