С 1 января 2027 года вступают в силу новые результаты кадастровой стоимости земельных участков, утверждённые Правительством Саратовской области. Вся работа по определению и перерасчёту кадастровой стоимости выполняется специализированным государственным учреждением — Государственным бюджетным учреждением Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ СО «Госкадастроценка»).
Что такое ГБУ СО «Госкадастроценка»
ГБУ СО «Госкадастроценка» — это официальный оператор, созданный для реализации полномочий Правительства Саратовской области в сфере государственной кадастровой оценки недвижимости. Учреждение:
- проводит регулярные перерасчёты кадастровой стоимости;
- обеспечивает формирование и публикацию отчётов об оценке;
- организует приём заявлений и деклараций от собственников;
- взаимодействует с Росреестром и ФГИС ЕГРН.
Почему кадастровая стоимость важна
Кадастровая стоимость напрямую влияет на:
- Налоги на землю и имущество для физических и юридических лиц.
- Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- Возможность получения кредита под залог недвижимости.
Как узнать новую кадастровую стоимость
Официальный сайт Правительства Саратовской области
На странице https://saratov.gov.ru/gov/auth/komuprav/gko/gkogbu/ размещены:
- утверждённые результаты государственной кадастровой оценки;
- проекты отчётов;
- график публичных обсуждений и слушаний;
- формы заявлений и деклараций.
Публичная кадастровая карта Росреестра
Публичная кадастровая карта Саратовской области 2026 года позволяет:
- найти объект по кадастровому номеру или адресу;
- увидеть актуальные границы земельного участка;
- проверить кадастровую стоимость, площадь и дату постановки на учёт.
Как оспорить кадастровую стоимость
Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего объекта завышена, у вас есть возможность:
- Подать декларацию о характеристиках объекта в ГБУ СО «Госкадастроценка» (через МФЦ или портал госуслуг).
- Обратиться в комиссию при Управлении Росреестра по Саратовской области.
- Подать иск в суд с экспертным заключением о рыночной стоимости.
Часто задаваемые вопросы
Когда вступает в сила новая кадастровая стоимость?
С 1 января 2027 года.
Где можно получить официальную выписку ЕГРН?
На сайте Росреестра или в любом офисе МФЦ Саратовской области.
Как подать заявление на уточнение характеристик объекта?
Заполните декларацию о характеристиках объекта недвижимости и подайте её:
- лично в ГБУ СО «Госкадастроценка»;
- через МФЦ;
- через портал госуслуг Саратовской области;
- по почте с уведомлением о вручении.
Контакты ГБУ СО «Госкадастроценка»
- Официальный сайт: https://saratov.gov.ru/gov/auth/komuprav/gko/gkogbu/
- Адрес: г. Саратов, ул. Подлесная (уточняйте по телефону).
- Телефон горячей линии: указан на официальном сайте.
Помните: точные и актуальные данные о кадастровой стоимости помогут вам экономить на налогах и принимать обоснованные решения при сделках с недвижимостью.