Граждане, получившие в собственность частный дом, часто задают вопрос: «Придётся ли платить государству за постановку на регистрационный учёт по месту жительства?» Ниже приведены точные ответы на основании действующего законодательства РФ и разъяснений МВД и ФНС.

Основное правило 2024 года

Государственная пошлина за регистрацию (постоянную или временную) российского гражданина в собственном жилом доме не взимается.
Это прямо следует из Налогового кодекса РФ (ст. 333.28, п. 1.19) и Приказа МВД № 984 от .

Когда платить всё-таки придётся

• Иностранцы и апатриды. За регистрацию иностранного гражданина или лица без гражданства взимается пошлина (размер устанавливается НК РФ).
• Изменение статуса объекта. Если документы оформлены на «садовый дом» или «дачный объект» без статуса жилого помещения, потребуется сначала перевести объект в категорию жилого. За выдачу заключения комиссии и оформление технического паспорта могут взиматься муниципальные сборы (размеры региональные).
• Нотариальные услуги. Если собственников несколько и кто-то из них не может лично присутствовать в МФЦ/МВД, придётся оплатить нотариальное согласие на регистрацию.

Пошаговая инструкция: как зарегистрироваться в собственном доме

Шаг 1. Проверьте статус дома

Убедитесь, что:

1. Дом стоит на земле, разрешённой для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
2. В техническом паспорте указано «жилое здание» (или «жилой дом»).
3. Есть акт ввода в эксплуатацию (форма № РС1).

Шаг 2. Соберите документы

• Паспорт заявителя (и членов семьи старше 14 лет).
• Свидетельство о праве собственности (ЕГРН).
• Заявление по форме № 6 (если подаёте в МФЦ/МВД).
• Согласие всех собственников (при необходимости).
• Свидетельства о рождении детей и паспорт второго родителя (если регистрируются несовершеннолетние);

Шаг 3. Подайте заявление

Выберите любой удобный способ:

• Онлайн: через портал Госуслуги (только для членов семьи заявителя).
• Офлайн: в МФЦ или отделении МВД по месту нахождения дома.

Важно: при личном визите заявитель и собственник должны присутствовать одновременно.

Шаг 4. Получите отметку в паспорт

Сотрудник МВД проставит штамп либо выдаст электронную выписку о регистрации в течение 6 рабочих дней. Дополнительных платежей за эту услугу нет.

Частые вопросы и мифы

Миф: «Оформление через МФЦ стоит 2000 рублей»

Факт: услуга регистрации бесплатна, но за копии документов и услуги курьерской доставки могут брать плату отдельные центры.

Миф: «Если дом стоит в СНТ, всегда нужно платить за перевод в жилой»

Факт: перевод в категорию жилого бесплатен, но комиссии за техническое обследование (от 3 000 – 10 000 руб.) оплачиваются собственнику.

Полезные ссылки

• Подать заявление на регистрацию через Госуслуги
• Официальный сайт Управления МВД по вопросам миграции
• Налоговый кодекс РФ, ст. 333.28