Актуальные правила расчёта с 01 января 2026 года
Жилищный кодекс Российской Федерации, а также постановления администрации Тольятти регламентируют порядок, структуру и размеры обязательных платежей за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности. Ниже приведена подробная инструкция для нанимателей, которые заключили договоры социального найма или найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Что входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги
- Плата за пользование жилым помещением (плата за наём)
- Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая:
- услуги по управлению многоквартирным домом;
- содержание и текущий ремонт общего имущества;
- обслуживание домофона, если он предусмотрен договором управления.
- Коммунальные услуги, которые наниматели оплачивают напрямую ресурсоснабжающим организациям и региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО).
Как рассчитывается размер платы за наём и содержание
Размер платежей устанавливается администрацией города Тольятти ежегодно и зависит:
- от общей площади занимаемого жилого помещения;
- от категории дома (количество этажей, наличие лифта, мусоропровода и т.д.);
- от наличия общедомовых приборов учёта (ОДПУ), при их наличии расходы распределяются пропорционально показаниям приборов.
Пример расчёта с года:
- Базовый тариф за пользование жилым помещением — 3,84 ₽ за 1 м².
- Базовый тариф на содержание и ремонт — 27,42 ₽ за 1 м².
Указанные значения актуальны для домов без лифтов и мусоропроводов; в других категориях домов применяются повышающие коэффициенты.
Кто устанавливает тарифы
Решения о размерах платы принимает администрация городского округа Тольятти на основании:
- требований статьи 156 ЖК РФ;
- части 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ от ;
- экономически обоснованных расчётов управляющих организаций, согласованных с жилищной инспекцией.
Льготы и компенсации для медицинских работников
С 2025 года в Тольятти действует постановление о ежемесячных денежных выплатах медицинским работникам государственных учреждений здравоохранения, которые:
- арендуют жильё в частном фонде;
- заключили договоры поднайма помещений государственного или муниципального фонда;
Компенсация покрывает часть расходов за наём и коммунальные услуги; размер выплаты определяется отдельным распоряжением департамента здравоохранения Самарской области.
Как оплачивать и где проверять начисления
- Единый платёжный документ (ЕПД) выставляется ежемесячно не позднее 5-го числа.
- Оплату можно произвести:
- через портал «Госуслуги»;
- в мобильном приложении «Самара-онлайн»;
- в отделениях «Почта Банка», «Сбербанка», «ВТБ» и на сайте «Тольятти.Сервис».
- Проверить корректность начислений можно в личном кабинете на сайте tgl.ru в разделе «ЖКХ и Дом».
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:
«Наш дом перешёл на тариф муниципальный по содержанию жилья и текущему ремонту. Что изменится в квитанции?»
Ответ:
Единственное изменение — в строке «Содержание и ремонт» будет указан муниципальный тариф вместо тарифа конкретной управляющей компании. Сумма может уменьшиться или увеличиться в зависимости от экономического обоснования нового тарифа, утверждённого администрацией.
Обновлено: 19 апреля 2026 года 17:30 по самарскому времени.
Если у вас остались вопросы, обращайтесь в МФЦ «Мои документы» по адресу: г. Тольятти, ул. Лесная, 16, или по телефону горячей линии +7 (8482) -5-55-55.