С 2017 года в Москве действует масштабная программа реновации жилищного фонда. К 19 апреля 2026 г. уже более 250 000 москвичей получили ключи от новых квартир‚ а 4 079 домов согласились на переселение. Если ваш дом включён в программу — или вы только думаете о покупке «реновационной» квартиры — эта статья подскажет‚ что делать дальше.
Проверьте‚ входит ли ваш дом в программу
- Зайдите на официальный сайт Фонда реновации и введите адрес в поисковую строку.
- Скачайте актуальную карту реновации (обновляется ежеквартально) или проверьте список на портале mos.ru.
- Если дом числится в «списке-2026»‚ ждите официальное письмо из Департамента городского имущества (ДГИ) — оно приходит минимум за 6 месяцев до расселения.
Что вы получаете взамен ветхого жилья
| Вид жилья до реновации | Что дают взамен |
|---|---|
| Собственная квартира любой площади | Равнозначная квартира в том же районе с готовой отделкой «под ключ» |
| Комната в коммуналке | Отдельная квартира: минимум 28–33 м² на семью из 1–2 человек |
| Квартира с долгами/ипотекой | Обременения автоматически переносятся на новое жильё |
Дополнительные опции: докупить‚ обменять‚ продать
- Докупить метры. Можно увеличить площадь‚ доплатив 94 000 руб./м² (по состоянию на апрель 2026 г.). Деньги вносятся в день подписания дополнительного соглашения в ДГИ.
- Взять ипотеку на «докупку». Под 6‚9 % годовых (программа «Семейная ипотека» действует и при реновации).
- Продать «право требования». До подписания акта приёма-передачи можно продать квартиру инвестору. Сделка оформляется через Фонд реновации‚ комиссия 0 %.
Календарь переезда (примерный)
Шаг 1 → Уведомление. Приходит письмо с предложением 1–3 вариантов квартир.
Шаг 2 → Осмотр. На площадке организуют «день открытых дверей» (обычно выходные).
Шаг 3 → Выбор. Подписываете соглашение о переселении в течение 30 дней.
Шаг 4 → Регистрация права. В Росреестре, 3 рабочих дня‚ госпошлина 2 000 руб.
Шаг 5 → Переезд. Город оплачивает грузовик и 2 грузчика на 6 часов.
Первые дни в новой квартире: чек-лист жильца
- Проверьте дефектную ведомость — составляется совместно с представителем застройщика в день получения ключей. Все недочёты устраняют в течение 45 дней.
- Подключите счётчики: в новостройках стоят «умные» приборы‚ достаточно передать показания через приложение «Госуслуги ЖКХ».
- Оформите льготы: от взносов на капремонт вы освобождены на 3 года‚ а ранее уплаченные деньги зачтены.
- Не забудьте сменить адрес регистрации — сотрудники МФЦ приезжают в сам дом один раз в месяц.
Частые вопросы
Можно ли отказаться от реновации?
Да‚ но только до момента голосования. После того как 2/3 собственников проголосовали «за»‚ отказаться нельзя.
Что‚ если новая квартира меньше?
Москва компенсирует разницу денежными средствами: 120 000 руб./м² потерянной площади.
Когда закончится программа?
Финальный срок, 2032 год‚ но по факту 95 % домов переселят уже к 2029 году.
Полезные контакты и сервисы
• Единая справочная Фонда реновации: ###-###-####
• Онлайн-кабинет собственника: fond.mos.ru/cabinet
• Чат-бот «Реновация» в Telegram: @mosren_bot (проверяет статус дома за 10 секунд)
Программа реновации, это не только бесплатное улучшение жилищных условий‚ но и шанс выбрать квартиру с современной планировкой и отделкой без долгих очередей. Главное — следить за официальными уведомлениями и не затягивать с оформлением документов. Тогда новый дом после реновации станет для вас действительно новым стартом.