Дата актуализации:
Общая справка о земельном отделе Новочеркасска
Земельный отдел администрации города Новочеркасска является структурным подразделением, отвечающим за:
- Учёт и распоряжение землями территориального образования «город Новочеркасск»;
- Реализацию муниципальной земельной политики;
- Контроль целевого использования земельных участков;
- Оформление разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;
- Организацию землеустроительных и кадастровых работ.
Адрес, режим работы и контактные телефоны
Адрес
346410, Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Пушкинская, д. 125, кабинеты 201–205.
Режим работы
- Понедельник–четверг: 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00.
- Пятница: 08:00–16:00, перерыв 12:00–13:00.
- Суббота–воскресенье: выходные дни.
- Каникулы: последняя пятница каждого месяца, санитарный день.
Контактные телефоны и электронная почта
- Телефон/факс приёмной: 8 (8635) -2-02-77
- Горячая линия по вопросам аренды земли: 8 (8635) -2-02-78
- Электронная почта: zemotdel@novocherkassk-admin.ru
Основные функции и задачи
- Учёт и распоряжение землями
- Ведение муниципального земельного кадастра;
- Формирование земельных участков;
- Организация торгов (аукционов) на право аренды/продажи земли.
- Контроль за использованием земель
- Проверка целевого использования участков;
- Выявление самовольных захватов;
- Привлечение к ответственности за нарушения.
- Градостроительное сопровождение
- Выдача градпланов и техусловий;
- Формирование и согласование схем расположения земельного участка.
- Разрешительная деятельность
- Подготовка проектов постановлений администрации о предоставлении земельных участков;
- Регистрация договоров аренды и безвозмездного пользования.
Перечень основных услуг и документов, выдаваемых отделом
| Услуга | Срок | Госпошлина (руб.) | Необходимые документы |
|---|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости | 5 раб. дней | 300 | Заявление, паспорт, кадастровый номер |
| Предоставление земельного участка в аренду | 30 раб. дней | 3500 | Заявление, схема, правоустанавливающие документы |
| Разрешение на отклонение от предельных параметров | 14 раб. дней | 1500 | Проект, заключение Роспотребнадзора |
| Согласование выезда на трассу | 7 раб. дней | 1000 | Ситуационный план, схема проезда |
Электронные услуги и сервисы
Для экономии времени можно воспользоваться цифровыми сервисами:
- Госуслуги РФ (gosuslugi.ru) — запись на приём онлайн;
- «Госуслуги Ростов», региональный портал;
- Личный кабинет застройщика (lk.zemotdel-novocherk.ru) — подача заявлений, отслеживание статуса;
- Онлайн-аукционы, на сайте rostender.ru в разделе «Земельные торги».
Как записаться на приём через портал Госуслуг (пошаговая инструкция)
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через подтверждённый аккаунт.
- В поиске введите «Земельный отдел Новочеркасска».
- Выберите нужную услугу (например, «Запись на приём»).
- Укажите удобное время и дату.
- Подтвердите запись SMS-кодом.
- В назначенный день приходите в назначенный кабинет за 5 минут до времени.
Административная ответственность и штрафы
| Нарушение | КоАП РФ | Штраф для граждан (руб.) | Штраф для юр. лиц (руб.) |
|---|---|---|---|
| Самовольное занятие земельного участка | ч.1 ст.7.1 | 5 000–10 000 | 100 000–200 000 |
| Использование земли не по целевому назначению | ч.2 ст.8.8 | 2 000–3 000 | 100 000–200 000 |
| Нарушение сроков оформления прав | ч.1 ст.19.5 | 1 000–1 500 | 50 000–100 000 |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровую стоимость участка?
Воспользуйтесь сервисом rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
Можно ли оформить аренду под ИЖС без торгов?
Да, если участок находится в муниципальной собственности и не используется более 3-х лет. Подаётся заявление, затем – постановление администрации.
Как получить градплан в течение одного дня?
Через МФЦ при наличии готовой схемы расположения участка и технических условий. Стоимость госпошлины 900 руб., срок – 1 раб. день (экспресс-услуга).
Я не мой компьютер. Как безопасно войти в личный кабинет?
Используйте режим инкогнито/гостевой браузера, не сохраняйте пароли. После завершения работы обязательно нажмите «Выйти» и закройте вкладку.
Полезные ссылки
- Официальный сайт земельного отдела
- Росреестр
- ФГБУ «ФКП Росреестра»
- Ростовский кадастровый округ
- Портал Госуслуг
Информация актуальна на 20 апреля 2026 года. Перед визитом рекомендуем уточнить детали по указанным телефонам или на официальном сайте.