Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Почему вопрос стал особенно актуальным?

Жилые дома — это объекты массового пребывания людей; именно поэтому с 2018 года в России последовательно выходят постановления Правительства РФ, расширяющие перечень зданий, подлежащих обязательной антитеррористической защите (АТЗ)․ Последнее изменение — Постановление № 1006 от и № 209 от — ввело чёткие правила и для многоквартирных домов (МКД), не охраняемых Росгвардией․

Нормативная база в одном месте

• ФЗ-35 «О противодействии терроризму» (в ред․ 2023 г․)
• Постановление Правительства РФ № 1006 от — общие правила АТЗ․
• Постановление Правительства РФ № 209 от — дополнения по территориальным органам и подведомственным учреждениям․
• СП 132․13330․2011 «Обеспечение АТЗ зданий и сооружений» — проектные требования․
• Методические рекомендации МЧС и Росгвардии (обновлены в 2025 г․)․

Какие дома обязаны защищаться?

Что должно быть в паспорте безопасности дома

1. Общие сведения: адрес, этажность, количество подъездов, кол-во жильцов․
2. Категория уязвимости: низкая / средняя / высокая (по методике МЧС)․
3. Перечень мероприятий:
   • физическая охрана (договор с ЧОП или штатные вахтёры);
   • инженерно-технические средства (видеонаблюдение, домофоны, турникеты);
   • меры пожарной безопасности (АПС, система оповещения и эвакуации);
   • план эвакуации и антитеррористический паспорт․
4. Ответственные лица: председатель ТСЖ / управляющая компания․
5. График проверок: не реже 1 раза в год (МЧС + Росгвардия)․

Калькуляция затрат: сколько стоит безопасность?

Ориентировочные цены на комплект средств АТЗ для 100-квартирного дома (2025 г․):

• Видеонаблюдение 16 каналов + ПО аналитики — 250 000 ₽
• Домофонная система (32 абонента), 180 000 ₽
• Система контроля доступа (подъезды, паркинг) — 220 000 ₽
• Оповещение и пожарная автоматика — 350 000 ₽
• Договор с ЧОП (3 поста круглосуточно, год) — 1 200 000 ₽
• Проектные и авторские работы, экспертиза, 150 000 ₽

ИТОГО: ≈ 2,35 млн ₽․ Расходы распределяются между собственниками пропорционально долям в общем имуществе․

Пошаговый алгоритм для управляющей компании

Шаг 1․ Обследование и категорирование

Методика МЧС: оценка риска от -3 до +3 баллов․ Если сумма ≥ 2 — высокая категория․

Шаг 2․ Общее собрание собственников

На собрании утверждают:
— выбор подрядчика;
— смету;
— источник финансирования (фонд капремонта, текущий ремонт, платежи жильцов)․

Шаг 3․ Проектирование

В соответствии с СП 132․13330․2011 и ГОСТ Р 53780-2010․

Шаг 4․ Монтаж и ввод в эксплуатацию

Допускается только сертифицированное оборудование из реестра ФСТЭК/ФСБ․

Шаг 5․ Регистрация паспорта АТЗ

Отправляется в территориальный орган МЧС и в ГУ МВД по региону․

Ответственность за невыполнение

Часто задаваемые вопросы

• — Кто оплачивает оборудование в новостройке?
  Застройщик до сдачи дома, затем — собственники на общем собрании․
• — Можно ли использовать средства фонда капремонта?
  Да, если мероприятия включены в региональную программу капремонта (п․ 2․1 ПП № 1006)․
• — Как часто обновлять паспорт?
  При каждой реконструкции или не реже 1 раза в 5 лет․

1. Уточните, подпадает ли ваш дом под ПП № 1006․
2. Запросите у УК текущий паспорт безопасности․
3. Проверьте наличие и исправность:
   • видеокамер (жёсткий диск ≥ 30 суток архива);
   • домофонов (сканер СНИЛС/RFID-карты);
   • датчиков открытия дверей и окон;
   • планов эвакуации на каждом этаже․
4. На общем собрании утвердите долгосрочный план финансирования․
5. Не позднее г․ передайте паспорт в МЧС и ГУ МВД․

Полезные ссылки и телефоны

• Официальный сайт МЧС России, раздел «АТЗ»․
• Единая горячая линия МЧС: 112․
• Региональные центры госэкспертизы: +7 (495) -87-32-32․

Статья подготовлена на основе официальных источников и действует на г․ При изменении законодательства сверяйтесь с актами на портале pravo․gov․ru․