Актуально на 19 апреля 2026 г.

Содержание

1. Правовые основания и нормы
2. Кто может получить участок
3. Где взять «бесплатный» участок в Камышлове
4. Пошаговая инструкция оформления
5. Обязательные документы и сроки
6. Сколько стоит оформление
7. Типовые ошибки и способы их избежать
8. Контакты органов в Камышлове

Правовые основания и нормы

Земельные участки под садоводство в границах населённого пункта Камышлов может предоставляться в собственность без проведения торгов на основании:

• п. 5 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ (в ред. 2022 г.);
• п. 15 ст. 39.6 ЗК РФ – для ведения гражданами садоводства «для собственных нужд»;
• Закона Свердловской области № 42-ОЗ «О регулировании земельных отношений» – установлены минимальные размеры, но они не распространяются на хозяйства, основной вид деятельности которых – садоводство, овощеводство, цветоводство.

Кто может получить участок

• Любой гражданин РФ, достигший 18 лет.
• Индивидуальные предприниматели и крестьянско-фермерские хозяйства (КФХ).
• Объединения граждан (садовые товарищества, огороднические кооперативы).

Важно: земля предоставляется только в границах населённого пункта. За пределами Камышловского городского округа действуют иные правила.

Где взять «бесплатный» участок в Камышлове

Основные источники

• ГКУСО «Фонд имущества Свердловской области» – реестр участков, образованных из муниципальной или государственной собственности.
• Администрация Камышловского городского округа – отдел по управлению муниципальным имуществом.
• Публичная кадастровая карта (ПКК) – pkk.rosreestr.ru. В фильтре выбирайте: Камышлов, категория «Земли населённых пунктов», разрешённое использование «для садоводства».

Как найти участок на ПКК

1. Открываете карту Камышлова.
2. Вкладка «Условия поиска» → «Вид разрешённого использования» → «для садоводства».
3. Смотрите кадастровый номер, площадь, стоимость. Если участок свободен, кадастровый паспорт не содержит сведений о правообладателях.

Пошаговая инструкция оформления

Шаг 1. Предварительное согласование (необязательно, но рекомендуется)

Направляете заявление в администрацию Камышловского ГО (отдел имущественных отношений) с указанием:

• предполагаемых координат участка;
• цели использования – «ведение садоводства»;
• площади (от 0,04 до 0,20 га, но ограничений для КФХ нет).

Ответ – в течение 30 дней.

Шаг 2. Кадастровые работы

• Заключаете договор с кадастровым инженером (цена в Екатеринбурге и Камышлове от 5 000 руб.).
• Инженер проводит межевание, согласовывает границы с соседями, готовит межевой план.
• Межевой план подаётся в Росреестр для постановки на кадастровый учёт (если участок новообразованный).

Шаг 3. Подготовка документов для собственности

Формы:

• заявление о предоставлении участка (форма предоставляется администрацией);
• копия паспорта + ИНН;
• межевой план (в электронном виде XML);
• схема расположения земельного участка на кадастровом плане (если участок выделяется впервые).

Шаг 4. Получение постановления администрации

Если все документы в порядке, выдаётся постановление о предоставлении земельного участка без торгов. Срок – до 45 дней со дня подачи полного комплекта.

Шаг 5. Регистрация права собственности в Росреестре

• Готовите договор безвозмездного пользования или акт передачи.
• Подаёте через МФЦ или электронную подпись на сайте rosreestr.gov.ru.
• Получаете выписку из ЕГРН – право собственности оформлено.

Обязательные документы и сроки

Сколько стоит оформление

• Госпошлина за регистрацию права собственности – 2 000 руб. (физлица).
• Кадастровые работы – 5 000–12 000 руб. (зависит от сложности рельефа и согласований).
• Геодезические расчёты и вынос в натуру – 3 000–5 000 руб. (по желанию).
• Нотариус – не требуется при безвозмездном предоставлении.

Типовые ошибки и способы их избежать

Контакты органов в Камышлове

• Администрация Камышловского городского округа
  адрес: 624070, Свердловская обл., г. Камышлов, ул. Ленина, 2
  тел.: +7 (34358) —25-55
  e-mail: info@kam-admin.ru
• Отдел по управлению муниципальным имуществом
  каб. 214, тел.: +7 (34358) —27-77
• МФЦ «Мои документы» Камышлов
  ул. Ленина, 4а, 1 этаж
  тел.: +7 (34358) —23-00
• Росреестр (Свердловское УФРС)
  г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, 3
  тел. горячей линии: ###-###-####

Краткий чек-лист

1. Проверил участок на ПКК – свободен.
2. Подал заявление в администрацию.
3. Заказал кадастровые работы (5–12 тыс. руб.).
4. Получил постановление.
5. Зарегистрировал право в МФЦ.
6. Оплатил госпошлину 2 000 руб.
7. Получил выписку из ЕГРН – участок ваш!

Важно: после регистрации собственности в течение 3 лет участок должен быть использован по целевому назначению (посадки, строительство садового дома до 50 м² без разрешения). Иначе землю можно изъять по суду.