Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации (НЦКОИ) – это государственное учреждение, которое занимается
оценкой кадастровой стоимости недвижимости, проведением кадастровой инвентаризации и подготовкой аналитических материалов
для органов государственной власти Новосибирской области. Сайт центра – главный информационный портал, где можно получить
полную информацию о предоставляемых услугах, порядке их получения и актуальных новостях в сфере кадастра.

Что представляет собой НЦКОИ?

Центр был создан в 2010 году в рамках реформы кадастровой системы России. Его основные задачи:

• Проведение кадастровой оценки объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений);
• Сбор, обработка и хранение кадастровых данных в единой базе;
• Подготовка кадастровой инвентаризации – проверка соответствия фактического состояния объектов кадастровой карте;
• Разработка методических рекомендаций и нормативных актов по кадастрированию в регионе;
• Консультирование граждан, юридических лиц и органов власти.

Структура сайта

Главный портал nckoi.nsk.ru построен по принципу «пользователь‑центричный»:
он делится на несколько логически связанных разделов.

Главная страница

Содержит блоки:

• Новости и объявления – актуальная информация о предстоящих оценках, изменениях в законодательстве, пресс‑конференциях (например, о кадастровой оценке недвижимости в 2024 году).
• Краткие ссылки на популярные услуги (запрос стоимости, подача заявления, онлайн‑оплата).
• Контактные данные и форма обратной связи.

«Услуги»

Раздел подробно описывает каждый вид работ:

1. Кадастровая оценка недвижимости (по заявке собственника или по решению суда).
2. Инвентаризация земельных участков.
3. Подготовка справок, выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
4. Экспертные заключения по вопросам налогообложения.

«Электронные сервисы»

Позволяют выполнять большинство операций онлайн:

• Личный кабинет – просмотр статуса заявок, загрузка документов, получение электронных справок.
• Онлайн‑запись к специалисту центра.
• Оплата услуг через банковские карты или электронные кошельки.
• Поиск по кадастровому номеру – мгновенный вывод сведений о недвижимости.

«Документы»

Собрание нормативных актов, методических рекомендаций и образцов заявлений. Здесь можно скачать:

• Приказ о проведении кадастровой оценки 2024 года.
• Формы заявлений на изменение кадастровой стоимости.
• Инструкции по подготовке к инвентаризации.

«Контакты и реквизиты»

Полный список телефонов, адресов отделений в Новосибирске и его окрестностях, а также карта проезда.

Как пользоваться сайтом: пошаговое руководство

Шаг 1 – Регистрация в личном кабинете

1. Перейдите на страницу «Вход/Регистрация».
2. Нажмите «Создать аккаунт», укажите ЭПС (электронный почтовый адрес), телефон и придумайте пароль.
3. Подтвердите регистрацию по коду, пришедшему в SMS.

Шаг 2 – Подача заявления на оценку

• В личном кабинете выберите пункт «Новая заявка – Кадастровая оценка».
• Заполните форму: укажите кадастровый номер, тип объекта, цель оценки (напр., продажа, наследование).
• Загрузите сканы документов (право собственности, технический паспорт).
• Оплатите услугу онлайн (картой или через СБП).
• Нажмите «Отправить». Вы получите номер заявки и сможете отслеживать её статус.

Шаг 3 – Получение результата

После завершения оценочного процесса центр загружает в ваш кабинет акт оценки в формате PDF. При необходимости вы можете
записаться на консультацию со специалистом для разъяснения результатов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро можно получить кадастровую стоимость?

Сроки зависят от типа объекта. Для жилых помещений – от 10 до 30 рабочих дней. Для коммерческих объектов – до 45 дней.

Можно ли оформить оценку без посещения офиса?

Да. Все этапы (заявка, оплата, получение акта) можно выполнить онлайн. Выезд оценщика происходит только при необходимости.

Какие документы нужны для подачи заявления?

Основные: свидетельство о праве собственности (или договор купли‑продажи), технический паспорт, выписка из ЕГРН. Дополнительно – согласие совладельцев, если объект в совместной собственности.

Сколько стоит оценка?

Тарифы фиксированы приказом Минэкономразвития РФ и зависят от площади и назначения объекта. Точную стоимость можно узнать в разделе «Тарифы» сайта.

Почему важно следить за новостями центра?

Кадастровая стоимость является базой для расчёта налога на имущество, земельного налога и многих других финансовых обязательств.
Регулярные изменения в законодательстве (например, пересчёт кадастровой стоимости в 2024 году, о котором сообщалось на пресс‑конференции в
Новосибирске) могут влиять на сумму налогов и стоимость недвижимости при продаже. Сайт центра – единственный надёжный источник
актуальной информации.

Контактные данные

Официальный сайт Новосибирского центра кадастровой оценки и инвентаризации – это современный инструмент, позволяющий
гражданам и бизнесу быстро и удобно получать необходимые кадастровые услуги, следить за изменениями в законодательстве и
получать официальные документы без лишних походов в офис. Регистрация в личном кабинете, подача заявок онлайн и возможность
получить результат в электронном виде делают процесс прозрачным и экономят время.

Помните: своевременное обновление кадастровой стоимости помогает избежать штрафов и неправомерных налоговых
обязанностей. Следите за новостями на сайте и в официальных публикациях органов власти.