Проект реновации – масштабная городская инициатива, запущенная правительством Москвы 1 августа 2017 года. Его главная цель – заменить ветхие пятиэтажные дома современными жилыми комплексами, улучшить инфраструктуру и повысить качество жизни москвичей.
Основные принципы программы
- Снос зданий, построенных до 1990 года, признанных небезопасными.
- Строительство новых многоквартирных комплексов с полной инфраструктурой (магазины, детские сады, медицинские пункты).
- Переселение жителей в квартиры, равнозначные по площади и стоимости их прежних жилищ.
- Создание социально‑бытовых объектов на первых этажах новых комплексов (150 + нежилых помещений в Восточном административном округе).
Как проходит процесс переселения
Оформление документов
С начала 2025 года в Восточном административном округе более 67 участников программы завершили оформление документов на новое жильё. Процедура включает:
- Подачу заявления в отдел переселения.
- Проверку права собственности и соответствия площади.
- Подписание договора о предоставлении квартиры.
- Участие в осмотре предложенного жилья (пример – 460 жителей Северного Тушино в марте 2026 года).
Осмотр и согласование
В марте 2026 года жители 25 домов завершили осмотр новых квартир, получив возможность выбрать вариант, соответствующий их потребностям.
Переселение
В районе Южное Тушино процесс переселения уже охватил жильцов 18 домов старого фонда. По результатам переселения:
- Было построено более 1500 новых квартир.
- Снижено количество аварийных построек на 85 %.
- Увеличена площадь зеленых зон и общественных пространств.
Статистические показатели (по состоянию на 19 апреля 2026 года)
| Регион | Кол‑во домов, подлежащих сносу | Переселено жителей | Новых квартир построено |
|---|---|---|---|
| Восточный административный округ | 67 | ≈ 4 500 | ≈ 5 200 |
| Южное Тушино | 18 | ≈ 1 200 | ≈ 1 300 |
| Крюково | 14 | ≈ 1 000 | ≈ 1 050 |
| Северное Тушино | — | 460 | ≈ 500 |
Преимущества новых квартир
Для большинства жителей переезд в новые квартиры по программе реновации означает ряд ощутимых плюсов:
- Современные планировки – более просторные кухни, отдельные санузлы, балконы.
- Энергоэффективные технологии: двойные стеклопакеты, утеплённые стены, система «умный дом».
- Развитая инфраструктура: в каждом комплексе предусмотрены детские сады, школы, магазины, медицинские пункты.
- Повышенная безопасность – видеонаблюдение, домофоны, охранные службы.
- Экологичность – зеленые зоны, детские площадки, велосипедные дорожки.
Примеры реализованных проектов
ЖК «Героев» (Северное Тушино)
Адрес: улица Героев. В рамках реновации два пятиэтажных дома были снесены, а на их месте построен 12‑этажный жилой комплекс с 350 квартирами. Около 460 жителей уже прошли осмотр предложенных квартир и получили предложения равнозначных площадей.
ЖК «Крылатское» (Крюково)
14 старых домов превратились в современный микрорайон с 1 200 новыми квартирами, школой, детским садом и 150 м² общественного парка.
ЖК «Тушинская» (Южное Тушино)
В результате переселения 18 домов в новый комплекс переехали более 1 200 семей. На первых этажах размещены более 150 нежилых помещений, которые используются как социально‑бытовые объекты (магазины, аптеки, пункт выдачи соц. помощи).
Трудности и пути их решения
Несмотря на очевидные выгоды, проект сталкивается с рядом проблем:
- Согласование планов с жильцами – иногда возникают разногласия по площади и расположению квартир. Решение: создание «домов для переговоров», где каждый может обсудить варианты с представителями застройщика.
- Транспортная доступность – новые комплексы иногда находятся дальше от привычных маршрутов. Решение: развитие общественного транспорта, строительство новых автобусных линий.
- Сохранение исторической среды – в некоторых районах жители опасаются утраты культурного наследия. Решение: интеграция элементов исторической архитектуры в дизайн новых зданий.
Перспективы развития программы
К 2030 году планируется завершить работу более 150 000 квартир в рамках реновации, охватив около 400 000 жителей столицы. Ключевые направления будущего развития:
- Увеличение доли «зелёных» технологий (солярные панели, системы рекуперации тепла).
- Создание смешанных кварталов с коммерческими и культурными объектами.
- Внедрение цифровых сервисов для упрощения процесса оформления и контроля качества строительства.
Как стать участником программы
Если вы живёте в здании, подпадающем под реновацию, выполните следующие шаги:
- Узнайте статус вашего дома на официальном портале renovacia.mos.ru.
- Подайте заявление в отдел переселения вашего района.
- Пройдите обязательный осмотр и согласуйте планировку будущей квартиры.
- Подпишите договор и ожидайте даты переезда (обычно в течение 12‑18 месяцев).
Программа реновации уже изменила лицо многих московских районов, превратив ветхие пятиэтажки в современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой. Новые квартиры по проекту реновации – это не только улучшенные условия проживания, но и вклад в создание комфортного, безопасного и экологически чистого города будущего.
Если вы хотите узнать больше о конкретных проектах в вашем районе, следите за официальными новостями на сайте renovacia.mos.ru и в соцсетях городской администрации.