Актуально на 20 апреля 2026 г. (последние изменения СанПиН и постановлений Правительства РФ учтены).
Нормативная база 2026 года
- СанПиН -21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений» (в ред. от ).
- СанПиН -21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию жилых помещений и общего имущества МКД» (в ред. от ).
- Постановление Госстроя РФ № 170 от «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».
- Приказ Минстроя РФ № 998/пр от «Об утверждении Минимального перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД».
- ГОСТ R 56775-2015 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия».
Перечень обязательных работ на лестничных клетках
Ежедневные действия (I и II этажи)
- Влажное подметание лестничных площадок и маршей.
- Влажная протирка полов в зоне мусоропровода.
- Обработка дверных ручек‚ домофонов‚ почтовых ящиков дезинфицирующим раствором.
Раз в 5 дней
- Обметание оконных рам‚ подоконников‚ отопительных приборов.
- Сухая очистка стен до 2 м от пола.
Раз в неделю (III этаж и выше)
- Влажное подметание лестничных площадок и маршей.
- Удаление пыли с поручней‚ перил‚ плафонов освещения.
Два раза в месяц
- Полная влажная уборка лестничных маршей и площадок всех этажей (мытьё полов‚ стен‚ потолков‚ перил).
- Мытьё лифтовых кабин (стены‚ потолки‚ двери‚ плафоны).
- Очистка ячеистых ковров‚ решёток‚ приямков от грязи и пыли.
Раз в квартал
- Генеральная мойка окон‚ дверных блоков‚ светильников.
- Дератизация и дезинсекция технических этажей и подвалов.
Порядок уборки: поэтапный алгоритм
- Подготовка: установление знаков безопасности‚ проветривание.
- Сухая очистка: обметание стен‚ подоконников‚ отопительных приборов.
- Влажное подметание: движение сверху вниз‚ начиная с верхнего этажа.
- Мытьё: раствор моющего средства (pH 6-9)‚ двухфазное протирание.
- Дезинфекция контактных поверхностей.
- Проветривание и визуальный контроль качества.
Нормы расхода материалов (по МДК 2-04.2004)
| Материал/инструмент | Ед. изм. | Норма на 100 м² | Примечания |
|---|---|---|---|
| Вода | л | 12–15 | Температура 30–40 °C |
| Моющее средство (универсальное) | л | 0‚2–0‚3 | pH нейтральный |
| Тряпки микрофибра | шт | 3 | Цветовая маркировка зон |
| Швабра с отжимом | шт | 1 | Наличие телескопической ручки |
| Ведро пластиковое 12 л | шт | 1 | С маркировкой «лестничная клетка» |
Периодичность: как согласовать с жильцами
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ и Постановлению Правительства № 491/2020‚ собственники вправе изменять частоту уборки‚ закрепляя конкретный график в договоре управления.
- Инициатива: общее собрание (50 % голосов).
- Фиксация: Приложение № 2 к договору управления (график уборки).
- Контроль: отчёт УК ежеквартально на официальном сайте дома.
Ответственность за нарушение норм
| Нарушение | Документ-основание | Санкция |
|---|---|---|
| Несвоевременная уборка | КоАП РФ‚ ст. 6.4 | Штраф до 1 000 ₽ (граждане)‚ до 20 000 ₽ (юр. лица) |
| Угроза санитарно-эпидемическому благополучию | ФЗ-52‚ ст. 14 | Приостановление деятельности на 90 суток |
Краткий FAQ
Вопрос: Можно ли уменьшить частоту мытья лестниц выше 3-го этажа?
Ответ: Да‚ но не реже одного раза в месяц (Приказ № 998/пр).
Вопрос: Нужна ли дератизация в лестничной клетке?
Ответ: Да‚ обязательно раз в квартал‚ согласно СанПиН -21.
Вопрос: Какие моющие средства запрещены?
Ответ: Средства с pH < 5 или > 11‚ а также содержащие хлор > 0‚5 % (ГОСТ R 56775-2015).
Уборка лестничных клеток в 2026 году — это жёстко регламентированный и технологичный процесс. Следование нормам СанПиН‚ ГОСТам и постановлениям позволяет избежать штрафов‚ сохранить здоровье жильцов и поддерживать привлекательный внешний вид дома.