Дата публикации: 19 апреля 2026 г.

Кадастровый учёт – один из важнейших этапов при оформлении прав собственности на недвижимое имущество.
С начала 2025 года в России и, в частности, в Москве, наблюдается активное развитие сервисов, упрощающих процесс постановки объектов на кадастровый учёт.
В статье рассмотрим ключевые нововведения, статистику за 2024‑2025 годы, а также практические рекомендации для собственников.

Что такое кадастровый учёт и зачем он нужен?

Кадастровый учёт – это официальная процедура, в результате которой объект недвижимости получает уникальный кадастровый номер, фиксируется в государственном реестре и становится объектом государственной регистрации прав.
Основные цели учёта:

• Определение точных границ и площади объекта;
• Установление правового статуса (собственность, аренда, сервитуты и пр.);
• База для расчёта налогов и сборов;
• Подготовка к сделкам (купля‑продажа, дарение, ипотека).

Ключевые изменения в 2025‑2026 годах

1. Единый сервис «одна встреча» – теперь можно поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности за одну встречу с представителем Росреестра, без привлечения кадастрового инженера.
2. Увеличение объёмов учёта – в 2025 году в Москве было поставлено на кадастровый учёт 260 многоквартирных жилых домов, что на 23 дома больше, чем в 2024 году.
3. Онлайн‑заявления – более 1,3 млн заявлений подано через интернет за первое полугодие 2025 года, что свидетельствует о росте цифровизации процесса.
4. Упрощение законодательных процедур – Комитет Госдумы по законодательству одобрил поправки, позволяющие ускорить экстерриториальную регистрацию недвижимости и снизить количество требуемых документов.

Статистика и примеры из практики

Ниже представлены реальные кейсы, подтверждающие эффективность новых подходов.

Москва

• В течение первых шести месяцев 2025 года Росреестр поставил на кадастровый учёт более 260 многоквартирных домов, превысив план на 9 %.
• Согласно данным INTERFAX, количество онлайн‑заявлений превысило 1,3 млн за полугодие, что в два раза больше, чем в аналогичный период 2023 года.

Подмосковные районы

Примеры из практики:

• Котельники – в новом жилом квартале завершён этап постановки дома на кадастровый учёт, что позволяет 768 семьям официально оформить право собственности.
• Цветочный город, Мытищинский городской округ – успешно завершена процедура учёта нового жилого комплекса, что ускорило процесс выдачи прав собственности для всех новых владельцев.

Пошаговый алгоритм получения кадастрового номера в 2026 году

Для большинства собственников процесс выглядит следующим образом:

1. Подготовка документов – паспорт, документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследовании и т.п.), техническая документация (проект, межевой план).
2. Подача онлайн‑заявления через портал Госуслуг Росреестра или через мобильное приложение «Госуслуги». В заявке указываются сведения об объекте и загружаются сканы документов.
3. Назначение встречи – система автоматически предлагает ближайшее к вам отделение Росреестра и время встречи. На встрече специалист проверяет документы и подтверждает их подлинность.
4. Постановка на кадастровый учёт – после подтверждения сведений объект получает кадастровый номер, который фиксируется в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).
5. Регистрация права собственности – в рамках той же встречи оформляется выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Преимущества нового подхода

Сокращение сроков и упрощение процедуры дают следующие выгоды:

• Сокращение времени – от подачи заявления до получения кадастрового номера теперь занимает от 3 до 7 дней, вместо нескольких недель.
• Снижение затрат – отсутствие необходимости привлекать сторонних кадастровых инженеров уменьшает расходы собственника.
• Прозрачность – онлайн‑отслеживание статуса заявки позволяет в любой момент узнать, на каком этапе находиться процесс.
• Увеличение юридической защиты – быстрый ввод в реестр снижает риск споров о границах и правах собственности.

Рекомендации собственникам

Чтобы процесс прошёл максимально гладко, советуем:

1. Тщательно проверить техническую документацию (проект, планы) на соответствие фактическим размерам и границам.
2. Своевременно обновлять контактные данные в личном кабинете Госуслуг – это ускорит подтверждение заявки.
3. При наличии совместного владения (например, в многоквартирных домах) согласовать действия всех совладельцев заранее.
4. Воспользоваться услугой «одна встреча», если вам нужен как кадастровый номер, так и регистрация права собственности – это экономит время и деньги.

Перспективы развития кадастрового учёта в России

Эксперты прогнозируют дальнейшее развитие цифровых сервисов и автоматизацию большинства этапов:

• Внедрение искусственного интеллекта для предварительной проверки загруженных документов.
• Расширение мобильных сервисов с возможностью подачи заявления «на ходу» через смартфон.
• Создание единой национальной платформы для обмена данными между Росреестром, муниципальными службами и банковскими учреждениями.

Новый кадастровый учёт объектов недвижимости в России, а особенно в Москве, стал более доступным, быстрым и прозрачным.
Благодаря упрощённым сервисам, росту онлайн‑заявлений и законодательным реформам, собственники могут за одну встречу получить кадастровый номер и оформить право собственности, экономя время и средства.
Следите за обновлениями портала Росреестра, используйте возможности цифровых сервисов и будьте уверены в юридической чистоте вашей недвижимости.

Автор: ваш виртуальный помощник.