19 апреля 2026, 23:32 МСК
К концу 2024 года почти 123 млн человек по всему миру были вынуждены покинуть свои дома из-за конфликтов, насилия и нарушений прав. В этой статье мы сосредоточимся на самой острой части проблемы — беженцах, которые остаются без собственного жилья,, и разберём, где и почему складывается наибольший дефицит, какие государства и регионы стали главными приёмниками людей, и какие механизмы поддержки уже работают или только планируются.
Общая картина: «миллионные потоки»
- 9 млн украинцев — примерно каждый пятый житель страны — находятся вдали от своих домов. Из них:
- 5 млн — внутренние переселенцы в пределах Украины;
- 5,2 млн, зарегистрированы в странах ЕС (прирост за год +300 тыс.);
- свыше 1 млн — в России, включая тех, кто остаётся в пунктах временного размещения (ПВР).
Рост числа нуждающихся в жилье замедлился по сравнению с 2022–2023 гг., однако дефицит доступного и устойчивого жилья остаётся ключевым барьером для интеграции беженцев.
Где жильё нужно больше всего: топ-регионов
Внутри России
- Москва + Московская область
- Дешевое жильё в области привлекает мигрантов, тогда как в самой столице высокие зарплаты.
- Очередь на социальное жильё превышает 50 тыс. семей.
- Санкт-Петербург и Ленинградская область
- Аналогичная столицы динамика: работа в городе, проживание в области.
- Краснодарский край
- Популярность курортного климата и дешёвой земли, особенно для беженцев с Донбасса и Юга Украины.
- Дальний Восток
- Госпрограмма с ипотекой 2 % годовых и «подъёмными» 1 млн руб. на семью при переезде.
- Однако занято лишь 40 % выделенных квартир из-за удалённости и климата.
В Европе
| Страна | Украинские беженцы (оценка 2024) | Средняя выплата на жильё |
|---|---|---|
| Польша | ≈ 1 млн | 9 долл./день после 120 дней |
| Германия | ≈ 1,2 млн | 563 евро/мес. на взрослого |
| Чехия | ≈ 350 тыс. | 3 000–4 000 крон/мес. |
Украина
5 млн внутренних переселенцев конкурируют за жильё в более безопасных западных регионах. Государственная программа «єОселя» предлагает компенсацию аренды 3 000–4 500 грн/мес., но очередь превышает 400 тыс. заявок.
Почему люди остаются в ПВР и временном жилье
- Финансовая уязвимость — 60 % находящихся в российских ПВР — пенсионеры и мать-одиночки, не имеющие накоплений.
- Юридические ловушки — в РФ статус «временное убежище» выдан почти 10 тыс. человек, но лишь 216 получили полноценный статус беженца, что открывает путь к социальному найму.
- Дефицит социального жилья, за 2021–2024 гг. на него выделено 221 млрд руб., но по данным Фонда «Дом», очередь на жильё в Москве и Подмосковье для паллиативных категорий беженцев превысила 3 года.
- Сложности в ЕС — после 120 дней пребывания в Польше беженцы теряют право на бесплатное общежитие и должны снимать квартиру за 8,8 долл./день с человека.
Государственные и международные меры
Россия
- Субсидии на покупку жилья — 224,4 млрд руб. выделено специально для жителей Херсона и Запорожья.
- Дальневосточная ипотека 2 % — льготы действуют до конца 2026 г.
- Реформа предоставления убежища (проект МВД) — упрощённая процедура оформления статуса и расширение перечня документов для очереди на жильё.
ЕС и международные доноры
- УВКБ ООН запросило 993 млн долл. на жилищные программы для украинцев в 2024 г., но пока получено лишь 52 %.
- Европейский фонд «Shelter4Ukraine» — модульные дома на 2–4 человека; к 2025 г. установлено 15 тыс. модулей, план — 50 тыс.
- Канада с сентября 2024 г. полностью прекратила выплаты новым беженцам, сосредоточившись на языковой интеграции и трудоустройстве.
Частный сектор и НКО
- Airbnb.org — 150 тыс. ночей бесплатного размещения для украинских семей в 2024 г.
- Фонд «Ночлежка» (РФ) — запустил программу «Жильё без барьеров» для одиноких пожилых беженцев, предоставляя квартиры на 6 мес. с последующим наймом.
Какие решения дают эффект уже сегодня
| Решение | Регион | Результат |
|---|---|---|
| Модульные города | Закарпатье, Украина | 2 500 квартир-контейнеров, 80 % заселены за 8 мес. |
| Социальные контракты | Бавария, Германия | 60 % беженцев переезжают в частные квартиры через 18 мес. |
| Долевое строительство | Краснодарский край, РФ | 300 домов для переселенцев с ДНР/ЛНР, ипотека 0,1 % |
Что ждёт в 2026–2027 гг.
- Денежный дефицит — УВКБ прогнозирует нехватку 450 млн долл. на жилищные программы в 2026 г.
- Рост внутреннего рынка аренды — в Украине цены на жильё в Запорожье и Днепре выросли на 25 % за год, что смещает спрос на Запад Украины и Польшу.
- Новые маршруты — рост миграции из Африки и Ближнего Востока в ЕС может перетянуть часть финансирования с украинских программ на более «горячие» точки.
- Технологии — пилотные проекты 3-D печати домов (Испания, Чехия) позволяют возводить 50 м² дом за 48 часов, себестоимость ≈ 12 тыс. евро.
Как обычному человеку помочь
- Арендодателям: участие в государственных программах «социальный найм» — гарантированные выплаты и налоговые льготы.
- Волонтёрам: регистрация в платформах Airbnb.org, «Дом с маяком» (Украина), «Координационный центр помощи беженцам» (РФ).
- Бизнесу: CSR-проекты по сбору средств на модульные дома; налоговый вычет в РФ до 25 % от суммы пожертвования.
Несмотря на то, что пик миграционного кризиса 2022 г. пройден, дефицит жилья для беженцев остаётся «тихой катастрофой». Сегодня решение зависит не только от государства, но и от каждого гражданина, компании и НКО. За 2024–2026 гг. ключевыми факторами станут доступное финансирование, модульные технологии и международная координация. Без синхронных усилий миллионы людей окажутся в ловушке временного жилья на годы, а не на месяцы.