04 апреля 2026 г., 06:34 (мск) — Госдума и Совет Федерации вносят весомые коррективы в программу расселения аварийного жилья. Впервые предлагается финансировать переселение не только из бюджета, но и за счёт конфискованного имущества коррупционеров. Какие регионы первыми почувствуют перемены и что делать собственникам квартир в ветхих домах — разбираемся в деталях.
Почему инициатива возникла именно сейчас
- Масштабы проблемы. В Московской области уже расселено более 500 тыс. м² аварийного фонда, но до 2032 года в очереди ещё почти 43 тыс. человек.
- Новые правовые позиции Верховного суда РФ. Суд усилил защиту прав граждан, обитающих в признанных аварийными домах, и обязал власти сокращать сроки переселения.
- Инициатива «Единой России». Закон о комплексном развитии территорий позволяет муниципалитетам одновременно сносить ветхое жильё и строить новое, значительно ускоряя процесс.
Ключевые положения законопроекта
Финансирование из «антикоррупционного фонда»
Сенаторы предложили создать специализированный «фонд переселения», куда будут поступать:
- денежные средства, полученные от продажи конфискованного имущества коррупционеров;
- доли в банковских вкладах и ценных бумагах, изъятые по приговору суда;
- недвижимость, переданная в собственность государства по делам о взяточничестве и присвоении.
Расширенные полномочия региональных операторов
Например, ООО «Региональный оператор жилищного строительства Пермского края» получит право:
- самостоятельно определять подрядчиков без конкурса в случае чрезвычайной ситуации;
- заключать долгосрочные договоры аренды земель под строительство, минуя аукцион;
- привлекать федеральные субсидии под 0 % годовых на срок до 7 лет.
Сокращённые сроки и «электронное переселение»
Граждане смогут:
- подать заявление через портал Госуслуг и получить цифровой ордер на новую квартиру;
- отслеживать стадии строительства онлайн по QR-коду на каждой секции дома;
- переехать в течение 30 дней после получения ключей вместо прежних 90.
Как регионы готовятся к новым условиям
| Регион | Объём аварийного фонда, м² | Кол-во нуждающихся | Старт первых работ по новому закону |
|---|---|---|---|
| Московская область | 1,2 млн | 43 100 | Q3 2026 |
| Пермский край | 245 тыс. | 8 400 | Q4 2026 |
| Краснодарский край | 310 тыс. | 11 500 | Q1 2027 |
Пошаговая инструкция для собственников
Шаг 1. Проверьте статус дома
На сайте «Реформа ЖКХ» введите адрес: если дом признан аварийным до , вы в приоритете.
Шаг 2. Получите выписку из ЕГРН
Документ понадобится для подачи заявления в региональный оператор.
Шаг 3. Подайте заявление онлайн
Раздел «Переселение из аварийного жилья» на Госуслугах будет активен с 1 июля 2026 г.
Шаг 4. Ожидайте СМС-уведомление
В течение 10 дней вам придёт сообщение с датой осмотра предложенной квартиры.
Шаг 5. Подпишите электронный акт приёма-передачи
Ключи вы получите в день подписания через терминал в МФЦ.
Что говорят эксперты
«Законопроект решает две задачи сразу: ускоряет переселение и демонстрирует, что коррупция не окупается. Ресурсы, полученные от преступлений, вернут гражданам в виде новых квартир».
— Ирина Кабанова, заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Будет ли новая квартира в том же районе?
Да, закон гарантирует расселение в пределах 5 км от прежнего места жительства, если это технически возможно.
Вопрос: Могу ли я выбрать планировку?
Да, но только среди вариантов, предложенных региональным оператором. Поменять можно один раз до подписания договора.
Вопрос: Что делать, если дом признали аварийным после 2017 года?
Вы попадаете во вторую очередь. Для вас действует программа «Жильё и городская среда» с компенсацией 30 % рыночной стоимости.
Где следить за новостями
- Официальный сайт dom.gosuslugi.ru, карта аварийных домов и онлайн-очереди;
- Телеграм-канал «Переселение 2026» — оперативные уведомления по каждому региону;
- Горячая линия ###-###-#### (бесплатно по РФ).