Состояние аварийного жилищного фонда в России остаётся одной из самых острых проблем социально‑экономической политики. По официальным данным, более 1,8 млн квартир в стране признаны аварийными, а ежегодно в разных регионах запускаются новые программы их расселения.

Почему возникла необходимость новых программ?

Старение строительных конструкций, недостаточный контроль качества, а также отсутствие своевременного капитального ремонта привели к тому, что в 2020‑х годах количество домов, признанных небезопасными, резко возросло. В ответ на это правительство РФ и региональные органы начали формировать пятилетние программы, направленные на:

• Обеспечение жителей безопасным жильём;
• Сокращение расходов на экстренный ремонт;
• Развитие территорий за счёт комплексного планирования.

Ключевые региональные инициативы (2024‑2028)

Удмуртия

В Удмуртской Республике стартовала пятилетняя программа расселения аварийных домов, охватывающая 28 муниципалитетов. По плану, в рамках проекта будет переселено 4,6 тыс. жильцов. Программа включает как снос старых построек, так и строительство новых многоквартирных домов с развитой инфраструктурой.

Красноярский край

С 2025 по 2028 годы в Красноярске реализуется программа «Переселение граждан из аварийного жилья». Администрация региона выделила значительные средства на реконструкцию и строительство, а также на социальную поддержку переселяемых семей;

Пермский край

Правительство Пермского края приняло решение о расселении всех домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года. Краевые власти разработали подробный план, включающий:

1. Идентификацию и приоритизацию объектов.
2. Согласование с федеральными фондами.
3. Строительство новых жилых комплексов в рамках программы комплексного развития территорий.

Самарская область

Область получит 528,7 млн рублей на расселение жителей аварийных домов. На эти средства уже запланировано предоставление нового жилья 934 людям. Планируется также создание социального пакета, который поможет семьям адаптироваться к новым условиям.

Петрозаводск

В столице Республики Коми стартует расселение четырёх аварийных домов в рамках программы комплексного развития территорий. Проекты включают реконструкцию прилегающих улиц, озеленение и создание детских площадок.

Тюмень

Федеральный Фонд развития территорий направит более 80 млн рублей в Тюменскую область на программу расселения тюменцев из аварийных зданий. Основные направления финансирования – строительство новых жилых кварталов и ремонт существующего фонда.

Алтайский край

Регион получил более 192,5 млн рублей из федерального бюджета на расселение аварийных домов. Минстрой края уже заявляет о готовности к ускоренному старту строительных площадок.

Калининград

В Калининграде остаётся 68 аварийных домов, которые подлежат расселению и сносу. На их реализацию необходимо порядка 2 млрд рублей. Вопрос финансирования находится в стадии переговоров между региональными и федеральными структурами.

Общие финансовые потоки

Согласно последним данным, в 2025 году в программу расселения будет направлено более 790 млн рублей в разных регионах страны. Эти средства покрывают как строительство новых домов, так и социальные выплаты переселяемым семьям.

Проблемы и пути их решения

Несмотря на значительные вложения, процесс расселения сталкивается с рядом сложностей:

• Бюрократические проволочки: согласования и получение разрешений могут затягиваться.
• Недостаток квалифицированных кадров: в некоторых регионах не хватает проектных и строительных команд.
• Социальные барьеры: жители часто боятся менять привычный район, даже если текущий дом небезопасен.

Для их преодоления Минстрой предлагает изменить порядок расселения, увеличив число переезжающих в новые квартиры за счёт более гибкой системы приоритетов и ускоренного процесса выдачи документов.

Перспективы на ближайшие годы

Ожидается, что к 2030 году количество расселённых семей в России превысит 200 тысяч, а доля аварийного фонда сократится до 10 % от общего количества жилых помещений. Ключевыми направлениями развития станут:

1. Интеграция программ расселения с проектами модульного строительства и энергоэффективных домов.
2. Создание единой информационной платформы для мониторинга состояния зданий и планирования работ.
3. Увеличение социальных гарантий для переселяемых семей (компенсации, помощь в адаптации).
4. Развитие мультифункциональных микрорайонов, где жильё сочетается с школами, поликлиниками и зонами отдыха.

Новое расселение аварийных домов в России – это комплексный процесс, включающий финансовые вложения, законодательные инициативы и социальную поддержку. Региональные программы, такие как в Удмуртии, Красноярске, Пермском крае и других регионах, демонстрируют реальный шаг к решению проблемы. При условии дальнейшего ускорения административных процедур и привлечения современных строительных технологий, к 2030‑м годам можно ожидать существенного улучшения жилищных условий для миллионов россиян.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.