Дата актуализации: 19 апреля 2026 г., 19:21:12

Программа реновации жилищного фонда Москвы – один из крупнейших мегапроектов в истории российского градостроительства. С 2017 года она направлена на замену аварийного и ветхого пятиэтажного жилья современными жилыми комплексами, улучшение инфраструктуры и повышение качества жизни миллионов москвичей.

С начала 2025 года в Москве сформировалось новое правительство, которое получило полномочия ускорить темпы реализации реновации, скорректировать порядок расселения и ввести новые финансовые механизмы для участников программы.

Краткая история программы

1. 1 августа 2017 г. – принятие постановления Правительства Москвы № 497‑ПП «О программе реновации жилищного фонда города Москвы».
2. 12 августа 2020 г. – приказ Правительства Москвы № 45/182/ПР‑335/20 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».
3. 2025 г. – Закон Госдумы о требованиях к районам расселения при комплексном развитии территорий (КРТ) не изменил основные принципы реновации, но уточнил критерии выбора новых районов.
4. 2026 г. – новое правительство Москвы под руководством мэра Сергея Собянина и вице‑мэра Владимира Ефимова объявило о планах ускорить завершение реновации к 2032 году.

Законодательная и нормативная база

• Закон РФ от № 4802‑1 «О государственной регистрации недвижимости».
• Постановление Правительства Москвы от № 497‑ПП (основной нормативный акт).
• Приказ Правительства Москвы от № 45/182/ПР‑335/20 (этапы реализации).
• Постановление Правительства Москвы от № 45‑ПП (формула расчёта доплаты за большую площадь).
• Закон Госдумы от о требованиях к районам расселения при КРТ (не влияет на текущую программу, но уточняет критерии).

Основные этапы реализации (2020‑2032)

Как новое правительство меняет программу

С приходом нового правительства в 2025 году были приняты следующие ключевые инициативы:

• Ускоренный график: планируется завершить 30 % всех строительных площадок к концу 2026 года (по сравнению с 20 % в прежних планах).
• Гибкая система доплат: введена возможность выбора «большей площади» или «большего количества комнат» за дополнительную плату, рассчитываемую по формуле, утверждённой постановлением от 1 февраля 2018 года.
• Новые районы расселения: в рамках КРТ добавлены 22 новые площадки, включая Перово, Солнцево и восточные промзоны.
• Цифровизация процесса: в мобильном приложении «Моя Москва» открыты сервисы «Реновация 2.0», позволяющие отслеживать статус заявки, получать электронные документы и планировать переезд.
• Социальные гарантии: введён «пакет поддержки» для семей с детьми (детские сады, школы, бесплатные абонементы в спортклубы) в новых районах.

Текущий статус программы (по состоянию на 2026 год)

На конец 2025 года в Москве было завершено расселение более 1 200 домов (около 23 % от общего плана). К 2026 году планируется:

• Сдать в эксплуатацию около 800 новых квартир в новых жилых комплексах.
• Переселить более 70 000 человек в новые квартиры с улучшенной планировкой.
• Запустить в работу новые строительные площадки в районах Перово, Солнцево, Очаково‑Матвеевском и на территории бывших промзон.

Перспективы до 2032 года

С учётом ускоренного графика и новых финансовых механизмов, к 2032 году планируется:

1. Обеспечить полную замену 5 175 домов на современные многоквартирные комплексы.
2. Создать более 350 000 новых квартир, из которых около 150 000 станут доступными по принципу «равнозначной квартиры» без доплаты.
3. Улучшить инфраструктуру: новые школы, детские сады, поликлиники и транспортные узлы в каждом районе реновации.
4. Сократить количество аварийных зданий в городе до менее 1 % от общего фонда жилья.

Как стать участником программы

Для того чтобы получить новую квартиру в рамках реновации, нужно выполнить несколько простых шагов:

1. Проверить, включён ли ваш дом в список объектов реновации (см. proren.ru или приложение «Моя Москва»).
2. Оформить заявление в Фонд реновации (электронно через портал или в отделении Фонда).
3. Получить согласие на переселение и выбрать тип квартиры (равнозначная, более просторная, с доплатой).
4. Подписать договор о предоставлении квартиры и, при необходимости, уплатить доплату.
5. Переселиться в новое жильё в указанные сроки и оформить регистрацию по новому адресу.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что делать, если я не хочу переезжать в новую квартиру?

Отказ от переселения возможен только до момента подписания договора о предоставлении квартиры. После подписания отказ от программы невозможен, так как дом уже запланирован к сносу.

Как рассчитывается размер доплаты?

Согласно постановлению Правительства Москвы от 1 февраля 2018 года № 45‑ПП, доплата рассчитывается по формуле:

Доплата = (Площадь новой квартиры – Площадь текущей) × Рыночная стоимость 1 м²

Точная стоимость квадратного метра объявляется ежегодно и публикуется на официальных сайтах.

Где узнать точный график расселения моего дома?

График публикуется в Приказе Правительства Москвы и доступен в онлайн‑каталогах:

• Официальный сайт Фонда реновации.
• Мобильное приложение «Моя Москва».
• Сайт proren.ru – карта объектов и сроки.

Какие социальные гарантии предоставляются семьям с детьми?

Для семей с детьми предусмотрен комплект:

• Бесплатное место в детском саду рядом с новым домом.
• Приоритет при поступлении в школы района.
• Субсидии на покупку мебели (до 30 000 руб.) и абонемент в спортклубы (на 1 год).

Программа реновации в Москве – масштабный проект, который меняет облик столицы. Новое правительство, пришедшее к власти в 2025 году, поставило перед собой задачу ускорить процесс, расширить возможности выбора жилья и улучшить социальную поддержку переселяемых семей.

К 2032 году ожидается полное обновление более 5 000 домов, создание сотен тысяч новых квартир и существенное повышение уровня городской инфраструктуры. Для жителей важно следить за обновлениями в официальных источниках, пользоваться цифровыми сервисами и своевременно подавать документы, чтобы воспользоваться всеми преимуществами программы.

Статья подготовлена на основе открытых источников, официальных документов Правительства Москвы и новостных материалов до 19 апреля 2026 года.