Дата публикации:

Что такое «межселенная территория района»?

Термин межселенной территории района (далее – МСТ) используется в современных нормативных актах Российской Федерации для обозначения земельных участков,
расположенных за пределами земной поверхности, но находящихся в зоне административного контроля конкретного муниципального образования.
К МСТ относятся:

• платформы и станции, построенные на орбитах Земли, Луны, Марса и других небесных тел, находящиеся в юрисдикции РФ;
• территории космических колоний, закреплённые за муниципальными образованиями в рамках международных договоров;
• участки на орбитальных станциях, принадлежащие физическим или юридическим лицам.

Для целей налогообложения такие объекты рассматриваются как земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, где введён налог.

Нормативно‑правовая база

Основные положения, регулирующие земельный налог на МСТ, содержатся в:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), раздел XI, глава 31 «Земельный налог» (ст. 387‑398);
2. Федеральный закон № 417‑ФЗ «О порядке введения и уплаты налогов на межселенской территории» (утверждён );
3. Приказы Минэкономразвития РФ от № Э/123‑2025 «Порядок определения кадастровой стоимости объектов МСТ».

Кто обязан платить налог?

Налогоплательщиками являются:

• физические лица – собственники МСТ;
• индивидуальные предприниматели (ИП), использующие МСТ в предпринимательской деятельности;
• юридические лица – компании, организации, муниципальные и государственные учреждения, владеющие МСТ.

Если у налогоплательщика несколько межселенных участков, налоговый вычет может быть применён только к одному участку, выбранному им добровольно.

Налоговая база

Налоговая база для МСТ определяется как кадастровая стоимость земельного участка, установленная в соответствии с методикой, утверждённой Минэкономразвития РФ.
Кадастровая стоимость учитывает:

• географическое расположение (орбита, планетарное тело);
• вид разрешённого использования (жилая, производственная, рекреационная и т.д.);
• площадь (в квадратных метрах);
• особенности инфраструктуры (наличие энергоснабжения, систем жизнеобеспечения и др.).

Ставки земельного налога на МСТ

Ставки устанавливаются муниципальными образованиями в пределах, определённых федеральным законом. По состоянию на 2025 г. типовые диапазоны:

Порядок расчёта налога

Расчёт производится по простой формуле:

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка / 100

Пример расчёта:

• Площадь участка: 2 000 м²;
• Кадастровая стоимость 1 м² = 5 000 руб.;
• Кадастровая стоимость всего участка = 2 000 × 5 000 = 10 000 000 руб.;
• Ставка для жилого МСТ = 0,2 %;
• Налог = 10 000 000 × 0,2 / 100 = 20 000 руб.

Льготы и вычеты

Налоговые льготы предоставляются в соответствии с общими правилами земельного налога, а также с учётом специфики МСТ.

• Льготы для ветеранов космических войн – 100 % снижения налога;
• Льготы для научных организаций – 50 % снижения налога при условии проведения исследований;
• Выбор единственного вычета – налогоплательщик может применить вычет к одному из своих участков МСТ независимо от категории.

Сроки уплаты

Сроки уплаты земельного налога на МСТ совпадают с общероссийскими сроками:

• Для физических лиц – до 1‑го декабря текущего года;
• Для юридических лиц и ИП – до 20‑го января следующего года.

Пропуск срока приводит к начислению пени в размере 0,03 % от суммы налога за каждый день просрочки.

Порядок подачи декларации и оплаты

1. Получить уведомление от налогового органа (через личный кабинет или почтовую рассылку);
2. Заполнить форму «Декларация по земельному налогу на МСТ» (КБК 182 106 06033 05 1000 110);
3. Приложить копию кадастрового паспорта МСТ;
4. Оплатить налог через банковскую систему, указав в платёжном поручении КБК, ИНН налогоплательщика и номер кадастрового учёта;
5. Сохранить подтверждение оплаты (квитанцию) в личном кабинете ФНС.

Как оформить налоговый вычет

Для применения вычета необходимо:

• Подать в налоговый орган письменное уведомление о выборе участка МСТ, на который будет применён вычет;
• Указать причины (например, наличие детей‑инвалидов, статус ветерана космонавтов и т.п.);
• Предоставить подтверждающие документы (копии военных удостоверений, сертификаты научных грантов и др.).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли платить земельный налог, если участок МСТ арендуется?

Да. Налог уплачивается собственником участка. Арендатор может включать в арендную плату стоимость налога по договору.

Как определяется кадастровая стоимость для новых орбитальных станций?

Кадастровая стоимость рассчитывается на основе методики, учитывающей стоимость строительства, техническое оснащение, уровень автономии и рыночные цены на аналогичные объекты в космосе.

Можно ли объединить несколько небольших участков в один для снижения ставки?

Объединение возможно только после получения согласования от муниципального органа и пересчёта кадастровой стоимости. Ставка будет определяться исходя из новой категории использования.

Что делать, если налоговый орган ошибочно начислил налог?

Необходимо подать заявление о пересмотре начисления в течение 30 дней с даты получения уведомления, приложив доказательства (например, актуальный кадастр).

Земельный налог на межселенной территории района – это новый инструмент местных финансов, позволяющий муниципалитетам покрывать затраты на развитие космической инфраструктуры.
С учётом специфики МСТ налоговый процесс сохраняет общие принципы, известные из наземного налогообложения, но включает дополнительные параметры, такие как орбитальное расположение и особенности использования.
Своевременное информирование, правильный расчёт и использование льгот позволяют минимизировать налоговую нагрузку и способствуют устойчивому развитию космических территорий.

Автор: Ваш помощник | info@example.com