С 19 апреля 2026 года кадастровые инженеры работают по обновлённым правилам, которые затронули практически все этапы профессиональной жизни — от образования и квалификации до оформления документов и сдачи их в Росреестр. Если в 2024–2025 гг. достаточно было иметь диплом и аттестат, то сейчас список требований заметно расширился. Ниже — самая подробная и актуальная инструкция по новым реалиям профессии.

Новые квалификационные требования 2025-2026 гг.

Образование

С обязательно:

• Высшее образование по направлению подготовки «Кадастровые отношения» или смежному профилю (геодезия, градостроительство, инженерные изыскания).
• Для тех, кто получил диплом ранее, действует переходный период до — после этой даты без специального ВУЗа в профессию не попасть.

Опыт

Минимум 2 года практической работы под руководством аттестованного кадастрового инженера. Опыт подтверждается:

• Трудовой книжкой или электронной трудовой;
• Заключёнными договорами на выполнение кадастровых работ;
• Выписками из реестра объектов недвижимости с указанием ФИО инженера.

Квалификационный экзамен

С 2026 г. экзамен проводится только в формате компьютерного тестирования в центрах Росреестра и аккредитованных СРО кадастровых инженеров:

1. 120 вопросов;
2. Время — 180 минут;
3. Проходной балл, 75 %.

Обязательное СРО-членство

С 2026 г. нельзя осуществлять кадастровую деятельность вне саморегулируемой организации (СРО). СРО взимает:

• Взнос в компенсационный фонд — 35 000 ₽;
• Ежегодный членский взнос — 12 000–18 000 ₽;
• Стофрахтовое страхование ответственности — 300 000–500 000 ₽.

Права и обязанности в 2026 году

Права

• Подавать документы в Росреестр от имени заказчика (письмо Росреестра № 13-00305/24 от ).
• Получать сведения из ЕГРН в онлайн-режиме через СРО.
• Оспаривать результаты государственной кадастровой оценки.

Обязанности

• Обязательное повышение квалификации каждые 3 года (72 академических часа).
• Указание в каждом техническом/межевом плане уникального идентификатора адреса (УИА) (нововведение 2026 г.).

Актуальные формы документов

Пошаговая инструкция «Как стать кадастровым инженером с нуля»

1. Шаг 1. Образование.
   
   Выбрать ВУЗ с аккредитованной программой «Кадастровые отношения». Проходной балл ЕГЭ 2025 — 170–200.
2. Шаг 2. Практика.
   
   Устроиться техником или помощником кадастрового инженера, заключить договор о прохождении наставничества.
3. Шаг 3. Курсы повышения квалификации.
   
   Пройти 72-часовой курс «Подготовка к квалификационному экзамену» в аккредитованном центре.
4. Шаг 4. Экзамен.
   
   Записаться в личном кабинете Росреестра, оплатить госпошлину 3 000 ₽, сдать тест.
5. Шаг 5. Вступление в СРО.
   
   Подать пакет документов, включая квалификационный аттестат, оплатить взносы.

Сколько стоит профессия в 2026 г.

• Учёба в ВУЗе (4 года): 150 000–200 000 ₽/год на коммерции, 0 ₽ на бюджете.
• Курсы повышения квалификации: 15 000–25 000 ₽ каждые 3 года.
• Вступление в СРО: ≈ 50 000 ₽ (взнос + страховка).
• Средняя зарплата в Москве: 120 000–180 000 ₽/мес.
• Средняя зарплата в регионах: 70 000–110 000 ₽/мес.

Частые ошибки и как их избежать

Ошибка 1. Неправильный способ определения координат

Решение: использовать только утверждённые методы (Приказ МЭР № 90) и проверять точность двойной съёмкой.

Ошибка 2. Отсутствие УИА в межевом плане

Решение: сразу после начала работы запрашивать уникальный идентификатор адреса через сервис ФГИС ЕГРН.

Ошибка 3. Просрочка повышения квалификации

Решение: ставить напоминание за 3 месяца до окончания срока; СРО автоматически приостанавливает членство при просрочке > 30 дней.

Где учиться и где работать в 2026 г. (топ-список)

ВУЗы

• МГТУ им. Баумана (кафедра «Геодезия и кадастр»)
• РГУ нефти и газа (НИУ) им. Губкина
• СПбГУАП (направление «Информационные системы кадастровой оценки»)

Крупные СРО кадастровых инженеров

• СРО ГКИ «Национальное объединение кадастровых инженеров»
• СРО «Российская кадастровая палата»
• СРО «Геокад-Инжиниринг» (региональные филиалы)

В 2027–2028 гг. запланированы:

• Переход на полностью цифровую подготовку документов (без бумаги);
• Внедрение онлайн-взаимодействия между Росреестром, СРО и инженером через единую платформу «Кадастровый цифровой офис»;
• Расширение списка объектов, для которых требуется технический план,, например, капитальные парковочные конструкции.

Главное правило 2026 года: регулярно следить за изменениями приказов МЭР, Росреестра и своей СРО — только так можно сохранить аттестат и конкурентоспособность на рынке.