Дата актуализации:  г. 20:47

Содержание

1. Что такое кадастровый номер?
2. Структура кадастрового номера в России
3. Особенности кадастровой системы Шушенского района (Красноярский край)
4. Как быстро найти кадастровый номер в Шушенском районе
5. Публичная кадастровая карта Росреестра: пошаговый гид
6. Получение официальных отчетов и выписок
7. Юридическое значение кадастрового номера
8. Часто задаваемые вопросы

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости‚ присваиваемый в рамках государственной кадастровой системы РФ. Он позволяет однозначно связать объект с его физическими координатами‚ площадью‚ типом и правовым статусом.

Благодаря кадастровому номеру можно:

• получить сведения о границах участка;
• узнать его площадь и категорию (жилая‚ нежилая‚ земельный участок и т.д.);
• проверить право собственности и обременения;
• оформить сделку (куплю‑продажу‚ дарение‚ наследование) без лишних вопросов.

Структура кадастрового номера в России

Кадастровый номер состоит из четырёх частей‚ разделённых двоеточиями:

RR:PP:OO:NN

• RR – код субъекта Российской Федерации (для Красноярского края – 24);
• PP – код района/города (для Шушенского района – 42);
• OO – код квартала/участка (указывается в кадастровом учете);
• NN – порядковый номер конкретного объекта в данном квартале.

Пример кадастрового номера в Шушенском районе: 24:42:2402004:719. В этом примере:

• 24 – Красноярский край;
• 42 – Шушенский район;
• 2402004 – внутренний код квартала/участка;
• 719 – конкретный объект (дом‚ квартира‚ земельный участок).

Особенности кадастровой системы Шушенского района

Шушенский район (Красноярский край) активно использует публичную кадастровую карту Росреестра. На карте отображаются:

• границы земельных участков;
• кадастровые номера;
• площадь (в квадратных метрах);
• правовой статус (частная‚ государственная‚ долевая собственность);
• кадастровую оценку и тип недвижимости (жилая‚ нежилая‚ земля под сельхозназначением и т.п.).

Карта регулярно обновляется‚ последние версии доступны на официальном сайте Росреестра (2026 год). Пользователи могут бесплатно искать объекты по адресу‚ номеру‚ а также визуально проверять границы на интерактивной карте.

Как быстро найти кадастровый номер в Шушенском районе

Существует три основных способа получения кадастрового номера:

По адресу объекта

1. Перейдите на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра.
2. В левом верхнем поле ввода введите точный адрес (например‚ «Шушенское‚ улица Мира‚ дом 27»).
3. Нажмите кнопку «Найти» – карта мгновенно покажет границы участка и его кадастровый номер.

По кадастровому номеру

1. Если известен хотя бы часть номера (например‚ «24:42:2402004»)‚ введите её в строку поиска.
2. Система отфильтрует все объекты‚ принадлежащие к указанному кварталу.
3. Выберите нужный объект из списка и просмотрите подробные сведения.

Через интерактивную карту

1. Откройте карту в режиме «Объекты» и включите слой «Кадастровые номера».
2. Наведите курсор на интересующий участок – всплывающее окно покажет номер‚ площадь и тип.
3. Для более детального просмотра кликните по объекту – откроется карточка с полной информацией.

Публичная кадастровая карта Росреестра: пошаговый гид

Шаг 1. Переход на сайт

Откройте https://pkk.rosreestr.ru. По умолчанию будет загружена карта России.

Шаг 2. Выбор региона

В левом меню выберите «Красноярский край» → «Шушенский район». Карта автоматически масштабируется до границ района.

Шаг 3. Настройка слоёв

• Отметьте галочку «Кадастровый номер» – номера отобразятся над каждым объектом.
• При необходимости включите слой «Кадастровая оценка» или «Правовой статус».

Шаг 4. Поиск по адресу

В строке поиска введите‚ например‚ «Шушенское‚ улица Восточная‚ дом 27». После подтверждения карта покажет точку на местности и откроет окно с данными:

• Кадастровый номер: 24:42:2402004:719
• Площадь: 60‚7 м²
• Тип: нежилое помещение
• Кадастровая оценка (2026): 1 200 000 ₽

Шаг 5; Скачивание отчетов

В карточке объекта нажмите кнопку «Скачать отчет». Система сформирует PDF‑документ‚ содержащий полные сведения о праве собственности‚ обременениях и границах.

Получение официальных отчетов и выписок

Для юридически значимых документов (выписка из ЕГРП‚ справка о кадастровой стоимости) необходимо:

1. Авторизоваться на портале Госуслуг gosuslugi.ru или воспользоваться электронной подписью.
2. Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРП» и указать кадастровый номер.
3. Оплатить государственную пошлину (в 2026 году для большинства запросов – от 200 ₽).
4. Получить готовый документ в электронном виде (PDF) или оформить бумажный вариант в офисе Росреестра.

Для большинства владельцев недвижимости в Шушенском районе достаточно бесплатного онлайн‑отчёта‚ доступного через публичную карту.

Юридическое значение кадастрового номера

Кадастровый номер играет ключевую роль в правовом обороте недвижимости:

• Он фиксируется в договоре купли‑продажи‚ дарения‚ наследования;
• Служит основанием для регистрации права собственности в Росреестре;
• Определяет налоговую базу для расчёта земельного налога и налога на имущество;
• Является обязательным параметром при проведении межевых работ и оформления сервитутов.

Неправильное указание кадастрового номера может привести к отказу в регистрации сделки или к спорам о границах участка.

Часто задаваемые вопросы

Как проверить‚ не обременён ли объект (залог‚ арест‚ сервитут)?

В карточке объекта на публичной карте в разделе «Обременения» указаны все зарегистрированные ограничения. Для полной проверки рекомендуется получить выписку из ЕГРП.

Можно ли изменить кадастровый номер?

Номер меняется только в случае реорганизации кадастрового учета (например‚ при объединении нескольких участков в один). Такое изменение инициируется только через Росреестр после проведения межевых работ.

Сколько стоит запрос полной выписки из ЕГРП?

В 2026 году стоимость стандартной выписки составляет 200 ₽‚ а расширенной – 500 ₽. При использовании электронной подписи часть комиссии может быть автоматически списана с личного счета.

Как узнать кадастровую оценку недвижимости?

Оценка отображается в карточке объекта на публичной карте. Для получения официального документа о стоимости следует оформить «Справку о кадастровой стоимости» через портал Госуслуг.

Кадастровый номер – это фундаментальный элемент системы регистрации недвижимости в России. Для жителей и инвесторов Шушенского района он служит быстрым способом получить достоверные сведения о любой квартире‚ доме или земельном участке.

Благодаря бесплатному сервису Публичная кадастровая карта Росреестра (обновлённому на 2026 год) любой пользователь может:

• найти объект по адресу или номеру;
• просмотреть границы и площадь участка;
• получить базовую информацию о типе недвижимости и её оценке;
• скачать официальные отчёты без посещения органов власти.

Помните‚ что для юридически значимых операций (покупка‚ продажа‚ наследование) всегда рекомендуется оформить официальную выписку из ЕГРП и проверить отсутствие обременений.

Статья подготовлена в соответствии с официальными данными Росреестра и актуальна на 19 апреля 2026 года.