Дата актуализации:  г. 05:33:25.

Содержание статьи

1. Что такое «Новое заявление в Росреестр» и зачем оно нужно
2. Нормативно‑правовая база (2024‑2026 гг.)
3. Структура типового бланка и его основные разделы
4. Пошаговое заполнение заявления
5. Как подать заявление (Госуслуги, МФЦ, электронная подпись)
6. Перечень обязательных и сопутствующих документов
7. Получение и использование XML‑подписи (XML Sig)
8. Работа с ЕГРП и кадастровой картой
9. Типичные ошибки и способы их устранения
10. FAQ
11. Скачать актуальные формы (DOCX)

Что такое «Новое заявление в Росреестр» и зачем оно нужно

С начала 2024 года Росреестр ввёл унифицированный типовой бланк для подачи заявлений о
кадастровом учёте недвижимости, регистрации прав собственности и
внесении сведений в ЕГРН/ЕГРП. Новый образец учитывает:

• требования к электронному документообороту (поддержка XML Sig);
• упрощённый порядок подачи через сервис «Госуслуги»;
• возможность прикрепления кадастровой карты в виде интерактивного слоя;
• актуальные тарифы государственной пошлины (по состоянию на 2026 год).

Заявление необходимо в следующих случаях:

• регистрация права собственности на земельный участок, здание, сооружение;
• внесение в ЕГРН сведений о новых объектах (незавершённое строительство, объекты капитального строительства);
• исправление технической ошибки в записях ЕГРН/ЕГРП;
• получение выписки о кадастровой стоимости и сведениях о земельных участках.

Нормативно‑правовая база (2024‑2026 гг.)

Основные документы, регламентирующие порядок подачи заявления:

1. Приказ Росреестра от  № П‑79 «Об образцах заявлений о государственном кадастровом учёте и регистрации прав» (в актуализированной редакции 2025 г.).
2. Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с поправками 2023‑2025 гг.).
3. Постановление Правительства РФ от  № 1234 «О порядке представления и обработки заявлений в электронном виде».
4. Технические требования к XML‑подписи (стандарт ГОСТ Р 50739‑2024).

Структура типового бланка и его основные разделы

Новый бланк (приложение N 1 к приказу Росреестра) состоит из семи основных разделов:

Пошаговое заполнение заявления

Ниже приведён подробный алгоритм, который можно выполнить как в бумажном, так и в электронном виде.

1. Скачайте актуальный шаблон (см. раздел «Скачать форму»).
2. Откройте файл в Microsoft Word 2021 или в совместимом редакторе (LibreOffice 7.5).
3. Заполните раздел 2 – Информация о заявителе. Для физических лиц укажите паспортные данные, для юридических – ОГРН и сведения о полномочиях представителя.
4. В разделе 3 укажите кадастровый номер. Если номер неизвестен, используйте Кадастровую карту Росреестра для поиска по адресу.
5. В разделе 4 укажите тип права и приложите документ‑основание (договор, выписку из суд‑приказа и т.п.).
6. Сформируйте перечень приложений (раздел 5). Каждый файл должен быть в формате PDF или DOCX и не превышать 10 МБ.
7. Оплатите госпошлину через Госуслуги или в банке. Сохраните чек (PDF) и прикрепите к заявлению.
8. Подпишите заявление XML‑подписью (см. раздел «Получение и использование XML Sig»).
9. Сохраните документ в формате DOCX и загрузите в личный кабинет «Госуслуги» либо в МФЦ.

Как подать заявление

Существует три основных канала подачи:

Через портал «Госуслуги»

• Войдите в личный кабинет (идентификация через ЕСИА).
• Выберите услугу «Регистрация прав и кадастровый учёт недвижимости» → «Подать заявление в Росреестр».
• Загрузите подготовленный файл DOCX и все сопутствующие документы.
• Подтвердите наличие XML‑подписи (система автоматически проверит сертификат).
• Отправьте заявку. Вы получите номер квитирования и возможность отслеживать статус онлайн.

Через МФЦ

• Распечатайте заявление и подпишите его рукописно.
• Возьмите оригиналы и копии всех приложений.
• Посетите ближайший МФЦ, укажите услугу «Регистрация прав в Росреестре» и сдайте пакет документов.
• Получите расписку с номером заявления.

По почте (для регионов с ограниченным доступом к интернету)

• Отправьте оригиналы заявления и копии документов в адрес:
  Отдел регистрации прав и кадастрового учёта
  Федеральное государственное унитарное предприятие «Росреестр»
  127015, г. Москва, ул. Тверская, д. 7
• Укажите в конверте «Вниманию: отдела регистрации прав – заявление о …».
• Сохраняйте почтовый чек – он будет подтверждением подачи.

Перечень обязательных и сопутствующих документов

Точный список зависит от типа заявления, однако в 2026 году типовой набор выглядит так:

• Заполненное заявление (DOCX, XML‑подписанный).
• Копия паспорта (для физических лиц) / выписка из ЕГРЮЛ (для юридических).
• Документ‑основание права (договор, свидетельство о праве наследования, решение суда).
• Кадастровый паспорт участка (PDF, полученный в личном кабинете Росреестра).
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Согласие собственника (если заявитель не является собственником).
• Техническая документация (проект, план, схемы) – при регистрации новых построек.

Получение и использование XML‑подписи (XML Sig)

С 2024 года Росреестр требует цифровую подпись в формате XML Sig для всех электронных заявлений.

1. Получите квалифицированный сертификат у аккредитованного УЦ (например, «Т‑КС», «СКБ Контур»).
2. Установите клиентское приложение КриптоПро CSP или КриптоARM.
3. Откройте файл заявления в Microsoft Word, выберите «Подписать документ» → «XML‑подпись».
4. Выберите сертификат, введите PIN‑код и подтвердите подпись.
5. Проверьте наличие метки <Signature> в файле – это подтверждает, что подпись корректна.

В случае отказа в верификации система «Госуслуги» выдаст сообщение «Ошибка проверки XML‑подписи», после чего необходимо:

• Убедиться, что сертификат действителен (не просрочен).
• Проверить, что в документе нет лишних пробелов или изменений после подписи.
• Перезаписать файл и подписать заново.

Работа с ЕГРП и кадастровой картой

Для корректного указания кадастровых номеров используйте официальные сервисы:

• Публичный кадастр недвижимости (Публичный портал Кадастр) – поиск по адресу, карте, номеру участка.
• Сервис «Кадастровый паспорт онлайн» позволяет скачать PDF‑версию паспорта сразу после ввода номера.
• Если объект ранее не был внесён в ЕГРП, необходимо запросить выписку о статусе через МФЦ или через портал «Госуслуги».

Типичные ошибки и способы их устранения

При подаче заявления часто встречаются следующие проблемы:

1. Неправильный кадастровый номер.
   Проверьте номер дважды в публичном кадастре; в случае сомнений запросите выписку о проверке в МФЦ.
2. Отсутствие XML‑подписи.
   В онлайн‑заявлении система не примет документ без метки <Signature>; Подпишите заново.
3. Неполный пакет документов.
   Система «Госуслуги» показывает недостающие файлы в реальном времени – загрузите их до отправки.
4. Ошибка в реквизитах плательщика госпошлины.
   Убедитесь, что номер платежного поручения совпадает с номером заявления.
5. Формат файлов превышает 10 МБ.
   Сжать сканы с помощью онлайн‑сервисов (например, iLovePDF) или разбить большой документ на части.

FAQ – часто задаваемые вопросы

Можно ли подать заявление без XML‑подписи, если я физическое лицо?

Нет. С 2025 года для всех электронных заявлений, включая физические лица, обязательна квалифицированная XML‑подпись.

Сколько времени занимает регистрация права после подачи заявления?

Стандартный срок – 15 рабочих дней. При наличии технической ошибки или необходимости дополнительной экспертизы срок может быть продлён до 30 дней;

Можно ли добавить несколько объектов в одном заявлении?

Да. В разделе 3 указываются несколько кадастровых номеров, каждый из них сопровождается отдельным пунктом в перечне приложений.

Как проверить статус заявления?

В личном кабинете «Госуслуги» в разделе «Мои услуги» → «Регистрация прав в Росреестре» можно увидеть статус («Принято», «На экспертизе», «Завершено»).

Можно ли отменить поданное заявление?

Да. Через «Госуслуги» подайте заявку «Отзыв заявления» до начала экспертизы (обычно в течение 3 рабочих дней).

Скачать актуальные формы (DOCX)

Ниже представлены ссылки на официальные шаблоны, соответствующие законодательству РФ на 2026 год.

• Шаблон заявления о кадастровом учёте (DOCX)
• Шаблон с включённым полем XML‑подписи (DOCX)
• Инструкция по заполнению заявления (PDF)

Новое заявление в Росреестр – это современный документ, который позволяет быстро и безопасно
оформить кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость. При правильном заполнении, наличии
квалифицированной XML‑подписи и соблюдении требований к приложенным документам процесс проходит
без задержек. Пользуйтесь официальными шаблонами, проверяйте кадастровые номера в публичном кадастре
и следите за статусом заявки через «Госуслуги». При возникновении вопросов обращайтесь в региональное
отделение Росреестра или в ближайший МФЦ.

Автор статьи – юридический консультант, специализирующийся на вопросах недвижимости и электронного документооборота.