Переселение из ветхого и аварийного жилья – один из приоритетных направлений национального проекта «Жильё и городская среда». За последние годы в России уже реализовано несколько региональных адресных программ, однако в 2026‑м году был объявлен запуск новой, расширенной программы, цель которой – ускорить процесс переселения и покрыть ещё больше нуждающихся семей.
Почему появилась необходимость в новой программе?
Существующие программы, запущенные в рамках проекта с 2019 года, уже помогли более 36 тысячам человек в Подмосковье и других регионах переселиться в новое жильё. Тем не менее:
- Среди жилого фонда остаётся более 1,5 млн квартир в аварийном состоянии.
- Требуется более гибкая система выдачи сертификатов и их обмена на жильё.
- Необходимо согласовать сроки реализации с новыми законодательными инициативами, принятыми в Госдуме.
Законодательная база
18 декабря 2025 года Государственная Дума приняла закон о продлении срока реализации региональных адресных программ переселения граждан до 1 сентября 2028 года. Это решение открывает возможность:
- Продолжить финансирование текущих проектов.
- Запустить новые инициативы в регионах, где процесс переселения пока отстаёт.
- Установить более чёткие критерии и сроки выдачи сертификатов.
Ключевые регионы, где уже начаты работы
Ниже перечислены регионы, в которых в рамках новых мер уже ведутся активные строительные и подготовительные работы:
- Городской округ Шатура – построены четыре новых дома, попавших под программу переселения из ветхого жилья.
- Хабаровский край – планируется снос баров в краевой столице в течение двух лет.
- Москва и Московская область – в 2024‑2025 годах стартовала новая система выдачи сертификатов, позволяющая ускорить процесс обмена сертификата на новое жильё.
- Красноярский район (Свердловск) – в рамках нового ЖК «Красноярский» часть квартир уже передана жильцам.
Когда программа «заработает»?
Точная дата начала массовой работы новой программы зависит от нескольких факторов:
- Вступление в силу закона о продлении до 2028 г. После официального опубликования (1 января 2026 г.) региональные органы получают право использовать дополнительные средства.
- Подготовка нормативных актов в регионах. По опыту прошлых лет, на подготовку требуется от 3 до 6 месяцев.
- Запуск пилотных проектов. В 2026 г. в Шатуре и Московской области уже идут первые этапы – это свидетельствует о том, что массовый старт можно ожидать в второй половине 2026 года.
Таким образом, практически вся система начнёт работать к концу 2026 года, а полный переход к новому формату будет завершён к концу 2027 года, учитывая сроки, указанные в законе (до 1 сентября 2028 г.).
Кто может рассчитывать на переселение?
Для участия в новой программе необходимо соответствовать следующим основным критериям:
- Проживание в квартире, признанной ветхой или аварийной органами местного самоуправления.
- Отсутствие задолженности по коммунальным услугам, превышающей три прожиточных минимума.
- Гражданство РФ (для иностранных граждан – отдельные условия).
- Возрастные ограничения: лица старше 18 лет и семьи с детьми до 18 лет.
Как проходит процесс получения сертификата?
Новый порядок упрощён и состоит из пяти этапов:
- Подача заявления через муниципальный портал или в отделе социальной защиты.
- Экспертная оценка состояния жилья и подтверждение его аварийности.
- Выдача сертификата – документ, фиксирующий право на получение нового жилья.
- Выбор квартиры в одном из новых жилых комплексов, участвующих в программе.
- Подписание договора и переезд в новое жильё.
Преимущества новой программы
- Сокращённые сроки – обмен сертификата на жильё теперь занимает от 6 до 12 месяцев вместо 2‑3 лет.
- Гибкая система обмена – возможность выбрать как готовый объект, так и участвовать в строительстве «под ключ».
- Дополнительные льготы – субсидии на покупку мебели и бытовой техники для семей с детьми.
- Прозрачный контроль – онлайн‑мониторинг статуса заявки и открытый реестр завершённых проектов.
Возможные сложности и как их избежать
Несмотря на улучшения, в процессе могут возникнуть трудности:
- Недостаток информации – рекомендуется регулярно проверять муниципальный портал и подписаться на рассылки.
- Бюрократические задержки – в случае долгого рассмотрения заявок обращаться в уполномоченный орган с запросом о статусе.
- Ограниченный выбор квартир в некоторых регионах – стоит рассмотреть соседние муниципальные образования, где реализуются аналогичные проекты.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Когда точно начнётся работа программы в моём регионе?
В большинстве регионов, включая Московскую область и Хабаровский край, первая партия сертификатов будет выдана в август‑сентябре 2026 года. Точные даты публикуются на официальных сайтах региональных администраций.
Сколько времени занимает переезд после получения сертификата?
Обычно от 6 до 12 месяцев, в зависимости от наличия свободных квартир в выбранном ЖК.
Можно ли обменять сертификат на жильё в другом регионе?
Да, но необходимо оформить дополнительное согласие регионального органа, где планируется переезд.
Какие документы нужны для подачи заявки?
Паспорт, справка о составе семьи, документ, подтверждающий аварийность жилья (акт органов ЖКХ), справка о доходах (если требуется).
Что будет, если я уже получил сертификат в рамках прошлой программы?
Старый сертификат остаётся действительным до 2028 года, но вы можете подать заявку на участие в новой программе для получения более выгодных условий.
Новая программа переселения из аварийного жилья – важный шаг к улучшению условий жизни миллионов россиян. С учётом продления срока реализации до 2028 года, а также внедрения более гибких и быстрых процедур, ожидается, что массовый запуск программы произойдёт во второй половине 2026 года. Жителям, попавшим под критерии, стоит уже сейчас подготовить необходимые документы и следить за официальными анонсами в своих регионах.
Помните: своевременное обращение и активное участие в информационных мероприятиях помогут вам воспользоваться всеми преимуществами новой программы и быстро переехать в новое, безопасное жильё.
Автор статьи: ваш полезный помощник, 2026