Почему стоит начать с ИП
- Минимальный порог входа. Стартовый капитал может быть от 50 000 ₽ до 300 000 ₽ на инструменты и первые материалы.
- Быстрая регистрация. Оформление ИП занимает 3–5 рабочих дней через ФНС или Госуслуги.
- Упрощённая отчётность. На спецрежимах можно сдавать декларацию 1 раз в год и платить страховые взносы ежеквартально;
Подготовка к регистрации
Выбор кодов ОКВЭД
Для ремонта квартир и помещений под ключ подходит ОКВЭД 43.39 «Производство прочих отделочных и завершающих работ». Дополнительные коды:
- 43.21.9, монтаж перегородок и прочих внутренних конструкций;
- 43.32 — электромонтажные работы;
- 43.33 — сантехнические работы.
Система налогообложения
| Система | Ставка | Особенности |
|---|---|---|
| УСН «Доходы» | 6 % | Проще расчёт, подходит при малых расходах. |
| УСН «Доходы — Расходы» | 15 % | Выгодно при высокой себестоимости материалов. |
| Патент (ПСН) | 6 % от потенциального дохода | Нельзя превышать 60 млн ₽ годовой выручки и 15 сотрудников. |
Пошаговая инструкция открытия ИП в 2026 году
- Определиться с названием и адресом — можно использовать домашний адрес или арендуемый офис.
- Подготовить пакет документов:
- паспорт РФ + копия;
- заявление о регистрации ИП (форма Р21001);
- квитанция об оплате госпошлины 800 ₽ (в 2026 г.);
- при необходимости — заявление на УСН или ПСН.
- Подать заявление онлайн через Госуслуги или лично в МФЦ/ФНС.
- Получить ЭЦП (электронную подпись) для подачи отчётности.
- Открыть расчётный счёт в любом банке для безналичных расчётов с клиентами.
Лицензии и допуски: нужны ли?
• Обычные косметические ремонты (штукатурка, покраска, обои) — лицензии не требуются.
• Перепланировки, снос несущих стен — нужно согласование в Мосжилинспекции (Москва) или региональном Жилищном надзоре.
• Электромонтажные и газовые работы — допуски СРО обязательны, если объём превышает 100 000 ₽ за контракт.
Минимальный набор инструментов для старта
- перфоратор/дрель;
- уровень, рулетка, карандаши;
- шпатели широкие и узкие;
- кисти, валики, ёмкости для краски;
- строительный пылесос, защитные очки и перчатки.
Примерный бюджет: 70 000 — 120 000 ₽ за базовый набор.
Первые клиенты и маркетинг
• Авито и Юла — бесплатные объявления принесут первые заказы.
• Instagram / VK — публикуйте «до/после», делайте короткие Reels с процессом.
• Word-of-mouth (сарафанное радио) — качественный ремонт обеспечит 30–40 % новых клиентов без рекламы.
• Скидки 5–7 % приведённым друзьям быстро увеличат базу.
Финансовый план на 1-й год
| Статья расходов | Сумма, ₽ |
|---|---|
| Регистрация ИП + ЭЦП | 3 000 |
| Инструменты и оборудование | 100 000 |
| Расходные материалы (краска, шпаклёвка) | 50 000 |
| Реклама (таргет, доски объявлений) | 30 000 |
| 183 000 |
Примеры доходов
- Косметический ремонт «1-комнатной» квартиры (40 м²) — от 120 000 ₽ до 180 000 ₽;
- Капитальный ремонт «2-комнатной» под ключ — от 350 000 ₽ до 550 000 ₽;
- Чистовая отделка офиса 100 м² — от 250 000 ₽.
При 3–4 крупных заказах в месяц выход на чистую прибыль 200 000 – 300 000 ₽ реален уже к концу первого сезона.
Риски и как их минимизировать
- Просрочки сроков — заключайте договор с календарным планом и штрафами за задержку.
- Рост себестоимости — фиксируйте цены на материалы в договоре или закупайте сразу.
- Недовольные клиенты — делайте акты приёма выполненных работ, фотографируйте «до/после».
Когда переходить на ООО
Если годовой оборот приближается к 200 млн ₽ или количество сотрудников превышает 130 человек, разумно открыть ООО для доступа к крупным тендерам и снижения налогов на дивиденды (13 % вместо 6 % УСН + 13 % НДФЛ).
Открытие ИП по ремонту квартир и отделке — это доступный, быстрый и относительно недорогой способ начать собственное дело в 2026 году. Главное:
- правильно выбрать ОКВЭД и систему налогообложения;
- оформить ИП за 3–5 дней;
- инвестировать в качественный инструмент и первую рекламу;
- не забывать о договорах и актам приёма работ.
Удачи в бизнесе! Если появятся вопросы, пишите в комментарии — оперативно отвечу и помогу.