Содержание:
- Зачем вообще нужен отказ от приватизации
- Когда придётся идти к нотариусу
- Пошаговый алгоритм оформления у нотариуса
- Сколько стоит нотариальный отказ в Москве в 2026 году
- Что будет с долей отказника и можно ли «передумать»
Зачем нужен отказ от приватизации
Приватизация — это право‚ а не обязанность. Если вы:
- не хотите платить имущественный налог;
- планируете сохранить право на получение жилья в будущем (право действует один раз в жизни);
- живёте временно и не собираетесь становиться собственником;
- в квартире живут другие родственники и вы не хотите быть со-собственником;
…вы можете официально отказатся от участия в приватизации. В этом случае ваша доля в равных частях перейдёт к оставшимся участникам‚ а сама квартира всё равно будет приватизирована.
Когда придётся идти к нотариусу
Нотариальная форма обязательна‚ если:
- отказ подаётся по доверенности (например‚ вы находитесь в другом городе);
- вас просят приложить нотариальный отказ к основному пакету документов (требует местная администрация);
- вы хотите одновременно заверить согласие остальных участников.
Если вы лично приходите в МФЦ с оригиналом паспорта‚ дополнительно идти к нотариусу необязательно — отказ можно подписать у сотрудника центра.
Пошаговый алгоритм оформления у нотариуса
Шаг 1. Запись и подготовка документов
- Паспорт (оригинал + копия).
- Данные о квартире — адрес‚ кадастровый номер‚ выписка из ЕГРН (не старше 5 дней).
- Согласие собственника/арендатора на приватизацию (если вы не собственник).
- Доверенность‚ если действуете через представителя (нотариальная).
Шаг 2. Визит к нотариусу
- Заяявление составляется по образцу от Минюста РФ (форма № 14/01-23).
- Нотариус проверяет документы‚ удостоверяет подлинность подписи и ставит печать.
- Вам выдают 2 экземпляра: один забираете‚ второй передаёте в ГБУ «Мои документы» или МФЦ.
Шаг 3. Сдача документов на приватизацию
До подачи основного пакета документов отказ должен быть не позднее 30 календарных дней. Срок регистрации права — до 2 месяцев со дня подачи.
Сколько стоит нотариальный отказ в Москве в 2026 году
| Услуга | Стоимость‚ ₽ | Комментарий |
|---|---|---|
| Нотариальное удостоверение отказа | 1 000 – 1 500 | Тариф рекомендован ФНП‚ но варьируется от района |
| Заверение копий документов | 100 ₽ за лист | Необязательно‚ но часто требуют сотрудники МФЦ |
| Техническая и правовая проверка | 300 – 500 ₽ | Если нотариус согласовывает форму с Минюстом онлайн |
Пример: нотариус г. Москвы Лексакова Е.О. (Дмитровский пер.‚ д. 2) тарифицирует услугу в размере 1 300 рублей включая все доп. расходы (парковка‚ ксерокопия‚ кофе).
Что будет с долей отказника и можно ли «передумать»
Куда уходит доля
Ваша часть делится в равных долях между всеми оставшимися участниками‚ но не передаётся «в пользу» конкретного человека. Это важно: вы не можете «подарить» свою долю сыну‚ а только «выпасть» из числа собственников.
Можно ли отменить отказ
- До регистрации права в ЕГРН — теоретически можно подать новое заявление‚ но на практике МФЦ не примет документы без согласия остальных.
- После регистрации — отменить нельзя‚ но можно оспорить в суде‚ доказав обман‚ принуждение или заблуждение (ст. 177-179 ГК РФ).
Права отказника
Даже отказавшись от приватизации‚ вы сохраняете право пожизненного проживания в квартире (если были зарегистрированы до приватизации). Это подтверждено постановлением Пленума ВС РФ от № 14.
- Основной документ: письменный отказ с нотариальным удостоверением.
- Срок действия: до подачи документов на приватизацию (не позднее 30 дней).
- Стоимость в Москве: 1 000 – 1 500 ₽.
- Отмена: только через суд‚ если есть доказательства нарушения закона.
Адрес онлайн-записи к нотариусу Лексаковой Е.О.:
lexakova.ru | тел. +7 (495) -30-10-50
Москва‚ Дмитровский пер.‚ д. 2‚ стр. 1 (м. «Охотный ряд»‚ 300 м).