04 апреля 2026 г. — Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации опубликовало обновлённые перечни аварийных домов, подлежащих переселению в 2026–2029 годах; В новые списки вошли почти 11 тыс. домов общей площадью свыше 5,8 млн м². Ключевое изменение — переход от «домоцентричной» модели к «человекоцентричной»: теперь приоритет отдаётся скорости выселения жильцов, а не сроку физического сноса здания.

Главные факты о новых списках

• Северо-Западный федеральный округ остаётся лидером по объёму аварийного фонда — 4,5 млн м², но в 2026 г. доля региона в общероссийском списке сократилась с 23 % до 19 %.
• Ленинградская область первой перешла на новый этап программы: в неё включены 16 муниципалитетов, где расселение 212 домов завершат до конца 2027 г.
• Ростовская область демонстрирует рекордное снижение объёмов аварийного фонда — минус 16 % за 2025 г.
• Башкирия, Нижегородская, Ямало-Ненецкий и ХМАО получили дополнительные федеральные субсидии на ускоренное переселение.

Как формируются новые списки: 5 ключевых критериев

Минстрой впервые применил многофакторный алгоритм оценки аварийности. Помимо технического заключения, учитываются:

1. Социальная нагрузка: число проживающих детей, инвалидов и пенсионеров.
2. Инфраструктурная изоляция: расстояние до школы, поликлиники и транспорта.
3. Рыночная стоимость земельного участка: высокая цена ускоряет включение в программу за счёт инвестиционного взноса застройщика.
4. Экологические риски: наличие вблизи промышленных объектов или зон подтопления.
5. Готовность муниципалитетов: наличие свободных земельных участков под строительство или договоров с застройщиками.

Что изменилось в механизме переселения

19 марта 2026 г. Правительство РФ утвердило постановление № 428, которое:

• разрешает расселять жильцов сразу после признания дома аварийным, без ожидания полного комплектования жилплощади в новостройке;
• увеличивает норму предоставления для одиноких пенсионеров с 33 м² до 36 м²;
• даёт регионам право выкупать квартиры на вторичном рынке при дефиците нового строительства;
• вводит единую цифровую очередь на портале «Госуслуги» — житель видит конкретную дату получения ключей.

Региональные примеры

Ленинградская область

В 2026–2029 гг. планируется переселение 212 домов (79 тыс; м²). Из них 37 объектов признаны аварийными после 2021 г. — такие дома получают повышенный коэффициент субсидии.

Нижегородская область

В апреле введены в эксплуатацию два 17-этажных дома на 376 квартир, куда уже переехали жильцы трёх аварийных пятиэтажек по ул. Космической.

Башкирия

Правительство республики утвердило адресную программу на 4,2 млрд руб. В список вошли 61 дом в 11 районах. Приоритет, сёла с численностью > 1 тыс. человек.

ЯНАО и ХМАО

Автономные округа получили дополнительные 7,5 млрд руб. из федерального фонда на переселение 1 184 семей. В ЯНАО ключи вручены 412 семьям, в ХМАО — 298.

Как узнать, попал ли дом в новый список

1. Зайдите на «Госуслуги» → Раздел «Жильё» → Переселение из аварийного фонда».
2. Введите адрес дома или кадастровый номер.
3. Система покажет:
   • дату признания аварийным;
   • планируемый год расселения;
   • варианты предоставляемых квартир.

Что делать жильцам: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подтвердите статус

Получите выписку из ЕГРН и техническое заключение о признании дома аварийным.

Шаг 2. Подайте заявление

Через МФЦ или онлайн направьте заявление в местную администрацию. Приложите:

• паспорта всех проживающих;
• правоустанавливающие документы;
• выписку из ЕГРН.

Шаг 3. Получите уведомление

В течение 15 дней придёт официальное уведомление с предложением квартиры и датой подписания договора.

Шаг 4. Осмотрите новое жильё

Если предложенные варианты не устраивают, можно выбрать:

• денежную компенсацию;
• другой объект из общего реестра.

Календарь расселения до 2029 г.

Новые списки аварийного жилья — это не просто «бумажная» реформа, а системный переход к комфорту и безопасности миллионов россиян. Государство берёт на себя не только строительство, но и логистику переезда, поэтому важно активно пользоваться цифровыми сервисами и не откладывать подачу документов.

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях или звоните в Минстрой по телефону ###-###-#### (звонок бесплатный).