04 апреля 2026 г․ — Вопрос «земель под чужой юрисдикцией» стал одним из самых обсуждаемых после 31 марта 2026 года, когда в СМИ прозвучало сообщение: «На территории Москвы находится 15 земельных участков, которые юридически принадлежат другим субъектам РФ»․ Кто отвечает за эти площади и как решаются конфликты? Ответом занимается Городской комитет земельных ресурсов столицы․
Что такое Городской комитет земельных ресурсов
Это структурное подразделение Департамента городского имущества Москвы, которое:
- ведёт единый земельный кадастр города;
- согласовывает передачу, аренду и отчуждение земельных участков;
- выступает посредником в спорах между Москвой и другими регионами․
Почему внутри Москвы оказались «чужие» земли
- Исторические причины․ До 1990-х годов границы между Мосгорисполкомом и областью были размыты․ Некоторые участки формально числились за, например, Московской областью, но фактически использовались столицей․
- Военные и федеральные объекты․ Часть из 15 участков — это бывшие склады Минобороны или научные центры РАН, которые никогда не переоформлялись в муниципальную собственность․
- Долгие судебные тяжбы․ Регионы годами не могут поделить границы; пока идут разбирательства, участок числится «за соседом», но уже застроен столичными объектами․
Пример из практики
Участок в районе Северного Бутова (6,7 га):
- Формально принадлежит Ленинскому городскому округу МО․
- На нём расположен детский сад и дорога, построенные за счёт бюджета Москвы․
- Решение: Комитет инициировал долгосрочную аренду на 49 лет с фиксированной символической платой 1 рубль в год, чтобы сохранить инфраструктуру․
Как Комитет решает конфликты
| Этап | Действия Комитета | Сроки |
|---|---|---|
| Аудит | Обмеры, выявление собственника, история перехода прав | 1–2 месяца |
| Переговоры | Круглый стол с представителями субъекта РФ | До 6 месяцев |
| Проект соглашения | Договор аренды, безвозмездного пользования или обмен | 1 месяц |
| Регистрация в Росреестре | Оформление нового кадастрового паспорта | 10 рабочих дней |
Какие участки попали в список «15 земель 2026»
По данным Комитета, это:
- 3 участка Минобороны (под бывшими арсеналами);
- 4 научно-исследовательских полигона РАН;
- 2 санатория, числящиеся за Татарстаном и Калужской областью;
- 6 «бесхозных» пятен, образовавшихся после распада СССР․
Планы до конца 2026 года
- Оцифровать границы — запустить кадастровый дрон-проект для точных обмеров․
- Обменять 2 участка с Московской областью на равнозначные земли под юго-западную развязку МКАД․
- Разместить на портале mos․ru интерактивную карту всех «чужих» земель с пояснениями․
Ключевой вывод
Городской комитет земельных ресурсов превращает потенциальный конфликт в точку роста: каждый «чужой» участок становится поводом договориться, обменяться активами и, в итоге, упростить жизнь москвичам․ Оставайтесь в курсе — уже летом 2026-го карта «15 земель» обещает стать в два раза короче․