04 сентября 2026 года вступает в силу пакет поправок к Жилищному кодексу РФ‚ который кардинально меняет процесс объединения товариществ собственников жилья (ТСЖ). Ниже вы найдёте подробную инструкцию‚ как воспользоваться новыми возможностями и избежать типичных ошибок.

Что изменилось 19 апреля 2026 года: краткий ликбез

1. Упрощённая процедура объединения — теперь достаточно 50 % + 1 голос вместо прежних 67 %.
2. Электронное голосование официально разрешено через Госуслуги.
3. Укрупнённый контроль, Фонд ЖКХ и Росреестр получили право вмешиваться при нарушении прав собственников.

Пошаговый алгоритм объединения ТСЖ

Шаг 1. Подготовительное собрание

Когда: не позднее 10 сентября 2026 года.
Где: очно в подъезде или онлайн на платформе «Дом.Госуслуги».

• Извещение вывешивается не менее чем за 10 дней.
• В повестке обязательно указывается форма будущего объединения:
  ТСЖ‚ ЖК (жилищный кооператив) или управляющая компания.

Шаг 2. Оформление протокола

Форма протокола по Приказу Минстроя № 937/пр (ред. 2026):

Шаг 3. Регистрация в ЕГРЮЛ

Куда подавать: любой МФЦ или через портал «Регистрация бизнеса».

1. Заявление по форме РНО0001.
2. Копии паспортов всех учредителей.
3. Устав (утверждённый собранием).
4. Квитанция о госпошлине — 800 ₽.

Как избежать судебных споров: чек-лист юриста

• Информирование: разместите QR-коды на досках объявлений — переход к полному тексту решения.
• Подсчёт голосов: применяйте взвешенный коэффициент доли собственности (м²).
• Оспаривание: срок — 3 месяца с момента публикации на сайте Росреестра.

Стоимость объединения в цифрах

Минимальный бюджет квартиры-студии (30 м²):

• Госпошлина ЕГРЮЛ — 800 ₽.
• Юридическое сопровождение — от 5 000 ₽.
• Печать + банковская карта — 1 200 ₽.

Контакты и полезные ссылки

Горячая линия Минстроя РФ: ###-###-####
Онлайн-консультации: dom.gosuslugi.ru

Обновлено 13:23:52 по московскому времени. Следите за изменениями на официальных ресурсах.