19 апреля 2026 г․, Московская программа реновации, стартовавшая 1 августа 2017 года, перешла к активному второму этапу и уже стала самым масштабным проектом обновления жилого фонда в Европе․ В 2026 году жители старых пятиэтажек продолжают бесплатно получать новые квартиры с готовой отделкой, а город строит рядом полноценные кварталы с инфраструктурой․ Ниже — актуальные правила, сроки и адреса․
Что такое реновация в Москве
- Суть программы: москвичи, проживающие в пятиэтажках, признанных ветхими или аварийными, получают равнозначные (а при желании — и большие) квартиры в новых домах без доплаты․
- Объём: по состоянию на апрель 2026 г․ снесено более 500 домов, построено 337 ЖК общей площадью ≈ 4,8 млн м²․
- Формат отделки: «под ключ» — ламинат, плитка, межкомнатные двери, сантехника, счётчики․
Три этапа программы
| Этап | Годы | Домов к сносу | Переселено человек |
|---|---|---|---|
| I | 2020–2024 | 930 | ≈ 170 тыс․ |
| II (текущий) | 2025–2028 | ~1 400 | ≈ 300 тыс․ |
| III | 2029–2032 | Остаток | ≈ 230 тыс․ |
Как попасть в программу в 2026 году
3․1 Проверьте свой дом
Скачайте официальный реестр или найдите адрес на интерактивной карте:
- Зелёный маркер — дом в программе, дата переселения известна․
- Жёлтый маркер — подлежит сносу, но дата уточняется;
- Серый — пока не включён․
3․2 Сбор документов
- Паспорт РФ всех собственников/нанимателей․
- Свидетельство о праве собственности / соцнайм․
- Выписка ЕГРН (не старше 30 дней)․
- Справка о составе семьи (МФЦ, 3 дня)․
3․3 Подача заявления
Через личный кабинет mos․ru или в МФЦ «Мои документы»․ Срок рассмотрения — до 30 дней․
Как выбирают новую квартиру
4․1 Принципы распределения
- Равнозначность: комната в комнату, общая площадь ± 10 %․
- Район: предложение делают в пределах того же административного округа․
- Очередность: дата включения дома в программу → дата регистрации права․
4․2 Докупка дополнительных метров
Разрешено докупить до 100 м² сверх нормы:
- по стоимости 94 000 руб․/м² (на апрель 2026 г․)
- ипотека от «Дом․рф» 6,5 % годовых
- материнский капитал и субсидии доступны
Календарь переселения на 2026 год (примеры)
Весна 2026
- Можайский район — два дома по ул․ Генерала Ермолова, 4 и 6․ Переезд в апреле, ключи уже выдают․
Осень 2026
- Капотня — микрорайон «Некрасовка-2026», 14 корпусов, 3 100 квартир․
- Южное Тушино — ЖК «Скандинавия», 5 секций, сдача ․
Как проходит переезд
- Уведомление: за 90–120 дней жильцы получают письмо с планировкой и сроками․
- Осмотр: запись на демо-квартиру в шоу-руме реновации (адрес: ул․ Кировоградская, 23)․
- Подписание акта: в присутствии представителя Фонда реновации и управы․
- Переезд: город предоставляет грузовой транспорт и подъём на этаж в течение 3 дней․
Инфраструктура новых кварталов
| Объект | Кол-во | Примеры |
|---|---|---|
| Школы | 63 | «Математик», «Гармония», «ТехноStart» |
| Детсады | 107 | «Сказка», «Росток», «Алые паруса» |
| Поликлиники | 29 | ГП № 220 (СВАО), ГП № 27 (ЮВАО) |
| Парковки | 18 000 мест | Многоуровневые паркинги и гостевые стоянки |
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли отказаться от квартиры?
Да․ Тогда предложат денежную компенсацию по рыночной оценке на день уведомления․
Вопрос: Что со вторичным рынком?
Полученную квартиру можно сразу продать без ограничений; налоговый вычет доступен при покупке и при продаже․
Вопрос: Есть ли льготы для пенсионеров?
Да․ Внеочередное получение ключей, компенсация коммунальных услуг первые 6 месяцев, бесплатный переезд «под ключ»․
Полезные ссылки
- Официальный портал программы реновации
- Услуга «Подать заявление на участие в реновации»
- Поиск новостроек реновации на карте
2026 год — точка невозврата к старым пятиэтажкам․ Город ежегодно переселяет по 70–80 тыс․ человек, строит кварталы с полной инфраструктурой и сохраняет районную принадлежность․ Если ваш адрес уже в реестре — вперёд за ключами, а если нет — следите за обновлениями: Собянин подтвердил, что программа станет бессрочной․
Обновлено: 19 апреля 2026 г․, 03:01 по московскому времени․