Дата актуализации: , 06:49:25
Общий контекст
В 2025 году в России произошли значительные изменения в системе переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. Основные реформы связаны с:
- включением Федерального проекта «Жильё» в национальный проект «Инфраструктура для жизни» с продлением срока реализации до 2030 года;
- увеличением финансовой поддержки регионов и муниципалитетов;
- внедрением новых критериев и процедур оценки аварийности зданий;
- расширением географии переселения (в т.ч. в новые регионы РФ и в ОДКБ‑территории).
Эти меры направлены на ускорение процесса расселения, повышение прозрачности и обеспечение более справедливой компенсации для пострадавших граждан.
Законодательная база
Новые правила основаны на нескольких ключевых нормативных актах:
- Постановление Правительства РФ от года о выделении свыше 700 млн руб на возмещение расходов по переселению в Архангельской и Тульской областях.
- Корректирующее постановление о правилах предоставления финансовой поддержки субъектам федерации (принято в 2025 году).
- Указ Президента РФ о включении проекта «Жильё» в национальный проект «Инфраструктура для жизни» (продление до 2030 года).
- Распоряжения Премьер‑министра М. Мишустина о выделении средств на компенсацию затрат при переселении из ветхого жилья.
Ключевые изменения в правилах переселения
Расширенный перечень регионов и территорий
С 2025 года в программу переселения включены новые регионы, в частности:
- Луганская Народная Республика – первые жители новых регионов РФ переселены из аварийного жилья (12 март, ИНТЕРФАКС).
- Республика Башкирия – старт нового этапа адресной программы переселения (30 март, ФедералПресс).
Увеличение финансовой поддержки
Сумма, выделяемая на переселение, выросла за счёт:
- Федерального бюджета (700 млн руб в Архангельской и Тульской областях);
- Продажи имущества, изъятого у коррупционеров, которые теперь направляются в программы расселения;
- Дополнительных средств из национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Новые критерии определения «аварийного» жилья
С 2025 года применяется более строгая методика оценки:
- Техническое обследование зданий проводится независимыми экспертными комиссиями;
- Вводятся пороги по площади (м²) и количеству нарушений строительных норм;
- Учитываются показатели «жизнеспособности» инженерных сетей (водоснабжение, электроснабжение, канализация).
Упрощённый порядок подачи заявлений
Граждане могут подать заявление:
- Через портал Госуслуги (новый модуль «Переселение»);
- В МФЦ по месту жительства;
- Через мобильное приложение «Мой Дом».
Для подачи требуется только копия паспорта, справка о признании жилья аварийным и документ, подтверждающий право собственности (если оно есть).
Сроки переселения
Согласно новым правилам, максимальный срок от признания жилья аварийным до завершения переселения не должен превышать 12 месяцев. При этом региональные органы обязаны:
- Сформировать список нуждающихся в течение 30 дней;
- Обеспечить временное жильё в течение 60 дней;
- Обеспечить постоянное жильё (новое или отремонтированное) в течение 12 месяцев.
Практика реализации: цифры и результаты
С 2019 по 2025 год в России было расселено 15,4 млн м² аварийного жилья, что улучшило жилищные условия 910 тыс. граждан (по данным главы Минстроя Ирек «…это улучшило жилищные условия 910 тыс. граждан»).
Однако отдельные регионы сталкиваются с проблемами соблюдения сроков. Так, в Захаровском районе (Рязань) выявлены нарушения сроков переселения жильцов из аварийных домов 2‑го и 3‑го «…Прокуратура выявила нарушение сроков переселения жильцов…».
Пошаговая инструкция для граждан
Шаг 1. Проверка статуса жилья
Обратитесь в местный отдел по вопросам жилищных условий или используйте онлайн‑сервис «Проверка жилья», где указаны результаты последних экспертиз.
Шаг 2. Подача заявления
- Зайдите в Госуслуги → «Переселение из аварийного жилья»;
- Заполните форму, прикрепите необходимые документы;
- Отправьте заявку и получите подтверждение о её получении.
Шаг 3. Ожидание решения
Срок рассмотрения – до 30 дней. При положительном решении вам будет присвоен индивидуальный номер переселения, по которому можно отслеживать статус.
Шаг 4. Выбор типа переселения
Гражданин может выбрать один из вариантов:
- Переселение в новое строящееся жильё (приоритет для семей с детьми);
- Купля‑продажа недвижимости в рамках программы «Жильё» с государственной субсидией;
- Временное размещение в муниципальных общежитиях (до получения постоянного жилья).
Шаг 5. Оформление документов
После назначения даты переселения необходимо подготовить:
- Документы, подтверждающие право собственности (если есть);
- Согласие на переезд от всех совладельцев недвижимости;
- Согласие на получение компенсации (при необходимости).
Шаг 6. Переезд и получение компенсации
Компенсация может быть в виде:
- Денежного возмещения (по тарифу, установленному региональными властями);
- Субсидии на оплату нового жилья (до 30 % от стоимости);
- Компенсации за переезд и временное проживание.
Ответственность и контроль
Для контроля за выполнением программы созданы специальные органы:
- Госнадзор по жилищной сфере – ежегодные проверки соблюдения сроков;
- Региональные комиссии – ведут реестр заявок и контролируют распределение средств;
- Общественные наблюдательные советы – формируются из числа жителей, пострадавших от аварийного жилья.
Нарушения могут влечь за собой административную и уголовную ответственность для должностных лиц, отвечающих за задержки и искажение данных.
Перспективы до 2030 года
С учётом продления национального проекта «Инфраструктура для жизни» до 2030 года планируется:
- Расселить ещё 5–7 млн м² аварийного жилья;
- Сократить средний срок переселения до 6 месяцев за счёт автоматизации процессов;
- Увеличить долю «домов под ключ» – новых построек, готовых к проживанию без дополнительного ремонта;
- Продолжить привлекать средства от продажи имущества коррупционеров в фонд переселения.
Новые правила переселения из аварийного жилья, принятые в 2025 году, направлены на ускорение процесса, повышение его прозрачности и обеспечение более справедливой финансовой поддержки граждан. Важно, чтобы каждый житель, оказавшийся в небезопасных условиях, своевременно использовал новые возможности подачи заявлений и следил за соблюдением сроков со стороны органов власти.
Помните: своевременное обращение в органы, подготовка полного пакета документов и активное участие в общественных наблюдательных советах – залог успешного и быстрого переселения.
Источник информации: официальные пресс‑релизы правительственных органов, сообщения ТАСС, Интерфакс, ФедералПресс, а также данные Минстроя РФ, опубликованные в 2025–2026 годах.