Почему именно сейчас?
К 2026 году доля ветхого жилья в России превысила 8 % от общего фонда. Под ветхими признаются дома:
- с высокой степенью износа несущих конструкций (50 % и выше);
- признанные непригодными для проживания после технического обследования;
- расположенные в зонах с повышенными рисками (оползни‚ подтопления‚ техногенные катастрофы).
Количество аварийных объектов растёт быстрее‚ чем темпы сноса и расселения. Поэтому весной 2026 года Правительство РФ утвердило «дорожную карту» нового варианта программы‚ сроки которой продлены до 2032 года.
Что изменилось по сравнению с предыдущими версиями
Дополнительное финансирование
+470 млрд рублей из федерального бюджета и +220 млрд рублей из региональных источников. Это позволит:
- Сократить очередь на переселение в два раза к 2029 году.
- Повысить размер безвозмездной компенсации до 110 % рыночной стоимости квадратного метра в регионе.
- Добавить 3‚4 млн м² нового жилья в строящиеся кварталы.
Новый механизм «Квартиры без очереди»
Граждане‚ чьи дома признаны аварийными до ‚ получают право выбрать готовую квартиру из специального онлайн-каталога на портале «Жильё и городская среда». Фактически это:
- отказ от формального ожидания «по списку»;
- возможность просмотра объектов в 3D-турах и бронирования в течение 10 дней;
- гарантия предоставления эквивалентной или большей площади.
Ускоренная экспертиза домов
В 2026 году введён единый цифровой реестр ветхого жилья. Система автоматически:
- фиксирует жалобы жильцов на аварийность;
- запускает выезд инженеров;
- формирует решение о включении дома в программу.
Срок от жалобы до официального признания дома аварийным сокращён с 9 до 3 месяцев.
Региональные примеры
Московская область
За 7 лет было переселено 36 000 человек. В 2026-м стартовала волна-2.0:
- в строятся 14 новых кварталов в Балашихе‚ Видном‚ Одинцове;
- вводится жилищный сертификат‚ который можно использовать не только в Подмосковье‚ но и в любом регионе ЦФО.
Югра (ХМАО)
Более 6 700 жителей получат новые квартиры до 2029 года. Особенность региона — повышенный коэффициент северной надбавки:
- дополнительно +25 % к компенсации;
- гарантированное предоставление автономного отопления и двухуровневых квартир для многодетных семей.
ЛНР / Свердловская область
Впервые в рамках федеральной программы жителям ЛНР предоставлено 30 квартир в Свердловской области. В 2026-м планируется:
- увеличить объём до 150 квартир;
- создать трансферный центр для оформления документов в Луганске и Екатеринбурге.
Как подать заявку в 2026 году
- Проверьте дом в реестре. Перейдите на gosuslugi.ru‚ раздел «Жилищные программы» → «Реестр аварийного фонда».
- Соберите пакет:
- правоустанавливающие документы на жильё;
- выписку из ЕГРН;
- паспорта всех зарегистрированных жильцов.
- Подайте заявление через МФЦ или онлайн. Срок рассмотрения, до 15 рабочих дней.
- Выберите квартиру в каталоге и заключите договор переселения.
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Что делать‚ если новая квартира меньше по площади?
Ответ: Получите денежную доплату до 110 % рыночной стоимости недостающих метров.
Вопрос: Можно ли переселиться в другой регион?
Ответ: Да‚ с 2026 года действует жилищный сертификат‚ который «работает» по всей России.
Вопрос: Сколько придётся ждать?
Ответ: Средний срок — от 6 до 18 месяцев. При выборе готового объекта — до 3 месяцев.
Новый вариант программы переселения — это не просто ремонт или снос старых домов. Это комплексная стратегия: от цифрового учёта до повышения качества жизни миллионов россиян. К 2032 году планируется:
- полностью исключить категорию «аварийное жильё»;
- создать 1‚7 млн новых рабочих мест в строительной отрасли;
- увеличить среднюю площадь на человека до 32 м².
Уже сегодня каждый житель ветхого дома может воспользоваться новыми возможностями. Подайте заявку‚ выберите квартиру и начните новую жизнь без аварийных рисков.