04 апреля 2026 года вступил в силу муниципальный закон «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах».
Документ освободил Уральский федеральный университет (УрФУ) от уплаты земельного налога за образовательные объекты на территории кампуса. Об изменениях, порядке применения льготы и перспективах для других вузов, в нашем материале.
Что такое «земельный налог» и «земельный доход»
Земельный налог — это местный налог, который платят организации и физлица, владеющие участками на территории муниципальных образований.
Земельный доход — неофициальный термин, обозначающий совокупные доходы бюджета от земельного налога и аренды земельных участков.
Ключевые параметры земельного налога в 2026 г.
- Налоговая база: кадастровая стоимость участка (ст. 390 НК РФ).
- Ставка для образовательных объектов: 0,3 % (подп. 3 п. 1 ст. 394 НК РФ).
- Льготники: перечень установлен ст. 395 НК РФ и дополняется регионами/городами.
Почему УрФУ получил льготу
Официальные причины
- Социальная значимость. УрФУ — крупнейший научно-образовательный центр Урала (≈ 35 тыс. студентов, 4 тыс. сотрудников).
- Финансовая нагрузка. В 2025 году университет заплатил ≈ 92 млн руб. земельного налога за кампус площадью 57,3 га.
- Инициатива мэрии. Городская дума Екатеринбурга приняла решение № 42-П «О предоставлении налоговой льготы» 28 марта 2026 г.
Какие объекты попали под освобождение
- Учебные корпуса и лаборатории;
- Студенческие общежития;
- Спортивный комплекс «Университет-Спорт»;
- Административно-хозяйственные здания, используемые исключительно для образовательной деятельности.
Механизм применения льготы
| Этап | Что делает УрФУ | Документы | Срок |
|---|---|---|---|
| Подтверждение статуса | Отправляет заявление и выписку из ЕГРЮЛ | Форма 26.2-1, ЕГРЮЛ | До |
| Подтверждение целевого использования | Предоставляет акт комиссии по землепользованию | Акт проверки, схема участка | До |
| Получение уведомления | Получает уведомление о льготе | Уведомление ФНС | В течение 10 дней |
Важно: льгота действует с и распространяется на будущие периоды без ежегодного подтверждения.
Сколько экономит УрФУ и куда направит деньги
По данным финансового управления вуза, годовая экономия составит ≈ 92 млн руб. Эти средства будут направлены:
- на модернизацию лабораторий нанотехнологий (32 млн руб.);
- на стипендии и гранты для студентов (25 млн руб.);
- на строительство нового общежития на 600 мест (35 млн руб.).
Планируются ли аналогичные льготы для других вузов?
Инициативы в регионах
- Тюмень: готовится постановление о льготе для ТюмГУ (подготовительная стадия).
- Самара: Самарский национальный исследовательский университет уже подал заявку.
- Челябинск: обсуждается освобождение СЮУРа от налога за 2027 год.
Минобрнауки РФ рекомендует всем субъектам рассмотреть аналогичные меры до конца 2026 года.
Что делать, если вы — вуз и хотите получить льготу
- Проверьте правовые основания:
- Убедитесь, что участки используются по назначению (образование, наука, спорт).
- Оцените долю коммерческой аренды — она может исключить льготу.
- Подготовьте документы:
- Кадастровые паспорта всех участков.
- Схемы территориального зонирования.
- Устав и свидетельство о государственной аккредитации.
- Обратитесь в муниципалитет:
- Направьте обращение в комитет по имущественным отношениям.
- Согласуйте проект решения с департаментом финансов города.
Подводим итоги
Освобождение УрФУ от земельного налога — прецедент, который может стать «точкой роста» для всей российской системы высшего образования.
Город получает оживление инвестиционной и образовательной среды, а вуз — дополнительные ресурсы на развитие. Следите за обновлениями: уже этим летом аналогичные льготы могут появиться в других регионах.
Источники: законодательная база Екатеринбурга, пресс-служба УрФУ, Минобрнауки РФ, ФНС России.