15 июля 2016 года вступил в силу ключевой этап реформы российской системы регистрации недвижимости․ С этой даты Росреестр полностью прекратил выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними․ Вместо привычных «красных книжечек» теперь выдаётся выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
Что именно изменилось 15 июля 2016 года?
- Прекращена выдача новых свидетельств: с Росреестр больше не формирует и не выдаёт свидетельства ни при первичной регистрации, ни при любых последующих переходах прав․
- Прекращена замена утерянных/испорченных свидетельств: даже если документ утерян, вместо «дубликата» выдаётся электронная выписка из ЕГРН․
- Отмена «бумажного» подтверждения прав: единственным официальным доказательством права собственности стала запись в ЕГРН․
Имеют ли силу старые свидетельства?
Да, сохраняют полную юридическую силу․ Свидетельства, выданные до 15 июля 2016 года, не требуют замены и подлежат бесплатной проверке на подлинность через официальный сайт rosreestr․ru․
Как теперь подтверждается право собственности?
- Электронная или бумажная выписка из ЕГРН (формы ЕГРН-1, ЕГРН-2) с указанием:
- видов и объёма прав (собственность, аренда, сервитут);
- ограничений и обременений;
- кадастровой стоимости и технических характеристик․
- QR-код и электронная цифровая подпись Росреестра для мгновенной онлайн-проверки подлинности․
- Уведомление через Госуслуги о любых изменениях в реестре в отношении вашего объекта․
Как получить выписку из ЕГРН сегодня?
| Способ | Онлайн (Госуслуги, сайт Росреестра) | Мои Документы (МФЦ) | Территориальный офис Росреестра |
|---|---|---|---|
| Срок | 1-3 дня | 3-5 дней | до 10 дней |
| Формат | PDF + QR-код | Бумага или PDF | Бумага или PDF |
| Стоимость | от 150 ₽ | от 150 ₽ + госпошлина МФЦ | от 300 ₽ |
Плюсы отмены бумажных свидетельств
- Снижение риска мошенничества: невозможно подделать «бумажную» книжку — проверка всегда онлайн․
- Экономия времени: получение выписки занимает минуты вместо недель․
- Единая база данных: вся информация доступна нотариусам, банкам и судам без дополнительных запросов․
- Экологичность: отказ от бумаги и курьерской доставки․
Минусы и волнующие вопросы
- «Что будет, если выписка устареет?» — выписка имеет дату формирования; для сделок требуется «свежая» (обычно не старше 5-30 дней)․
- «Как пожилым людям без интернета?» — в МФЦ работают «окна помощи», где специалист оформит выписку за 5–7 минут․
- «Могут ли вернуть бумажные свидетельства?» — нет․ В 2025 году Росреестр и Минфин однозначно не поддержали идею возврата бумажных форм․
Краткая памятка собственнику
До → ваше свидетельство действительно без ограничения срока․
После → для любых сделок (продажа, дар, залог) нужна актуальная выписка из ЕГРН․
Проверьте свои документы прямо сейчас: перейдите на rosreestr․ru → «Публичная кадастровая карта» → введите кадастровый номер → убедитесь, что вы числитесь собственником․
Отмена свидетельств о праве собственности — не временная мера, а конечный этап перехода к цифровой системе регистрации недвижимости․ Все права, зарегистрированные до 15 июля 2016 года, защищены законом; новые права подтверждаются выпиской из ЕГРН․ Следите за актуальностью данных и пользуйтесь официальными сервисами Росреестра — это быстро, надёжно и законно․