Ключевые цифры и факты на 2026 год
• Общий объем рынка кадастровых услуг в 2025 году составил около 190 млрд рублей, это на 12 % больше, чем в 2024 году (по данным Росреестра и Национального агентства кадастровых инженеров).
• Количество активных кадастровых инженеров превысило 43 000 человек (+8 % за год).
• Средняя стоимость одного кадастрового паспорта по стране, 7 800 руб., межевого плана, 11 500 руб., технического плана здания — 19 300 руб.
Динамика роста за последние 5 лет
| Год | Объем рынка, млрд руб. | Рост, % |
|---|---|---|
| 2021 | 120 | +7,1 |
| 2022 | 132 | +10,0 |
| 2023 | 152 | +15,2 |
| 2024 | 170 | +11,8 |
| 2025 | 190 | +11,8 |
Основные драйверы роста
- Государственная цифровизация.
- Активное внедрение ЕГРН 3.0 и переход на электронные формы документов;
- обязательная подача заявлений через портал «Госуслуги» для 95 % операций.
- Рост рынка недвижимости.
- Увеличение числа сделок купли-продажи на 11 % в 2025 году;
- запуск большого количества долевых строек в регионах-сателлитах Москвы и СПб.
- Обязательное межевание земельных участков.
- С 1 января 2026 г. вступил в силу ФЗ-533, который требует точного геопозиционирования всех ЗУ.
Региональное распределение спроса
Самые высокие объемы услуг приходятся на:
- Центральный ФО — 35 % рынка;
- Приволжский ФО — 18 %;
- Южный ФО, 12 %;
- Северо-Западный ФО — 10 %.
Тренды технологий
Использование БПЛА (дронов) позволяет сократить срок геодезической съемки на 30–40 % и снизить себестоимость на 15–20 %.
AI и машинное зрение применяются для автоматической расшифровки кадастровых карт и выявления расхождений с фактическим положением границ.
Проблемы сектора
- Недостаток квалифицированных кадастровых инженеров в Сибири и на Дальнем Востоке (дефицит до 20 %).
- Рост числа жалоб на качество съемки в малых городах: в 2025 г. — 4 600 жалоб (+18 % к 2024 г.).
- Резкое удорожание геодезического оборудования из-за санкционных ограничений (Leica, Trimble).
Прогноз до 2027 года
Эксперты Национальной гильдии кадастровых инженеров ожидают, что:
- Объем рынка достигнет 230–240 млрд рублей;
- Число инженеров вырастет до 48–50 тыс.;
- Доля удалённых (онлайн) заказов превысит 60 %;
- Средний чек на услугу снизится на 5–7 % за счёт конкуренции и автоматизации.
Что это значит для потребителя
Сейчас самое выгодное время заказывать кадастровые работы: цены находятся на локальном минимуме, а сроки сократились до 5–7 дней в крупных городах. Однако уже к концу 2026 года ожидается рост стоимости на 8–10 % из-за вступления новых требований по точности съемки.