Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 08:25:02

Содержание

1. Нормативно‑правовая база
2. Ключевые даты нового графика
3. Критерии выбора домов для сноса
4. Порядок проведения сноса и переезда
5. Ожидаемые последствия для жителей
6. Часто задаваемые вопросы

Программа «Квартирный квартал», запущенная в Москве в 2017 году, направлена на обновление устаревшего жилого фонда. С 2024 года в рамках реновации началась активная фаза сноса зданий, а в 2026 году был утверждён новый график сноса домов. Данная статья подробно рассматривает его основные положения, правовые основы и практические рекомендации для жителей, которые затронуты процессом.

Почему важен новый график?

• Он учитывает актуальные данные о готовности жителей к переезду;
• Сокращает количество конфликтных ситуаций между муниципальными органами и собственниками;
• Оптимизирует логистику строительных бригад и поставщиков материалов.

Нормативно‑правовая база

Новый график основан на нескольких ключевых нормативных актах:

1. Наряд № 4 от 20 апреля 2017 г. – регулирует нормы и оплату труда в государственных строительных проектах.
2. Наряд № 27 от 27 февраля 2026 г. – определяет порядок представления документов, расчёта компенсаций и порядок подневного учёта рабочего времени при реализации реновационных проектов.
3. Градостроительный кодекс Москвы (редакция 2025 г.) – фиксирует территориальное планирование и порядок согласования сноса.
4. Сводные инструкции МЭИ (Московская экспертная инспекция) по «Санитарно‑эпидемиологическому контролю при сносе зданий».

Все указанные документы доступны на официальных порталах mos.ru и КиК Инфо;

Ключевые даты нового графика

Ниже приведена таблица с основными этапами сноса домов в 2026‑2027 ггг., распределёнными по районам.

Важно: даты могут корректироваться в зависимости от скорости получения согласований от собственников и завершения строительных работ.

Критерии выбора домов для сноса

Отбор зданий осуществляется по совокупности следующих критериев:

• Техническое состояние: наличие серьёзных конструктивных дефектов, превышающих допустимые нормы (например, протечки, разрушения несущих стен).
• Площадь и плотность застройки: дома, где коэффициент застройки превышает нормативы, подлежат демонтированию.
• Социально‑экономический фактор: уровень доходов жителей, наличие альтернативных жилых площадей в районе.
• Историческая ценность: если объект имеет статус памятника, он исключается из списка сноса.
• Готовность к переезду: наличие подписанных договоров о переселении и подтверждённые планы по компенсации.

Все выбранные дома проходят независимую экспертизу, результаты которой публикуются в открытом доступе.

Порядок проведения сноса и переезда

Информационное оповещение

С начала 2026 года в каждом районе формируются информационные листы, которые размещаются в подъездах, на официальных сайтах районных управлений и в местных СМИ. Оповещение включает:

• Краткое описание будущих работ;
• Контактные телефоны ответственных специалистов;
• График встреч с жителями.

Подготовка к переезду

Для каждой семьи составляется индивидуальный план переезда:

1. Подписание договоров о переселении (включают компенсацию, варианты временного жилья, сроки).
2. Оценка текущего имущества и оформление компенсаций (материальная, денежная, либо «дом‑в‑дом»).
3. Назначение социального работника, который сопровождает процесс переезда.

Техническая подготовка

За месяц до сноса проводится:

• Отсоединение инженерных сетей (вода, газ, электроэнергия);
• Эвакуацию мусора и крупногабаритных предметов;
• Установку ограждения и знаков безопасности.

Снос

Снос осуществляют лицензированные строительные организации, использующие:

• Метод механического разрушения (кран‑погрузчик, гидромолот);
• Метод демонтации поэтапно для зданий с соседями, чтобы минимизировать вибрацию.

Все работы контролируются государственной инспекцией по охране труда и санитарно‑эпидемиологической службой.

После сноса

На месте сноса проводится подготовка фундамента под будущие жилые комплексы. Параллельно осуществляется мониторинг «зеленых насаждений» и восстановление ландшафта.

Ожидаемые последствия для жителей

Положительные эффекты

• Повышение качества жилого фонда (новые квартиры с современными инженерными системами).
• Улучшение инфраструктуры района (парки, детские площадки, транспортные узлы).
• Снижение коммунальных расходов за счёт энергоэффективных домов.

Риски и как их минимизировать

1. Задержки в строительстве новых домов. – рекомендуется следить за статусом проекта на портале реновации и поддерживать связь с представителями застройщика.
2. Недостаточная компенсация. – при подписании договора уточняйте детали расчёта и право на дополнительную компенсацию в случае изменения сроков.
3. Стресс и психологический дискомфорт. – в каждом районе работают социальные психологи, готовые оказывать поддержку.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Когда я получу официальное уведомление о сносе моего дома?

Уведомление отправляется минимум за 90 дней до начала подготовительных работ. Официальный документ высылается по почте, а также размещается в электронном виде на портале реновации.

Вопрос 2: Что делать, если я не согласен с размером компенсации?

Необходимо подать апелляцию в районный отдел по защите прав граждан в течение 30 дней с момента получения предложения. Апелляцию рассматривают в течение 60 дней.

Вопрос 3: Можно ли отказаться от переезда?

Отказ от участия в программе реновации возможен только в случае наличия официального медицинского противопоказания или если дом имеет статус памятника. В остальных случаях отказ может привести к принудительному выселению с последующим судебным разбирательством.

Вопрос 4: Какой срок предоставления временного жилья?

Временное жильё предоставляется на срок до 12 месяцев с момента выселения. При задержке строительства срок может быть продлён по согласованию с управляющей компанией.

Вопрос 5: Где можно узнать текущий статус моего переезда?

Статус отслеживается в личном кабинете на портале реновации по номеру договора о переселении.

Новый график сноса домов по реновации в Москве, это результат многолетних подготовительных мероприятий, согласований с жителями и адаптации законодательства к реалиям современного строительства. Соблюдение установленных сроков, прозрачность процессов и своевременная коммуникация с жителями позволяют минимизировать негативные последствия и обеспечить комфортный переход в новые, более безопасные и энергоэффективные квартиры.

Рекомендация для жителей: регулярно проверяйте свою электронную почту и личный кабинет на официальном портале, сохраняйте все документы, связанные с переселением, и при возникновении вопросов незамедлительно обращайтесь к назначенному социальному работнику.

Для получения более подробной информации и скачивания формуляров перейдите по ссылке: https://renovation.mos.ru/documents.

© 2026 Мэрия Москвы. Все права защищены.