19 апреля 2026 года. Москва продолжает крупнейшую в Европе программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Только за последние два месяца в столице утвердили три новых проекта комплексного развития территорий (КРТ) в рамках реновации, а тысячи семей уже отметили новоселье. Разбираемся, где именно появятся новые дома и как изменятся районы.
Главные цифры на апрель 2026 года
- ≈ 1 500 семей переехали в новые квартиры в районе Выхино-Жулебино;
- 14 домов района Крюково полностью освобождены под снос;
- 3 площадки КРТ получили одобрение мэрии в марте 2026 года;
- 1 млн м² нового жилья запланировано ввести в 2026–2027 гг.
Три свежих проекта КРТ — где именно?
Мэр Москвы Сергей Собянин подтвердил, что в марте 2026 года были утверждены сразу три площадки:
- Юго-Восток Москвы, территория бывших индустриальных зон в районе Кузьминки-Северные. Здесь появится 7 многосекционных домов (25–30 этажей) с подземными паркингами и собственной школой на 1 100 мест.
- Северо-Запад столицы — участок между станциями МЦК «Балтийская» и «Коптево». Проект включает 6 жилых башен, детский сад на 220 мест и благоустроенную набережную.
- Зеленоград — микрорайон Крюково: вместо пятиэтажек построят 4 квартала комфорт-класса с встроенными офисами и поликлиникой.
Схема комплексного развития территории (КРТ)
КРТ — это не просто стройка нового дома, а полноценное преображение квартала:
- снос 100 % ветхого фонда;
- переселение жильцов в равноценные квартиры в этом же районе;
- строительство социальной инфраструктуры (школы, детсады, поликлиники, парки);
- создание современной транспортной сети (велодорожки, парковки, выходы к метро).
Выхино-Жулебино: 1,5 тыс. семей уже в новых квартирах
Министр жилищной политики Москвы сообщил, что в рамках программы реновации в Выхино-Жулебино:
- сданы 8 новых жилых комплексов;
- построено 320 000 м² жилья;
- открыты 2 школы и 4 детских сада;
- высажено более 3 000 деревьев и кустарников.
Крюково: 14 пятиэтажек ушли в историю
Зеленоградский район Крюково стал одним из первых, где реновация завершилась полностью. Основные итоги:
- Все жители переселены в новые квартиры без увеличения платежей.
- 14 старых домов демонтированы, освободив 7 га для нового строительства.
- На их месте уже идут работы по возведению 9 монолитно-кирпичных домов высотой до 24 этажей.
Почему это важно для города и жителей
Экономический эффект:
- увеличение налоговой базы за счёт роста земельной стоимости;
- создание десятков тысяч рабочих мест в строительстве и ЖКХ.
Социальный эффект:
- рост комфорта жизни (отопление, лифты, парковки, Wi-Fi);
- снижение нагрузки на социальную инфраструктуру за счёт встроенных объектов;
- появление новых общественных пространств и квартир с улучшенной планировкой.
Что будет дальше: планы до конца 2027 года
| Район | Площадь под КРТ (га) | Кол-во новых домов | Срок сдачи |
|---|---|---|---|
| Южное Медведково | 12,4 | 11 | 4 кв. 2026 |
| Капотня | 9,7 | 8 | 2 кв. 2027 |
| Зюзино | 5,3 | 5 | 3 кв. 2027 |
Как попасть в программу
- Убедитесь, что ваш дом включён в перечень Мэра Москвы (опубликован на mos.ru).
- Соберите подписи не менее 2/3 собственников.
- На общем собрании выберите способ реновации (переселение на той же территории или в другом районе).
- Ожидайте утверждения проекта КРТ и начало строительства.
Важно: если дом признан аварийным, процедура ускоряется, решение принимает город без дополнительного голосования.
Реновация в Москве вышла на новый уровень: от точечных новостроек город перешёл к комплексному преображению целых кварталов. Утверждение трёх КРТ в марте 2026 года и переселение тысяч семей, это только начало. Уже к 2028 году столица полностью обновит фонд пятиэтажек 1950–1960-х годов, а значит, миллионы москвичей получат современное жильё и комфортную городскую среду.