В 2024 году вступили в силу обновлённые кадастровые стоимости, утверждённые по результатам государственной кадастровой оценки (ГКО) -022–2023 годов. Изменения затронули все категории земель и повлияли на размер земельного налога, который россияне должны будут заплатить до 1 декабря 2024 года за налоговый период 2023 года.

Ключевые даты и решения

• 19 апреля 2023 г., Департамент городского имущества Москвы издал Приказ № 155-О, запустивший новый цикл оценки.
• 22 марта 2024 г., завершён «тур оценки» всех земельных участков Москвы.
• г., результаты ГКО официально внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и стали применяться для расчёта земельного налога.

Где действуют новые значения

Обновлённые кадастровые стоимости касаются всех субъектов РФ, кроме:

• Донецкой Народной Республики;
• Луганской Народной Республики;
• Запорожской области;
• Херсонской области.

Категории объектов, подвергшихся переоценке

1. Земельные участки всех категорий (земли населённых пунктов, сельхозназначения, промназначения и др.).
2. Объекты капитального строительства (здания, помещения, сооружения), переоценка которых была проведена в 2023 году.

Влияние на земельный налог

Налоговый кодекс РФ требует применять кадастровую стоимость на г. при исчислении земельного налога уже за 2024 налоговый период. Это означает:

• рост или снижение суммы налога, в зависимости от корректировки стоимости участка;
• обязательство налогоплательщика проверить новые сведения в ЕГРН и, при необходимости, оформить возражения в комиссию Росреестра в течение шести месяцев с даты публикации результатов.

Как узнать свою новую кадастровую стоимость

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра.
2. В разделе «Электронные сервисы» выберите «Справочная информация по объектам недвижимости».
3. Введите кадастровый номер участка или адрес и запросите выписку из ЕГРН.

Что делать, если вы не согласны с новой оценкой

Если кадастровая стоимость стала завышенной, вы можете:

• Подать заявление о несогласии в комиссию при территориальном управлении Росреестра.
• В судебном порядке оспорить результат, предоставив отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости.

Новая кадастровая оценка земельных участков, это масштабное обновление данных, напрямую влияющее на размер земельного налога и инвестиционные решения. Владельцам участков стоит срочно проверить сведения в ЕГРН и, при необходимости, воспользоваться предусмотренными законом механизмами защиты своих прав.

Подготовлено 19 апреля 2026 г;