Нормативно-правовая основа
Федеральным законом от № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрено формирование региональных адресных программ по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным до 1 января 2017 года.
С критерии и порядок распределения финансовой поддержки регулируются Постановлением Правительства РФ № 1469 от .
Цели и задачи муниципальной программы
- Непрерывное планирование: заблаговременное информирование жителей, согласование условий переселения.
- Эффективность бюджетных средств: рациональное использование субсидий Фонда ЖКХ и местных бюджетов.
- Выбор способа переселения: покупка квартиры на вторичном рынке, ввод новостройки, комплексное освоение территории (КРТ).
- Сокращение сроков: минимизация расходов на содержание аварийных домов и быстрое включение освободившихся земель в хозоборот.
Основные элементы программы
Перечень аварийных домов
Программа должна включать полный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до , с указанием:
- адреса;
- общей площади жилых помещений;
- количества проживающих семей;
- обоснования аварийности (акт обследования, постановление муниципалитета).
Уполномоченный орган субъекта РФ проводит выездные проверки достоверности данных, представленных муниципалитетами.
Сроки переселения по домам
Для каждого дома устанавливается конкретный срок расселения, исходя из:
- физического износа и риска обрушения;
- наличия готового жилья или строящихся объектов;
- договорённости с собственниками о способе переселения.
Финансовое обеспечение
| Источник финансирования | Доля |
|---|---|
| Субсидии Фонда ЖКХ РФ | до 60 % |
| Бюджет субъекта РФ | от 25 % |
| Местный бюджет | до 15 % |
| Внебюджетные средства (ГЧП, долевое участие) | по соглашению |
Порядок реализации
- Формирование перечня аварийных домов муниципалитетом и подача данных в уполномоченный региональный орган.
- Разработка проекта муниципальной адресной программы с расчётом стоимости кв. м, объёмов финансирования, сроков.
- Публичные слушания и согласование с жителями (выбор способа переселения: покупка квартиры, расселение в новостройке, денежная компенсация).
- Утверждение программы постановлением администрации города.
- Переселение граждан и снос/реконструкция аварийного фонда.
- Контроль и отчётность перед Фондом ЖКХ и региональными властями.
Ожидаемые результаты до 2030 года
- полное расселение всех домов, признанных аварийными до ;
- улучшение жилищных условий > 1,5 тыс. семей (данные по городам-пилотам);
- освобождение > 30 га земель в центральных районах для комплексного развития;
- снижение расходов на аварийное обслуживание и коммунальные аварийные сети.
Где скачать актуальную программу
Проект постановления и текст полной муниципальной адресной программы города (образец) доступны на официальном портале городской администрации в разделе «Муниципальные программы / Жилищная политика».
Для Стаханова ЛНР: Скачать PDF, 1,1 МБ
Ключевые изменения 2025-2026
- Допускается участие застройщиков по механизму КРТ (комплексное развитие территорий).
- Возможна долевая компенсация жителям при изъятии жилья в рамках КРТ.
- Увеличена доля субсидий Фонда ЖКХ при условии сокращения сроков расселения до 24 месяцев.
Последняя актуализация программы утверждена постановлением городской администрации от 08 апреля 2025 г. № 123-П.