С 2020 года Правительство Ленинградской области регулярно проводит государственную кадастровую оценку земельных участков и других объектов недвижимости, расположенных на территории региона. Основанием для этих работ служат распоряжения Правительства Ленинградской области:

• от № 565-р;
• от № 727-р.

Ключевые постановления и даты

2.1 Утверждение результатов кадастровой оценки земельных участков

• Постановление Правительства Ленинградской области от № 796, утверждены результаты определения кадастровой стоимости всех учтённых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков Ленинградской области.
• Постановление Правительства Ленинградской области от № 706 — предыдущее утверждение результатов; действует в части не внесённых в № 796 изменений.
• Постановление Правительства Ленинградской области от № 204 — внесены изменения в постановление от № 706.

2.2 Здания, помещения, сооружения и машино-места

• Постановление от № 789 — утверждены результаты кадастровой оценки машино-мест.
• Постановление от — утверждены результаты для зданий, помещений и сооружений.

2.3 Особо охраняемые территории и объекты

Отдельным распоряжением Леноблкомимущества от № 2169 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, входящих в состав:

1. земель особо охраняемых территорий;
2. объектов культурного наследия;
3. природных парков, заказников и заповедников.

Период проведения очередной оценки (2024–2025 годы)

С января 2024 года по апрель 2025 года продолжается масштабная кампания по кадастровой оценке всех земельных участков региона. Работы охватывают:

• сельскохозяйственные угодья;
• земли населённых пунктов;
• промышленные и транспортные территории;
• земли особо охраняемых зон.

Цели и последствия

Обновление кадастровой стоимости направлено на:

1. Увеличение прозрачности налогообложения недвижимости.
2. Приведение кадастровой стоимости к рыночному уровню.
3. Формирование справедливой налоговой базы для муниципальных образований.

Для собственников это означает:

• возможное изменение размера земельного налога и налога на имущество;
• право обжаловать результат в Комиссии по рассмотрению споров или в суде в течение пяти лет с даты вступления постановления в силу.

Информационная система «ГКО ЛО»

Для автоматизации процессов кадастровой оценки и обеспечения открытости данных Правительство региона запустило Информационную систему государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Ленинградской области (ИС ГКО ЛО). Через неё можно:

• получить выписку о кадастровой стоимости;
• подать заявление на корректировку/обжалование;
• отслеживать статус рассмотрения обращения.

Как действовать правообладателю

Шаг 1. Получите выписку

На сайте Росреестра или через ИС ГКО ЛО закажите выписку из ЕГРН — в ней указана новая кадастровая стоимость.

Шаг 2. Проверьте корректность данных

Сравните полученную стоимость с рыночной. Если считаете её завышенной, подготовьте:

• отчёт независимого оценщика;
• правоустанавливающие документы;
• заявление в Комиссию при Комитете имущественных отношений Ленинградской области.

Шаг 3. Подайте заявление

Сделать это можно:

1. через МФЦ;
2. через ИС ГКО ЛО (электронная подпись обязательна);
3. лично в Комитете имущественных отношений Ленинградской области (Санкт-Петербург, ул. Кирочная, 8).

Важные контакты

Регулярное обновление кадастровой стоимости — необходимый инструмент для сбалансированного бюджета и справедливого налогообложения. Своевременная проверка новых значений и, при необходимости, обжалование позволят правообладателям избежать избыточной налоговой нагрузки.

Помните: срок обжалования составляет 5 лет, а обращение в Комиссию бесплатно. Следите за официальными публикациями на сайтах lenobl.ru и gko.lo.gov.ru.

© 2026. Статья подготовлена на основе официальных документов Правительства Ленинградской области.