Федеральная программа расселения аварийного жилья, действовавшая с 2019 по 2024 годы, завершена․ Однако проблема ветхих и непригодных для проживания домов остаётся актуальной: в стране всё ещё более 6,2 млн м² такого фонда․ В 2025 году стартует обновлённая программа, которая уже вызывает живой интерес граждан и региональных властей․ Что именно изменится, как попасть в новый этап переселения и какие документы собирать — разбираемся подробно․

Краткий итог 2019–2024 годов

• Успехи: расселено 9–10 млн м² аварийного жилья, новоселье справили свыше 530 тыс․ человек․
• Ограничения: программа охватывала только дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года․
• Финансирование: до 2024 года расходы несёт федеральный бюджет; с 2025-го основное бремя ложится на регионы․

Ключевые изменения в новой программе (2025+)

Кто может стать участником

Условия вступления в программу остались прежними, но есть важные нюансы:

1. Признание дома аварийным — решение муниципальной межведомственной комиссии до ․
2. Прописка — постоянная регистрация в аварийной квартире на момент признания дома․
3. Владение — собственник или наниматель по договору социального найма, член семьи собственника․
4. Отсутствие другого жилья — в собственности не должно быть достаточных по площади квартир․

Пошаговая инструкция для граждан

Шаг 1․ Получить выписку из постановления муниципалитета

Обратитесь в МФЦ, отдел жилполитики района или на портал «Госуслуги»․ Выписка подтверждает факт признания дома аварийным․

Шаг 2․ Собрать пакет документов

• паспорт РФ, СНИЛС;
• правоустанавливающие документы (ЕГРН-выписка, договор найма);
• копия решения межведомственной комиссии;
• справка о составе семьи (Ф-9);
• квитанции ЖКХ за последние 6 месяцев, если нужно доказать отсутствие задолженности․

Шаг 3․ Регистрация в региональной адресной программе

После подачи заявления вам присваивается номер в реестре участников․ Срок рассмотрения — 30 календарных дней․

Шаг 4․ Выбор варианта переселения

1. Новостройка — регион предлагает конкретный объект, вы заключаете договор безвозмездного пользования на 3 года, после чего оформляете собственность․
2. Денежная компенсация — выплачивается на руки или на счёт в банке; размер равен рыночной стоимости жилья минус кадастровая стоимость квартиры в аварийном доме․
3. Альтернативный найм — заключение договора социального найма с последующим правом приватизации․

Шаг 5․ Переезд и освобождение квартиры

После подписания акта приёма-передачи нового жилья вы обязаны освободить старую квартиру в течение 30 дней․ Важно: с этого момента освобождаетесь от уплаты взносов на капремонт․

Какие льготы положены участникам

• Налоговые вычеты — при покупке новой квартиры на сумму компенсации НДФЛ не начисляется․
• Льготная ипотека — можно докупить площадь сверх нормы (например, семье из 3 человек положено 54 м², а они выбирают 65 м²) по ставке от 5,5% через «Дом․РФ»․
• Компенсация расходов на переезд — до 30 000 руб․ (зависит от региона)․
• Очередь в детский сад, школу — при переезде в другой район дети вне очереди зачисляются в образовательные учреждения․

Особенности по регионам: что уже известно

Москва и МО

В столице действует дополнительная субсидия до 1 млн рублей на покупку квартиры в «старой» Москве при расселении из пятиэтажек 1950–1960-х годов․

Рязанская область

В 2025 году федеральную субсидию получат два муниципалитета — Рязань и Касимов․ Всего планируется расселить 38 тыс․ м²․

Ингушетия

В 2024 году 132 человека получили новое жильё по нацпроекту «Жильё и городская среда»․ В 2025-м запланировано ещё 200 квартир․

Частые вопросы и подводные камни

Вопрос: Могут ли выселить, если я не согласен с предложенной квартирой?

Ответ: Да․ Региональная комиссия вправе направить в суд, после чего выселение произойдёт в принудительном порядке․

Вопрос: Если дом признали аварийным после , что делать?

Ответ: Такой дом попадает под следующий этап программы 2026–2030 годов․ Следите за объявлениями вашей администрации․

Вопрос: Можно ли оставить квартиру в собственности и получить деньги?

Ответ: Нет․ При получении денежной компенсации право собственности переходит к муниципалитету․

Как не пропустить даты и документы

• Подпишитесь на рассылку «Аварийное жильё» на сайте Минстроя России․
• Установите мобильное приложение «Госуслуги» и включите push-уведомления по теме «ЖКХ»․
• Раз в квартал проверяйте дом в реестре «Мой дом» на сайте dom․gosuslugi․ru․

Новая программа переселения из аварийного жилья, это крупнейший проект социальной помощи последнего десятилетия․ Несмотря на смещение финансовой нагрузки на регионы, государство сохраняет гарантии прав граждан: каждый получит эквивалент по норме площади или компенсацию․ Чтобы не остаться за бортом, начинайте собирать документы уже сегодня: первые заявления в регионах начнут принимать с 1 июля 2025 года․

Внимание! Официальные разъяснения по вашему дому вы всегда можете получить в местной администрации или на портале минстрой․рф․