Кадастровый номер — это «паспорт» любой квартиры, дома или земельного участка в России․ Зная всего цифр кода, можно выяснить:
- юридический статус объекта (обременения, аресты, залоги);
- точные границы земельного участка;
- кадастровую (а не рыночную) стоимость;
- информацию о собственниках и правах․
В 2026 году все эти сведения объединены в ФГИС ЕГРН, поэтому проверка занимает минуты, а не дни; Ниже — шесть самых быстрых способов узнать кадастровый номер по адресу без очередей и бумаг․
Способ 1․ Онлайн-сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта»
Это официальный сайт Росреестра, который работает 24/7 и бесплатно․
- Откройте pkk․rosreestr․ru․
- В строке поиска введите полный адрес: Москва, ул․ Ленина, д․ 10, кв․ 5․
- Кликните на найденный объект — появится карточка с кадастровым номером, площадью и годом постройки․
Если здание новое и ещё не поставлено на кадастровый учёт, сервис покажет сообщение «Объект не найден»․ Тогда переходите к следующим способам․
Способ 2․ Telegram-бот Самострой․net
Бот создан при участии Госинспекции по недвижимости города Москвы․ Достаточно отправить адрес в чат-боту @SamostroyBot (пример: г․ Ярославль, ул․ Свободы, д․ 1) и в течение минуты получить:
- кадастровый номер;
- данные ЕГРН (нет ли обременений);
- кадастровую стоимость․
Подходит для тех, кто привык решать вопросы в мессенджере․
Способ 3․ Личный кабинет на сайте Росреестра
Требует регистрации через Госуслуги, но зато вы получаете официальную выписку из ЕГРН в формате PDF (пригодится для сделок)․
- Перейдите на rosreestr․gov․ru → раздел «Электронные услуги»․
- Авторизуйтесь через Госуслуги․
- Выберите «Справка по объекту недвижимости» → введите адрес․
- Через 1–3 минуты скачайте готовый документ с кадастровым номером․
Способ 4․ Госуслуги (gosuslugi․ru)
Удобно, если вы уже зарегистрированы․
- Откройте раздел «Недвижимость» → «Сведения из ЕГРН»․
- Укажите адрес и тип объекта (квартира, дом, участок)․
- Оплатите госпошлину (электронно) — 300 руб․ для выписки или 0 руб․ для простого номера․
Выписка приходит в личный кабинет в формате PDF․
Способ 5․ Многофункциональный центр «Мои документы»
Если вам нужна заверенная бумажная выписка для суда или банка:
- Запишитесь на приём онлайн или через терминал МФЦ․
- Приходите с паспортом и правоустанавливающим документом (если вы собственник)․
- Через 3–5 дней получите готовую выписку из ЕГРН․
Способ 6․ Кадастровый инженер или техплан
Актуально для новых участков, которые ещё не поставлены на учёт․
- Пригласите кадастрового инженера — он измерит границы и подготовит техплан․
- Инженер сам выдаст временный номер, а после регистрации в ЕГРН вы получите постоянный кадастровый номер․
Мини-чек-лист: что делать, если по адресу номер не находится
- Уточните адрес: иногда дома переименовывают или присваивают новые индексы․
- Используйте поиск по кадастровому округу на ПКК: задайте фильтр «Москва, Центральный округ» и найдите нужный дом вручную․
- Проверьте, не является ли объект самостроем без регистрации — тогда номера ещё нет, и потребуется узаконивание․
Как понять, что кадастровый номер найден правильно
Формат номера строгий: XX:YY:ZZZZZZZ:YYY, где:
- XX — код региона (например, 77 для Москвы, 76 для Ярославской области);
- YY — номер района;
- ZZZZZZZ — номер квартала;
- YYY — собственно номер объекта․
Пример: 77:01:0004010:123, квартира 123 в доме, расположенном в районе № 1 Москвы․
Найти кадастровый номер по адресу в 2026 году можно за пару минут без визитов в Росреестр․ Быстрей всего — через публичную кадастровую карту или Telegram-бота․ Если нужна юридически значимая выписка, используйте Госуслуги или МФЦ․ Помните: проверка кадастрового номера перед покупкой недвижимости защитит вас от мошенников и скрытых обременений․